التوثيق

شاهده أثناء العمل

كل مقطع أدناه عبارة عن صورة GIF قصيرة مقتطعة من الجولة الكاملة أعلاه - بالترتيب نفسه للفيديو، بحيث يمكنك الانتقال إلى أي سير عمل يهمّك أكثر. هل تريد تدفّقاً متواصلاً واحداً؟ ▶ شاهد الجولة التعريفية لمدة 12 دقيقة على YouTube.

1 · إعداد مبدئي قائم على الأدوار

سجّل الدخول بصفة Admin / مسعّر / مدير، وسيحدد المعالج مسبقاً الوحدات الـ 17 المناسبة لدورك من بين أكثر من 190 وحدة.

2 · مشروع جديد في أي منطقة

اختر العملة ومعيار التصنيف والعامل الإقليمي، وتأتي الخريطة الحية وحالة الطقس بشكل مجاني.

3 · إنشاء جدول الكميات (BOQ)

محرر يعتمد على لوحة المفاتيح أولاً، أكثر من 120 ألف بند مُسعّر، باحث التكاليف بالذكاء الاصطناعي AI وSmart AI، ودرجة الجودة تتحدث مباشرة.

4 · ربط جماعي من BIM إلى BOQ

اربط 100 جدار من BIM ← بند واحد في جدول الكميات BOQ مع تجميع المساحة / الحجم / الطول.

5 · رسومات DWG والطبقات

636 كياناً للجدران عبر 10 طبقات DWG، كل منها قابل للربط بجدول الكميات BOQ ومُقاس في مكانه.

6 · حساب الكميات من PDF

أفلت مخطط طابق، وقِس المسافة / المساحة / العدد، وادفع الأرقام مباشرة إلى جدول الكميات BOQ.

7 · تقدير كامل - 6.26 مليون دولار

مشروع BIM حقيقي ← 215 بنداً، 88 قسماً، مُسعّر عبر CWICR، درجة جودة 99.

8 · كل وحدة - مهام مرتبطة بـ BIM

مشكلات مرتبطة بعناصر النموذج الدقيقة، متتبَّعة على لوحة Kanban جنباً إلى جنب مع الجدول الزمني والمستندات والمتطلبات.

9 · مستكشف البيانات - جدول محوري ← BOQ

يتحول الجدول المحوري في مستكشف CAD-BIM إلى 10 بنود في جدول الكميات BOQ بنقرة واحدة، مع رسوم بيانية وأشرطة بيانات وإمكانية التعمق في التفاصيل.

10 · تقدير بالذكاء الاصطناعي AI من صورة

ارفع صورة لموقع بناء ← يُعيد GPT-4o + YOLO جدول كميات BOQ محدد النطاق خلال ثوانٍ، مع درجات ثقة.

11 · لوحة معلومات المحفظة العالمية

7 مشاريع، 4 قارات، 28.3 مليون دولار في تقديرات نشطة، مساحة عمل واحدة وخريطة واحدة.

إضافة · بحث فوري

اعثر على أي بند من أكثر من 120,000 بند تكلفة في أكثر من 40 منطقة بالكلمة المفتاحية أو الوحدة أو التصنيف.

نظرة عامة على المنصة

OpenConstructionERP هي منصة متكاملة لتقدير تكاليف البناء وإدارة المشاريع تعمل بالكامل على جهازك. تحل محل مجموعات التقدير التجارية باهظة الثمن ببديل مفتوح ومستضاف ذاتياً. تغطي المنصة دورة حياة البناء بأكملها، من دراسات الجدوى الأولية وحساب الكميات إلى إعداد جدول الكميات BOQ التفصيلي وطرح المناقصات ومقارنة العطاءات وتنفيذ المشروع وإدارة الجودة والرقابة المالية. تبقى جميع بياناتك على خادمك. لا اعتماد على السحابة، ولا اشتراكات، ولا رسوم لكل مستخدم.

أبرز ما في v18.5.0: أكثر من 190 وحدة تغطي دورة حياة البناء كاملة: دليل جهات الاتصال، والمهام بنظام Kanban، وتتبع RFI، والمالية (الفواتير والميزانيات وEVM)، والمشتريات، والسلامة، والاجتماعات، وفحوصات الجودة، وNCR، وsubmittals، والمراسلات، وCDE (ISO 19650)، وtransmittals، وBIM Hub، وسجل الأصول مع تصدير COBie، والتقارير & لوحة KPI، وmarkups (PDF↔DWG↔hub)، وتصورات pivot & محدد أعمدة الرسوم البيانية، وخدمة بريد إلكتروني قابلة للتوصيل، وجهات اتصال متعددة المستأجرين، وتقارير مجدولة، وRegional Packs، واستيراد/تصدير كامل.

لوحة المعلومات مع مؤشرات أداء المشروع، وخطوات البدء، والمشاريع الأخيرة، ولوحة حالة النظام

جولة شاملة من البداية إلى النهاية - الصورة ← تقدير AI ← BOQ ← حصر الكميات من BIM/DWG/PDF ← المهام ← التقارير - في تدفّق متواصل واحد

الخطوات الأولى بعد التثبيت

بعد تثبيت OpenConstructionERP، اتبع هذه الخطوات لإعداد مشروعك الأول وإنشاء تقدير التكلفة الأول. تستغرق العملية بأكملها حوالي 10 دقائق.

الخطوة 1: تسجيل الدخول

افتح متصفحك وانتقل إلى http://localhost:5173 (التطوير المحلي) أو http://localhost:8080 (Docker). سترى صفحة تسجيل الدخول مع لوحة "وصول تجريبي". انقر على Admin لتسجيل الدخول فوراً بالحساب التجريبي، أو أدخل بيانات اعتمادك الخاصة إذا سجّلت حساباً جديداً.

الخطوة 2: إكمال الإعداد المبدئي

عند تسجيل الدخول لأول مرة، يرشدك معالج الإعداد المبدئي خلال الإعداد الأولي:

1. اختر لغتك - اختر من بين 44 لغة متاحة. تتبدّل واجهة المستخدم بالكامل على الفور.
2. اختر منطقتك - يحدّد هذا أي قاعدة بيانات تكلفة ومعيار تصنيف يُستخدمان افتراضياً (مثل DIN 276 لألمانيا، NRM للمملكة المتحدة، MasterFormat للولايات المتحدة).
3. هيّئ AI (اختياري) - إذا كنت تريد ميزات تقدير AI، أدخل مفتاح API من أي مزوّد مدعوم (Anthropic، OpenAI، Gemini، وغيرها). يمكنك تخطّي هذا وإضافته لاحقاً في الإعدادات.
4. حمّل قاعدة بيانات التكلفة - يعرض النظام تنزيل واستيراد قاعدة بيانات التكلفة CWICR لمنطقتك المختارة (55,719 بنداً). يستغرق ذلك نحو 30 ثانية.

الخطوة 3: إنشاء مشروعك الأول

انقر على مشروع جديد في لوحة المعلومات أو انتقل إلى المشاريع. املأ:

• اسم المشروع - مثل "مبنى سكني برلين-ميته"
• الوصف - وصف موجز للنطاق
• المنطقة - تحدّد العملة ومعيار التصنيف الافتراضي
• معيار التصنيف - DIN 276، NRM 1/2، MasterFormat، أو مخصص

بعد إنشاء المشروع، يتم توجيهك إلى صفحة تفاصيل المشروع حيث يمكنك البدء بإضافة جداول الكميات BOQ.

الخطوة 4: إنشاء أول جدول كميات BOQ

من صفحة المشروع، انقر على تقدير جديد. امنحه اسماً (مثل "تقدير التكلفة v1") واختر قالباً اختيارياً. يفتح محرّر BOQ بشبكة فارغة جاهزة لبندك الأول.

الخطوة 5: إضافة البنود

في محرّر BOQ، انقر على إضافة بند أو اضغط Enter على صف فارغ. املأ:

• الترتيب - رقم البند (مثل "01.001")
• الوصف - ما العمل المنفّذ (مثل "خرسانة مسلّحة C30/37 للبلاطة الأساسية")
• الوحدة - وحدة القياس (m3، m2، m، kg، pcs، lsum)
• الكمية - الكمية (مثل 86.4)
• سعر الوحدة - السعر لكل وحدة (مثل 295.00 EUR)

يُحسب عمود الإجمالي تلقائياً (الكمية × سعر الوحدة). يمكنك أيضاً البحث في قاعدة بيانات التكلفة بالنقر على أيقونة قاعدة البيانات بجانب أي بند للعثور على سعر من بنود CWICR التي تتجاوز 120,000 بند وتطبيقه.

دليل التثبيت

صُمّم OpenConstructionERP ليكون سهل التثبيت بغضّ النظر عن خلفيتك التقنية. اختر الطريقة التي تتناسب مع إعداداتك - تستغرق جميع الخيارات أقل من 5 دقائق. يستخدم التطبيق PostgreSQL مضمّناً افتراضياً (بلا Docker وبلا خادم قاعدة بيانات منفصل وبلا أي إعداد)، لذا يعمل كل شيء جاهزاً. يتطلّب Python 3.12+ لمسارَي pip والسطر الواحد.

الخيار أ: pip (موصى به - أمر واحد)

pip install --upgrade openconstructionerp
openconstructionerp

يثبّت الواجهة الخلفية + واجهة React المبنية مسبقاً في حزمة wheel واحدة. يُفتح على http://localhost:8080 مع واجهة المستخدم الكاملة. PostgreSQL مدمج، بدون أي تهيئة. إذا بدا أي شيء غير صحيح، شغّل openconstructionerp doctor.

مستخدمو Linux / Ubuntu - اقرأ هذا

على Ubuntu 23.04+ (بما في ذلك Ubuntu 26) وDebian 12+، يفشل pip install مباشرة إلى Python النظام بالخطأ error: externally-managed-environment (PEP 668). استخدم بيئة افتراضية بدلاً من ذلك:

# Ubuntu 26 - install Python 3.12 explicitly if needed
sudo apt install -y python3.12 python3.12-venv

# Create and activate a venv, then install
python3.12 -m venv ~/ocerp-venv
source ~/ocerp-venv/bin/activate
pip install --upgrade openconstructionerp
openconstructionerp

إذا لجأ pip إلى بناء من المصدر، ثبّت الرؤوس: sudo apt install -y build-essential libpq-dev libjpeg-dev zlib1g-dev libgeos-dev. دليل Linux الكامل مع استكشاف الأخطاء وإصلاحها: docs/INSTALL_LINUX.md.

الخيار ب: التثبيت بسطر واحد (يكتشف تلقائياً Docker / uv / pip)

# Linux / macOS
curl -fsSL https://raw.githubusercontent.com/datadrivenconstruction/OpenConstructionERP/main/scripts/install.sh | bash

# Windows (PowerShell)
irm https://raw.githubusercontent.com/datadrivenconstruction/OpenConstructionERP/main/scripts/install.ps1 | iex

يختار Docker إذا كان مثبّتاً، وإلا فـ uv، وإلا فـ pip. يعمل على http://localhost:8080.

الخيار ج: Docker

git clone https://github.com/datadrivenconstruction/OpenConstructionERP.git
cd OpenConstructionERP
make quickstart

يُفتح على http://localhost:8080 (~دقيقتان لأول بناء).

الخيار د: التطوير المحلي (clone + npm + uvicorn)

git clone https://github.com/datadrivenconstruction/OpenConstructionERP.git
cd OpenConstructionERP

# Backend (embedded PostgreSQL, zero config)
cd backend && pip install -r requirements.txt
uvicorn app.main:create_app --factory --reload --port 8000

# Frontend (new terminal)
cd frontend && npm install && npm run dev

الواجهة الخلفية: http://localhost:8000 / الواجهة الأمامية: http://localhost:5173

الحسابات التجريبية

5 مشاريع تجريبية (برلين، لندن، نيويورك، باريس، دبي) مع جداول كميات BOQ كاملة وجداول زمنية ونماذج تكلفة.

محرر جدول الكميات BOQ

محرر جدول الكميات هو المكان الذي تقضي فيه معظم وقتك. يوفر واجهة احترافية شبيهة بجداول البيانات مدعومة بـ AG Grid مع ميزات خاصة بالبناء مدمجة فيها، مثل الأقسام الهرمية وربط الموارد ووصفات التجميعات وحسابات هوامش الربح التلقائية. يتم تتبع كل تغيير مع دعم كامل للتراجع والإعادة. تعمل 42 قاعدة تحقق تلقائياً في الخلفية، لاكتشاف الأخطاء مثل الكميات المفقودة والأسعار الصفرية والبنود المكررة ومشكلات الامتثال للتصنيف قبل أن تتحول إلى مشاكل.

🎬 شاهد محرّر BOQ أثناء العمل على YouTube - تحرير يعتمد على لوحة المفاتيح أولاً، أكثر من 120 ألف بند مسعّر، ودرجة جودة حية.

نظرة عامة على جدول الكميات تعرض 11 تقديراً عبر 5 مشاريع مع إحصاءات: 424 بنداً، قيمة إجمالية 232.6 مليون

بناء BOQ يعتمد على لوحة المفاتيح أولاً - تنقّل بين الخلايا بـ Tab، إكمال تلقائي من أكثر من 120 ألف بند مسعّر، درجة جودة حية، تراجع/إعادة في كل خطوة

إدارة الأقسام والبنود - تسلسل هرمي بالسحب والإفلات، تحرير مباشر، باحث تكلفة AI، تبديل الأسعار الإقليمية

• بنية هرمية - أقسام، بنود، بنود فرعية مع السحب والإفلات
• تحرير مباشر - انقر على أي خلية للتحرير. تنقّل بين الحقول بـ Tab. تراجع/إعادة
• الموارد والتجميعات - اربط العمالة والمواد والمعدات. ابنِ وصفات قابلة لإعادة الاستخدام
• الهوامش - النفقات العامة والربح وضريبة القيمة المضافة والطوارئ لكل مشروع أو وفق الإعدادات الإقليمية الافتراضية
• التحقق - 42 قاعدة تتحقّق من الكميات المفقودة والأسعار الصفرية والامتثال
• التصدير - Excel، CSV، تقرير PDF، GAEB XML (X83)

العمل مع الأقسام

تنظم الأقسام جدول الكميات BOQ في مجموعات منطقية (مثل "300 الهيكل الإنشائي"، "400 التدفئة والتهوية وتكييف الهواء"). لإنشاء قسم:

1. انقر على إضافة قسم في شريط الأدوات
2. أدخل اسم القسم ورمز التصنيف الاختياري DIN 276/NRM
3. تنتمي جميع البنود المضافة بعد ترويسة القسم إلى ذلك القسم
4. يعرض كل قسم مجموعه الفرعي الخاص في الأسفل

يمكنك طي/توسيع الأقسام للتركيز على بنود أعمال محددة. اسحب الأقسام لإعادة ترتيب بنية جدول الكميات BOQ بأكملها.

ربط الموارد

يمكن أن يحتوي كل بند في جدول الكميات BOQ على موارد مرتبطة تُفصّل سعر الوحدة إلى مكونات:

• المواد - الخرسانة، الفولاذ، الطوب، العزل (من كتالوج الموارد)
• العمالة - ساعات العمال حسب الحِرفة (نجّار قوالب، كهربائي، سبّاك)
• المعدات - ساعات الرافعة، الحفّارة، مضخة الخرسانة

لإضافة الموارد: وسّع صف البند، انقر على "إضافة مورد"، ابحث في الكتالوج، وحدد عامل الكمية (مثل 120 كجم حديد تسليح لكل م3 خرسانة). يتم تحديث سعر وحدة البند تلقائياً من مجموع موارده.

تكوين هوامش الربح

تُطبق هوامش الربح بعد الإجمالي الصافي (مجموع جميع البنود). تشمل هوامش الربح الشائعة:

• النفقات العامة - النفقات العامة للشركة (عادة 8-15%)
• الربح - هامش ربح المقاول (عادة 5-12%)
• الطوارئ - احتياطي المخاطر للتكاليف غير المتوقّعة (عادة 5-10%)
• ضريبة القيمة المضافة/الضريبة - ضريبة القيمة المضافة (19% في ألمانيا، 20% في المملكة المتحدة، تختلف حسب البلد)

انقر على إضافة هامش في شريط الأدوات. يمكنك تعيين إعدادات إقليمية افتراضية أو التخصيص لكل مشروع. يمكن أن تكون الهوامش بالنسبة المئوية أو بمبالغ ثابتة، وتتراكم بالترتيب (النفقات العامة أولاً، ثم الربح على المبلغ شامل النفقات العامة، ثم ضريبة القيمة المضافة على الإجمالي).

تشغيل التحقق

اضغط Ctrl+Shift+V أو انقر على أيقونة الدرع في شريط الأدوات لتشغيل التحقق. يفحص النظام BOQ الخاص بك مقابل مجموعات القواعد المختارة ويعرض النتائج مباشرة:

• البنود التي بها أخطاء تحصل على نقطة حمراء
• البنود التي بها تحذيرات تحصل على نقطة صفراء
• تظهر درجة التحقق (%) في شريط الأدوات
• انقر على أي نقطة لرؤية المشكلة المحددة وإصلاحها

استيراد البيانات

يدعم محرر جدول الكميات BOQ الاستيراد من مصادر متعددة:

• Excel/CSV - انقر على استيراد، واختر ملفك. يقوم المعالج بتعيين أعمدتك (الوصف، الكمية، الوحدة، السعر) إلى حقول BOQ. عاين قبل التأكيد.
• GAEB XML - استورد ملفات المناقصات وفق المعيار الألماني مباشرة. تُحفظ البنود والأقسام والأسعار.
• اللصق من الحافظة - انسخ الصفوف من Excel، وانقر على "لصق" في شريط الأدوات. يكتشف النظام الأعمدة تلقائياً.
• الاستيراد الذكي بـ AI - ارفع أي ملف PDF أو صورة أو ملف CAD. يستخرج AI بنود BOQ مع الكميات والأسعار.

اختصارات لوحة المفاتيح

قاعدة بيانات التكاليف

استخدم أكبر قاعدة بيانات مفتوحة المصدر لتكاليف البناء في العالم: أكثر من 120,000 بند تكلفة في أكثر من 40 منطقة. تضيف قاعدة CWICR العالمية أكثر من 55,000 بند بأوصاف تصل إلى 9 لغات، منظمة حسب الأعمال (أعمال الحفر، والخرسانة، والبناء، والحديد، والأسقف، والواجهات، والتكييف، والكهرباء، والسباكة، والتشطيبات، وتنسيق المواقع). يتضمن كل بند وحدة قياس وسعراً أساسياً للمنطقة المحددة ورموز تصنيف (DIN 276 وNRM وMasterFormat) وعند توفره تفصيلاً للمواد والعمالة والمعدات.

قاعدة بيانات التكاليف مع تحديد ألمانيا/DACH تعرض 55,719 بنداً مع أوصاف ألمانية وأسعار وتصنيف

بحث فوري بين أكثر من 120,000 بند مسعّر في أكثر من 40 منطقة: اكتب كلمة مفتاحية أو وحدة أو تصنيفاً وطبّقه مباشرة على بند في BOQ

كيفية استخدام قاعدة بيانات التكاليف

قاعدة بيانات التكاليف مصممة لسير عملين رئيسيين:

سير العمل أ: التصفح والتطبيق على جدول الكميات BOQ

1. انتقل إلى قواعد البيانات ← قاعدة بيانات التكلفة
2. اختر علامة تبويب منطقتك (مثل "ألمانيا / DACH")
3. ابحث عن بند تكلفة بكتابته في شريط البحث (مثل "أساس خرساني")
4. انقر على أيقونة النجمة لإضافة البنود المستخدمة بكثرة إلى المفضلة
5. في محرر جدول الكميات BOQ، انقر على أيقونة قاعدة البيانات بجانب أي بند للبحث وتطبيق سعر

سير العمل ب: استيراد قاعدة البيانات الخاصة بك

1. انتقل إلى قواعد البيانات ← قاعدة بيانات التكلفة ← استيراد قاعدة بيانات
2. جهّز ملف Excel أو CSV بأعمدة: الرمز، الوصف، الوحدة، السعر، العملة
3. ارفع الملف وطابق الأعمدة في معالج الاستيراد
4. عاين البيانات قبل التثبيت
5. تظهر البنود المستوردة جنباً إلى جنب مع بيانات CWICR مع علامة المصدر المخصصة بك

فهم بنية بند التكلفة

يحتوي كل بند تكلفة على:

• الرمز - معرّف فريد (مثل KADX_KAME_KAKAME_KAME)
• الوصف - اسم بند العمل بما يصل إلى 9 لغات
• الوحدة - وحدة القياس (m2، m3، t، pcs، إلخ)
• السعر - السعر لكل وحدة بالعملة الإقليمية
• المكوّنات - التفصيل إلى مواد وعمالة ومعدات (عند توفّرها)
• التصنيف - رموز DIN 276 وNRM وMasterFormat للإحالة المرجعية المتبادلة

البحث المتجهي

فعّل البحث الدلالي للعثور على بنود التكلفة حسب المعنى، وليس فقط حسب التطابق الدقيق للكلمات المفتاحية. عندما تبحث عن "جدار خرساني"، يجد النظام أيضاً بنوداً مثل "قاطع مسلح C30/37، 24 سم مع قوالب"، حتى لو لم تظهر الكلمات الدقيقة. يتم تشغيل ذلك بواسطة تضمينات sentence-transformer التي تحول الأوصاف إلى متجهات رقمية وتجد أقرب التطابقات في الفضاء متعدد الأبعاد. يتم دعم خلفيتين لقاعدة البيانات المتجهية: LanceDB (مدمجة، تعمل داخل العملية مثل SQLite، تضمينات بـ 384 بعداً) وQdrant (خادم إنتاجي مع لقطات جاهزة بـ 3072 بعداً قابلة للتنزيل من GitHub).

حساب الكميات من CAD/BIM وPDF

استخرج الكميات مباشرة من رسومات ونماذج مشروعك، دون الحاجة إلى عد يدوي. ارفع ملفات RVT أو IFC أو DWG أو DGN ويستخرج النظام كل عنصر بناء مع الأحجام والمساحات والأطوال. بالنسبة لرسومات PDF، افتحها مباشرة في المتصفح واستخدم أدوات القياس المعايرة لحساب المسافات والمساحات وأعداد العناصر. يمكن نقل جميع الكميات المستخرجة إلى جدول كميات BOQ للتسعير.

🎬 شاهد فصول الربط الجماعي من BIM إلى BOQ، وحصر الكميات حسب طبقات DWG، وقياس PDF على YouTube.

حساب الكميات من PDF بسير عمل من 4 خطوات (الرفع، تحليل الذكاء الاصطناعي AI، المراجعة، الإضافة إلى BOQ)، ومحدد المشروع/جدول الكميات BOQ، ومنطقة رفع بالسحب والإفلات

من BIM إلى BOQ - اختر العناصر في عارض 3D، وادفع هندستها وخصائصها مباشرة إلى بند BOQ

اربط 100 جدار BIM بسطر BOQ واحد - مساحة وحجم وطول مجمّعة، إنشاء بنقرة واحدة

636 كياناً جدارياً عبر 10 طبقات DWG - بدّل الطبقات، اعزل الحِرف، اربط أي كيان بـ BOQ في مكانه

أفلت مخطط طابق، قِس المسافة / المساحة / العدد بأدوات اللوحة، وادفع الأرقام إلى جدول الكميات BOQ خلال ثوانٍ

حساب الكميات من CAD/BIM: خطوة بخطوة

1. انتقل إلى حصر الكميات ← حصر الكميات من CAD/BIM
2. اسحب وأفلت ملف CAD/BIM الخاص بك (.rvt, .ifc, .dwg, .dgn) في منطقة الرفع
3. انتظر حتى يستخرج محوّل DDC العناصر (30-60 ثانية للملفات النموذجية)
4. يعرض النظام الأعمدة المتاحة ويقترح إعدادات تجميع مسبقة: حساب كميات BIM القياسي (QTO) - تجميع حسب الفئة + اسم النوع، جمع الحجم/المساحة/العدد تفصيلي - أضف المستوى للتفصيل لكل طابق حسب العائلة - تجميع حسب عائلة لقوائم المشتريات مخصص - اختر أي مجموعة من الأعمدة المستخرجة التي يزيد عددها عن 1200 عمود
5. انقر على تطبيق التجميع لرؤية جدول الكميات
6. راجع النتائج المجمّعة، صفِّ المجموعات الفارغة، احذف الفئات غير ذات الصلة، رتّب حسب الحجم
7. انقر على حفظ كـ BOQ لنقل الكميات إلى جدول الكميات للتسعير

حساب الكميات من PDF: خطوة بخطوة

1. انتقل إلى حصر الكميات ← حصر الكميات من PDF
2. ارفع رسم البناء بصيغة PDF
3. يستخرج النظام النصوص والجداول من ملف PDF تلقائياً
4. انقر على التحليل بالذكاء الاصطناعي لاستخراج العناصر الإنشائية مع الكميات
5. أو انتقل إلى تبويب القياسات لإجراء الحصر اليدوي:
   • حدّد مقياس الرسم (انقر على نقطتين معلومتين وأدخل المسافة الحقيقية، أو اختر إعدادًا مسبقًا مثل 1:100)
   • حدّد أداة المسافة وانقر على نقطتين لقياس الطول
   • حدّد أداة المساحة وانقر على زوايا مضلّع لقياس المساحة
   • حدّد أداة العدّ وانقر على العناصر لعدّها
6. يتم حفظ جميع القياسات ويمكن تصديرها إلى جدول كميات BOQ

إعدادات تجميع حساب الكميات (QTO) المسبقة

• حصر الكميات القياسي من BIM - الفئة + اسم النوع (الحجم، المساحة، العدد)
• تفصيلي + المنسوب - تفصيل لكل طابق
• حسب العائلة - للمشتريات والطلبات
• مخصّص - اختر أي أعمدة

التقدير بالذكاء الاصطناعي AI

اربط أي مزود لنماذج اللغة الكبيرة LLM لإنشاء تقديرات تكاليف البناء من أوصاف نصية بسيطة أو صور المباني أو ملفات PDF الممسوحة ضوئياً أو جداول Excel أو نماذج CAD/BIM. ينشئ نظام الذكاء الاصطناعي AI بنوداً كاملة لجدول الكميات BOQ مع كميات وتسعير بأسعار السوق. بعد الإنشاء، يمكنك مطابقة كل بند مع قاعدة بيانات تكاليف CWICR لاستبدال الأسعار المقدّرة بالذكاء الاصطناعي AI بأسعار سوق إقليمية موثقة. ميزات الذكاء الاصطناعي AI اختيارية بالكامل، وتعمل المنصة بشكل كامل بدونها.

🎬 شاهد "تقدير بالذكاء الاصطناعي من صورة" على YouTube - ارفع صورة لموقع إنشائي، واحصل على BOQ محدّد النطاق في ثوانٍ.

صفحة التقدير بالذكاء الاصطناعي AI مع إدخال نصي، ومحددات الموقع/العملة/المعيار، و5 أوضاع إدخال: نص، صورة، PDF، Excel، لصق

صورة → تقدير بالذكاء الاصطناعي - ارفع صورة لموقع إنشائي، ويعيد GPT-4o + YOLO جدول BOQ محدّد النطاق في ثوانٍ مع درجات الثقة

3

مستشار التكاليف بالذكاء الاصطناعي AI

تحدث مع الذكاء الاصطناعي AI حول التكاليف والمواد والتسعير باستخدام قاعدة بيانات التكاليف الخاصة بك كسياق.

محادثة مستشار التكاليف بالذكاء الاصطناعي AI مع أسئلة مقترحة، ومحدد المنطقة، وتكامل قاعدة بيانات CWICR

الجدول الزمني الرباعي الأبعاد 4D ونموذج التكلفة الخماسي الأبعاد 5D

خطط الجدول الزمني لمشروع البناء وتتبع التكاليف بمرور الوقت باستخدام أدوات الجدولة والنمذجة المالية المتكاملة.

الجدول الزمني الرباعي الأبعاد 4D

توفر وحدة الجدولة مخطط جانت احترافياً لإدارة الجدول الزمني للبناء. أنشئ الأنشطة، وحدد المدد، وعرّف الاعتماديات، ويحسب النظام تلقائياً المسار الحرج الذي يبيّن الأنشطة التي يجب ألا تتأخر.

• أنواع الأنشطة - المهام والمعالم والأنشطة الموجزة مع رموز WBS لتفصيل منظّم
• الاعتماديات - علاقات النهاية إلى البداية (FS)، والبداية إلى البداية (SS)، والنهاية إلى النهاية (FF)، والبداية إلى النهاية (SF) بين الأنشطة
• المسار الحرج - حساب CPM التلقائي مع تمييز مرئي. تُوسم الأنشطة على المسار الحرج بشارة "CP"
• التوليد التلقائي من BOQ - حدّد جدول BOQ واضبط المدة الإجمالية للمشروع. ينشئ النظام نشاطًا واحدًا لكل قسم بمدد متناسبة مع التكلفة واعتماديات تسلسلية
• تتبّع التقدّم - حدّث حالة النشاط (مكتمل/قيد التنفيذ/معلّق) وتتبّع التواريخ الفعلية مقابل المخطّطة
• محاكاة مونت كارلو - شغّل تحليلًا احتماليًا بنطاقات متفائلة/متشائمة للحصول على تواريخ إنجاز معدّلة بالمخاطر مع مستويات الثقة

نموذج التكلفة الخماسي الأبعاد 5D

يربط نموذج التكلفة بيانات جدول الكميات BOQ بالجدول الزمني للمشروع، مما يمنحك عرضاً مرحلياً زمنياً لتكاليف البناء مع مقاييس إدارة القيمة المكتسبة.

• مخطط جانت بالسحب والإفلات، والاعتماديات (FS/FF/SS/SF)، والمسار الحرج
• إنشاء تلقائي للأنشطة من أقسام جدول الكميات BOQ
• إدارة القيمة المكتسبة: SPI، CPI، EAC، VAC
• المنحنى S (المخطط مقابل الفعلي)، ولقطات الميزانية، والتدفق النقدي
• محاكاة مونت كارلو للجدولة المعدّلة حسب المخاطر

المناقصات وإدارة العطاءات

أدر سير عمل المشتريات الكامل من إنشاء حزم العطاءات إلى مقارنة العروض ومنح العقود للمقاولين من الباطن.

إنشاء حزمة مناقصة

انتقل إلى المشتريات، واختر مشروعاً، وانقر على "إنشاء حزمة". حدد اسم الحزمة، ووصف النطاق، والموعد النهائي للتقديم، واختر بنود جدول الكميات BOQ المراد تضمينها. يمكنك إنشاء حزم متعددة لكل مشروع (مثل الأعمال الإنشائية، والأعمال الكهروميكانيكية MEP، والتشطيبات).

إدارة العطاءات

أضف عطاءات من المقاولين من الباطن مع اسم الشركة وتفاصيل الاتصال والأسعار المعروضة لكل بند في جدول الكميات BOQ. يدعم النظام عطاءات متعددة لكل حزمة للمقارنة جنباً إلى جنب.

مقارنة العطاءات

تعرض مرآة الأسعار جميع العطاءات في جدول مقارنة مع أسعار الوحدة والإجماليات لكل بند. تبرز المؤشرات المرئية أدنى وأعلى العطاءات. صدّر المقارنة بصيغة CSV لمراجعة أصحاب المصلحة.

عملية المنح

حدد العطاء الفائز بزر المنح وأضف ملاحظات التبرير. تتبع حالة الحزمة عبر: مسودة، صادرة، قيد التجميع، قيد التقييم، ممنوحة، مغلقة.

سجل المخاطر

حدد وقيّم وأدِر مخاطر المشروع باستخدام مصفوفة الاحتمال والأثر. حدد مقدار التعرض للمخاطر وخطط لاستراتيجيات التخفيف لكل خطر محدد.

مصفوفة تقييم المخاطر

تعرض المصفوفة جميع المخاطر على شبكة الاحتمال (0.1-0.9) مقابل الأثر (منخفض/متوسط/مرتفع/حرج) مع ترميز لوني. يعرض كل خطر درجة التعرض المحسوبة (الاحتمال مضروباً في تكلفة الأثر).

إدارة المخاطر

لكل خطر، وثّق: الرمز الفريد (R-001)، العنوان، الفئة (فنية، مالية، جدولة، تنظيمية، بيئية، سلامة)، استراتيجية التخفيف، خطة الطوارئ، مالك المخاطر، الأثر على التكلفة، والأثر على الجدول الزمني بالأيام. تتبع الحالة عبر: محدد، مُقيّم، قيد التخفيف، مغلق، أو وقع.

أوامر التغيير

تتبع تغييرات النطاق وأثرها على تكلفة المشروع وجدوله الزمني. توفر أوامر التغيير مساراً تدقيقياً لجميع التعديلات التي تتم بعد التقدير الأولي.

سير عمل أمر التغيير

أنشئ أمر تغيير برمز (CO-001) وعنوان وفئة سبب (طلب العميل، تغيير التصميم، حالة غير متوقعة، تنظيمية). أضف بنوداً تفصيلية تحدد بنود جدول الكميات BOQ المتأثرة مع الكميات/الأسعار الأصلية والجديدة. يحسب النظام فروق التكلفة تلقائياً. تنتقل الحالة عبر: مسودة، مُقدّم، قيد المراجعة، موافق عليه/مرفوض.

التحقق وفحوصات الجودة

صفحة التحقق - اختر المشروع وجدول الكميات BOQ، وشغّل فحوصات الجودة مقابل مجموعات قواعد قابلة للتكوين

شغّل فحوصات جودة آلية على جداول الكميات BOQ الخاصة بك لاكتشاف الأخطاء قبل أن تتحول إلى مشاكل. يطبق محرك التحقق 42 قاعدة قابلة للتكوين على بيانات تقديرك.

مجموعات القواعد

• جودة BOQ - كميات مفقودة، أسعار صفرية، بنود مكرّرة، أسعار وحدة غير واقعية، أوصاف فارغة
• التوافق مع DIN 276 - التسلسل الهرمي لمجموعات التكلفة، رموز KG المطلوبة، الاكتمال لكل مستوى
• صيغة GAEB - التحقق من البنية لتصدير GAEB XML (X83)
• التوافق مع NRM - بنية عناصر NRM 1/2 وقواعد القياس
• MasterFormat - بنية أقسام CSI وصيغة الرموز

فهم النتائج

ينتج كل تحقق درجة جودة (0-100%) مع نتائج مرمّزة بالألوان: أخطاء (أحمر، يجب إصلاحها)، تحذيرات (أصفر، ينبغي مراجعتها)، معلومات (أزرق، اقتراحات). انقر على أي نتيجة للانتقال مباشرة إلى بند جدول الكميات BOQ المتأثر.

التقارير والتصدير

صفحة التقارير مع 9 صيغ تصدير: جدول الكميات BOQ (PDF/Excel)، تقرير التكلفة، GAEB XML، التحقق، الجدول الزمني، التكلفة الخماسية الأبعاد 5D، المناقصات، أوامر التغيير، سجل المخاطر

محور Data Explorer → 10 بنود BOQ بنقرة واحدة - مخططات وأشرطة بيانات وتفصيل تفاعلي لكل خاصية CAD/BIM

تقدير كامل من BIM حقيقي - 215 بندًا، 88 قسمًا، مسعّر بـ CWICR، بإجمالي 6.26 مليون دولار، ودرجة جودة 99

أنشئ مستندات احترافية من بيانات مشروعك لأصحاب المصلحة والعملاء والامتثال التنظيمي.

• تقرير BOQ (PDF) - جدول كميات كامل بالأقسام والبنود والمجاميع الفرعية والإضافات والإجمالي الكلي
• تصدير BOQ (Excel) - بيانات كاملة بصيغة ‎.xlsx‎ مع الصيغ والتنسيق وتجميع الأقسام
• تقرير التكلفة (PDF) - ملخّص حسب البند أو الفئة أو معيار التصنيف
• GAEB XML (X83) - صيغة المناقصات الألمانية/النمساوية القياسية للتقديم الإلكتروني
• تصدير CSV - بيانات خام للاستيراد إلى أدوات أو جداول بيانات أخرى

إدارة المستندات

إدارة المستندات بالرفع عن طريق السحب والإفلات، ومرشحات الفئات (رسم، عقد، مواصفات، صورة)، والوسوم، ومعاينة الملفات

مركزة جميع مستندات المشروع. ارفع الرسومات والعقود والمواصفات والصور مع تصنيف وبحث تلقائيين.

• الرفع - اسحب وأفلت الملفات حتى 100 ميغابايت (PDF، صور، Office، CAD)
• الفئات - رسومات، عقود، مواصفات، صور، مراسلات
• الوسوم - وسوم مخصّصة لتصفية مرنة
• المعاينة - اعرض ملفات PDF والصور مباشرةً في المتصفح
• تتبّع الإصدارات - تواريخ الرفع وأحجام الملفات وهوية الرافع

لوحة معلومات التحليلات

تحليلات عبر المشاريع مع بطاقات مؤشرات الأداء KPI (الميزانية الإجمالية 125.6 مليون، الانحراف 63.4 مليون)، وجدول مقارنة المشاريع مع الميزانية/الفعلي/الانحراف لكل منطقة

لوحة محفظة المشاريع العالمية - 7 مشاريع عبر 4 قارات، 28.3 مليون دولار من التقديرات النشطة، في عرض خريطة واحد

اعرض أداء الميزانية عبر المشاريع. تجمّع لوحة المعلومات البيانات المالية عبر جميع المشاريع لتحديد الاتجاهات والانحرافات والميزانيات المعرضة للخطر.

• جدول المشاريع - قائمة قابلة للفرز: الميزانية، الإنفاق الفعلي، الانحراف، النسبة المئوية، الحالة
• بطاقات KPI - إجمالي قيمة المحفظة، متوسط الانحراف، المشاريع ضمن/فوق الميزانية
• التصفية الإقليمية - قارن الأداء عبر الأسواق (DACH، المملكة المتحدة، الولايات المتحدة، الخليج)
• تصفية الحالة - ركّز على المشاريع المتجاوزة للميزانية للاهتمام بها

دليل جهات الاتصال

أدِر جميع أصحاب المصلحة في المشروع في دليل مركزي. تتبع العملاء والمقاولين من الباطن والموردين والمعماريين والاستشاريين مع تفاصيل اتصال كاملة، وارتباطات بالشركات، وتصنيف قائم على الأدوار. اربط جهات الاتصال بالمشاريع والمناقصات وأوامر الشراء والمراسلات لتتبع كامل.

الميزات الرئيسية

• أنواع جهات الاتصال - عميل، مقاول من الباطن، مورّد، استشاري، معماري، جهة رسمية، وأنواع مخصّصة
• إدارة الشركات - جمّع جهات الاتصال تحت الشركات مع عنوان مشترك ورقم ضريبي وبيانات مصرفية
• الربط بالمشاريع - اربط جهات الاتصال بمشاريع وأدوار محدّدة (مثل "مهندس إنشائي في مشروع Berlin-Mitte")
• الاستيراد من Excel/CSV - استيراد جماعي لجهات الاتصال مع معالج تعيين الأعمدة
• البحث والتصفية - اعثر على جهات الاتصال بالاسم أو الشركة أو النوع أو المشروع أو الوسم

نقاط نهاية API

المهام

نظم أعمال المشروع بتصنيف مهام من 5 أنواع ولوحة Kanban مرئية. يمكن تعيين المهام لأعضاء الفريق، وربطها ببنود محددة في جدول الكميات BOQ أو بمستندات أو طلبات معلومات RFI، وتتبعها عبر مراحل سير عمل قابلة للتخصيص. لكل نوع مهمة ترميزه اللوني الخاص وحقوله الافتراضية.

مهام مرتبطة بعناصر BIM دقيقة، انقر على مهمة لتطير الكاميرا إلى العنصر الذي تنتمي إليه. تتشارك عروض Kanban والقائمة والتقويم نفس رابط النموذج.

الميزات الرئيسية

• 5 أنواع للمهام - عامة، تصميم، مشتريات، تنفيذ، وتشغيل تجريبي - لكلٍّ منها حقول خاصة بالنوع
• لوحة كانبان - اسحب وأفلت البطاقات عبر الأعمدة (قيد الانتظار، قيد التنفيذ، مراجعة، مكتمل) مع حدود العمل قيد التنفيذ (WIP)
• عرض القائمة والتقويم - بدّل بين عروض كانبان والقائمة الجدولية والتقويم
• الأولوية وتواريخ الاستحقاق - أولوية حرجة/عالية/متوسطة/منخفضة مع تمييز المتأخّر
• ربط الكيانات - أرفق المهام بالمشاريع أو بنود BOQ أو طلبات المعلومات RFI أو أوامر التغيير أو أي كيان آخر

نقاط نهاية API

RFI - طلبات المعلومات

تتبّع طلبات المعلومات الرسمية بين أطراف المشروع مع إسناد المسؤولية الحالية (ball-in-court). تمرّ طلبات RFI عبر دورة حياة منظّمة من المسودة حتى الإغلاق، بما يضمن حصول كل سؤال على إجابة موثّقة. يُظهر تتبّع المسؤولية الحالية من يملك الإجراء في أي وقت.

الميزات الرئيسية

• تتبّع المسؤولية الحالية (Ball-in-court) - مؤشّر مرئي يوضّح الطرف الذي يمتلك حاليًا طلب المعلومات (المقاول، المصمم، العميل، إلخ)
• إدارة دورة الحياة - مسوّدة، مفتوح، تمّ الرد، مغلق، مع سجل تدقيق كامل لانتقالات الحالة
• تسلسل الردود - جولات متعددة من الأسئلة والأجوبة مع الطوابع الزمنية والمرفقات
• تتبّع تاريخ الاستحقاق - مواعيد نهائية قابلة للضبط للردود مع تنبيهات التأخّر
• تقييم الأثر - أشِر إلى طلبات المعلومات التي تؤثر على التكلفة أو الجدول أو النطاق مع قيم الأثر المقدّرة

نقاط نهاية API

المالية

إدارة مالية كاملة للمشروع تشمل الفواتير والموازنات والمدفوعات وإدارة القيمة المكتسبة (EVM). تتبّع التكاليف المخطّطة مقابل الفعلية، وإنشاء طلبات الدفع، ومراقبة سلامة الموازنة عبر تحليل التباين في الوقت الفعلي. يتكامل مع بيانات BOQ لإنشاء خط أساس للتكلفة تلقائياً.

الميزات الرئيسية

• الفواتير - أنشئ وتتبّع واعتمد الفواتير المرتبطة ببنود BOQ أو رموز التكلفة مع دعم تعدّد العملات
• الميزانيات - حدّد ميزانيات المشروع حسب رمز التكلفة أو WBS، استورد من Excel، وتتبّع الالتزامات والمبالغ الفعلية
• المدفوعات - سجّل المدفوعات مقابل الفواتير، وتتبّع حالة الدفع (معلّق، معتمد، مدفوع)، وأنشئ شهادات الدفع
• إدارة القيمة المكتسبة - مقاييس SPI وCPI وEAC وETC وVAC وTCPI تُحسب تلقائيًا من بيانات الجدول والتكلفة
• توقّع التدفّق النقدي - عرض منحنى S للإنفاق المخطّط مقابل الفعلي مع تفصيل شهري/ربع سنوي

نقاط نهاية API

المشتريات

إدارة أوامر الشراء ومحاضر استلام البضائع لمواد وخدمات البناء. أنشئ أوامر شراء مرتبطة ببنود BOQ، وتتبّع حالة التسليم، وسجّل استلام البضائع مع التحقق من الكميات. يتكامل مع وحدة جهات الاتصال لإدارة المورّدين.

الميزات الرئيسية

• أوامر الشراء - أنشئ أوامر شراء ببنود مرتبطة ببنود BOQ أو رموز التكلفة مع حساب الإجمالي تلقائيًا
• إدارة المورّدين - اختر المورّدين من دليل جهات الاتصال مع بيانات مصرفية وتسليم محفوظة
• إيصالات الاستلام - سجّل تسليمات المواد مع الكميات المستلمة وملاحظات الجودة ومرفقات الصور
• تتبّع الحالة - دورة حياة أمر الشراء: مسوّدة، مُرسل، مستلم جزئيًا، مستلم بالكامل، مغلق
• التكامل مع الميزانية - تحدّث مبالغ أوامر الشراء التكاليف الملتزم بها تلقائيًا في وحدة المالية

نقاط نهاية API

السلامة

سجّل حوادث السلامة والحوادث الوشيكة والملاحظات السلوكية باستخدام نظام تسجيل المخاطر. تتبّع مؤشرات أداء السلامة عبر المشاريع، وحدّد الاتجاهات، وتأكّد من الامتثال للوائح الصحة والسلامة المهنية.

الميزات الرئيسية

• الإبلاغ عن الحوادث - سجّل الحوادث بالنوع (إصابة، شبه حادث، تلف ممتلكات، بيئي)، والخطورة، والسبب الجذري، والإجراءات التصحيحية
• ملاحظات السلامة - سجّل الملاحظات السلوكية الإيجابية والسلبية للإدارة الاستباقية للسلامة
• تقييم المخاطر - حساب درجة المخاطر تلقائيًا بناءً على الاحتمالية والخطورة، مع عرض مصفوفة مخاطر مرمّزة بالألوان
• الإجراءات التصحيحية - أسنِد إجراءات متابعة مع الشخص المسؤول وتاريخ الاستحقاق وحالة التحقّق
• لوحة السلامة - معدّل الحوادث الكلية القابلة للتسجيل (TRIR)، ومعدّل إصابات الوقت الضائع (LTIR)، واتجاهات الملاحظات، والمؤشّرات الاستباقية والمتأخّرة

نقاط نهاية API

الاجتماعات

أدر محاضر الاجتماعات بجداول أعمال منظّمة وبنود إجراءات قابلة للتتبّع. أنشئ سلاسل اجتماعات متكررة (مثل اجتماعات الموقع الأسبوعية)، وسجّل الحضور، واحتفظ بنقاط المناقشة، وأنشئ بنود إجراءات تلقائياً تتكامل مع وحدة المهام.

الميزات الرئيسية

• إدارة جدول الأعمال - أنشئ جداول أعمال منظّمة ببنود مرقّمة وتخصيص للوقت ومقدّمين مسؤولين
• تدوين المحاضر - وثّق المناقشات والقرارات وبنود الإجراءات أثناء الاجتماع أو بعده
• بنود الإجراءات - لكل بند إجراء مكلّف وتاريخ استحقاق وحالة؛ ويمكن تحويله اختياريًا إلى مهمة للتتبّع
• تتبّع الحضور - سجّل المدعوّين مقابل الحاضرين فعليًا من دليل جهات الاتصال
• سلسلة الاجتماعات - أعدّ اجتماعات متكرّرة بقوالب جدول أعمال تلقائية ومرجع للمحاضر السابقة

نقاط نهاية API

عمليات التفتيش

نفّذ عمليات تفتيش الجودة باستخدام قوائم تحقق قابلة للتهيئة. حدّد قوالب تفتيش لكل حِرفة أو نوع نشاط، واملأها في الموقع، وأرفق الصور، وتتبّع معالجة أوجه القصور. تُغذّي نتائج التفتيش درجة جودة المشروع وسير عمل NCR.

الميزات الرئيسية

• قوالب قوائم التحقّق - أنشئ قوائم تفتيش قابلة لإعادة الاستخدام ببنود نجاح/فشل/لا ينطبق مجمّعة حسب الفئة
• التعبئة في الموقع - واجهة ملائمة للجوال لإكمال عمليات التفتيش مع مرفقات صور لكل بند
• التقييم - حساب معدّل النجاح تلقائيًا بناءً على نتائج قائمة التحقّق
• تتبّع أوجه القصور - تولّد البنود الفاشلة تلقائيًا إجراءات متابعة أو تقارير عدم مطابقة NCR
• سجل التفتيش - سجل تدقيق كامل لجميع عمليات التفتيش لكل موقع أو بند أو نشاط مع تحليل الاتجاهات

نقاط نهاية API

تقارير عدم المطابقة (NCR)

وثّق وتتبّع حالات عدم مطابقة الجودة عندما لا يفي العمل بالمواصفات. تتبع تقارير NCR دورة حياة رسمية من التحديد مروراً بتحليل السبب الجذري وصولاً إلى التحقق من الإجراء التصحيحي، بما يضمن معالجة كل انحرافات الجودة وتوثيقها بشكل سليم.

الميزات الرئيسية

• دورة حياة NCR - مفتوح، قيد التحقيق، إجراء تصحيحي مخطّط، إجراء تصحيحي مُتخذ، متحقّق منه، مغلق
• تحليل السبب الجذري - حقول منظّمة لفئة السبب الجذري (المواد، الصنعة، التصميم، العملية) ووصف تفصيلي
• الإجراءات التصحيحية والوقائية - حدّد إجراءات CAPA مع الشخص المسؤول وتاريخ الاستحقاق ومعايير التحقّق
• التصرّف - سجّل قرار التصرّف: إعادة العمل، الإصلاح، الاستخدام كما هو، الخردة، الإعادة إلى المورّد
• أثر التكلفة - تتبّع تكلفة عدم المطابقة (تكلفة إعادة العمل، تكلفة التأخير) مرتبطة بوحدة المالية

نقاط نهاية API

المستندات المقدّمة

أدر عملية مراجعة المستندات المقدّمة لمواد البناء ومخططات التنفيذ وبيانات المنتجات. تتبّع سير عمل المراجعة متعدد المراحل حيث تمرّ المستندات المقدّمة عبر عدة مراجعين قبل الموافقة النهائية. احتفظ بسجل تدقيق كامل لجميع دورات المراجعة وتاريخ المراجعات.

الميزات الرئيسية

• مراجعة متعدّدة المراحل - اضبط سير عمل المراجعة بمراجعين متتاليين أو متوازيين (مثل المقاول، المهندس، المعماري)
• نتائج المراجعة - معتمد، معتمد مع ملاحظات، مراجعة وإعادة تقديم، مرفوض - مع تعليقات موثّقة
• تتبّع المراجعات - ترقيم تلقائي للمراجعات (Rev A، Rev B، إلخ) مع مقارنة بين المراجعات
• سجل المستندات المقدّمة - جدول عام يعرض جميع المستندات المقدّمة مع الحالة الحالية والمراجع وعدد الأيام المعلّقة
• الربط بالمواصفات - اربط المستندات المقدّمة بأقسام المواصفات وبنود BOQ لإمكانية التتبّع

نقاط نهاية API

المراسلات

احتفظ بسجل تواصل رسمي لجميع مراسلات المشروع. تتبّع الخطابات ورسائل البريد الإلكتروني والإشعارات والتعليمات بين أطراف المشروع بأرقام مرجعية فريدة، وتتبّع الردود، والبحث النصي الكامل. يضمن توثيق المراسلات التعاقدية وإمكانية تتبّعها بشكل سليم.

الميزات الرئيسية

• سجل المراسلات - سجل مركزي لجميع المراسلات الواردة والصادرة بأرقام مرجعية (مثل COR-2026-001)
• تتبّع الاتجاه - وارد مقابل صادر، مع المرسِل/المستلِم من دليل جهات الاتصال
• ربط الردود - اربط الردود بالمراسلة الأصلية لسلاسل اتصال متسلسلة
• الفئة والنوع - خطاب، بريد إلكتروني، إشعار، تعليمات، مطالبة، تمديد للوقت، وأنواع مخصّصة
• إدارة المرفقات - أرفق الملفات (PDF، رسومات، صور) بكل سجل مراسلة

نقاط نهاية API

بيئة البيانات المشتركة (CDE)

بيئة بيانات مشتركة متوافقة مع ISO 19650 لإدارة معلومات المشروع مع انتقالات حالة مُتحكَّم بها. تنتقل المستندات عبر حالات قيد العمل (WIP) والمشتركة والمنشورة والمؤرشفة مع بوابات موافقة. يضمن أن تتّبع إدارة المعلومات معايير BIM للتسليم التعاوني.

الميزات الرئيسية

• سير عمل الحالة وفق ISO 19650 - قيد العمل (S0)، مشترك (S1-S4)، منشور (A1-An)، مؤرشف - مع بوابات اعتماد قابلة للضبط بين الحالات
• فرض اصطلاح التسمية - تحقّق تلقائي من أسماء الملفات مقابل معايير تسمية المشروع (مثل PRJ-ZZZ-XX-DR-A-0001)
• رموز الملاءمة - S0 (قيد العمل)، S1 (تنسيق)، S2 (معلومات)، S3 (مراجعة وتعليق)، S4 (اعتماد مرحلة)
• إدارة المراجعات - ترقيم مراجعات محكوم مع تتبّع للإصدارات المُستبدلة
• التحكّم بالوصول - وصول قائم على الأدوار لكل حالة CDE - يحرّر المؤلفون في حالة قيد العمل، ويعلّق المراجعون في حالة مشترك، ويطّلع العملاء على المنشور

نقاط نهاية API

إشعارات النقل

وزّع المستندات رسمياً على الأطراف الخارجية مع تتبّع التسليم والإقرار. أنشئ حِزم نقل تحتوي على عدة مستندات، وحدّد المستلمين، وتتبّع ما إذا كان كل مستلم قد استلم المستندات وأقرّ بها. يوفّر سجلاً تعاقدياً لتبادل المعلومات.

الميزات الرئيسية

• حزم الإحالة - اجمع عدّة مستندات (رسومات، مواصفات، تقارير) في إحالة واحدة مع ورقة غلاف
• إدارة المستلمين - اختر المستلمين من جهات الاتصال، وحدّد الإجراء المطلوب (للمعلومات، للمراجعة، للاعتماد، للتنفيذ)
• تتبّع التسليم - تتبّع تاريخ الإرسال وتاريخ الاستلام وتاريخ الإقرار لكل مستلم
• ورقة غلاف PDF - ورقة غلاف إحالة تُولّد تلقائيًا بقائمة المستندات والغرض وتفاصيل المستلِم
• الوعي بالمراجعات - اكتشف تلقائيًا عند إحالة مراجعات مُستبدلة وحذّر المستخدم

نقاط نهاية API

مركز BIM

مركز محوري لإدارة نماذج BIM مع الوصول إلى البيانات على مستوى العناصر وربط مباشر بـ BOQ. ارفع نماذج IFC/RVT، وتصفّح عناصر المبنى مع خصائصها وكمياتها، واربط العناصر ببنود BOQ لتكامل التكلفة 5D. يوفّر جسراً بين بيانات التصميم وتقدير التكلفة.

🎬 عرض الربط الجماعي لـ BIM على YouTube - 100 جدار من BIM ← بند BOQ واحد بمساحة وحجم وطول مجمّعة.

الميزات الرئيسية

• إدارة النماذج - ارفع وأصدِر نماذج BIM (IFC، RVT) مع استخراج البيانات الوصفية ومعاينة ثلاثية الأبعاد
• متصفّح العناصر - تصفّح عناصر المبنى حسب الفئة (جدران، بلاطات، أعمدة، إلخ) مع مجموعات الخصائص والكميات
• الربط بـ BOQ - اربط عناصر BIM ببنود BOQ لتحديث الكميات آليًا والعرض المرئي الخماسي الأبعاد (5D)
• نتائج كشف التعارضات - استورد واعرض نتائج كشف التعارضات مع تمييز العناصر
• مقارنة الخصائص - قارن خصائص العناصر عبر مراجعات النموذج لاكتشاف تغييرات التصميم

نقاط نهاية API

التقارير ولوحة مؤشرات KPI

محرّك تقارير شامل مع لوحة مؤشرات KPI وقوالب تقارير قابلة للتخصيص وإنشاء تقارير مجدولة. اجمع البيانات عبر المشاريع للحصول على رؤى على مستوى المحفظة. أنشئ قوالب تقارير مخصصة تجمع بيانات من أي وحدة (BOQ، المالية، الجدول الزمني، السلامة، الجودة).

الميزات الرئيسية

• لوحة KPI - مؤشّرات أداء المشروع الفورية: انحراف الميزانية، أداء الجدول (SPI/CPI)، معدّلات السلامة، درجات الجودة، أوقات الرد على RFI
• قوالب التقارير - قوالب جاهزة لتقدّم شهري وتقرير تكلفة وملخّص سلامة وملخّص جودة؛ وأنشئ قوالب مخصّصة بالسحب والإفلات
• محفظة متعدّدة المشاريع - عرض مجمّع عبر جميع المشاريع مع إمكانية التفصيل التفاعلي
• صيغ التصدير - PDF وExcel وCSV لجميع التقارير مع ترويسات تحمل العلامة التجارية وشعار الشركة
• التقارير المجدولة - اضبط توليد التقارير تلقائيًا على جدول يومي/أسبوعي/شهري مع التسليم عبر البريد الإلكتروني

نقاط نهاية API

الإشعارات

نظام إشعارات داخل التطبيق يُبقي المستخدمين على اطّلاع بالأحداث ذات الصلة بهم. تُفعَّل الإشعارات بإجراءات عبر جميع الوحدات - إسناد المهام، وردود RFI، ومراجعات المستندات المقدّمة، وطلبات الموافقة، والبنود المتأخرة، والمزيد. يتحكّم المستخدمون في تفضيلات إشعاراتهم لكل فئة.

الميزات الرئيسية

• الإشعارات الفورية - أيقونة جرس مع عدّاد غير المقروء، ولوحة منسدلة بقائمة الإشعارات
• فئات الأحداث - الإسنادات، الإشارات، تغييرات الحالة، الاعتمادات، تذكيرات تاريخ الاستحقاق، تنبيهات النظام
• تفضيلات الإشعارات - تبديل لكل فئة: داخل التطبيق، بريد إلكتروني، أو كلاهما. ساعات هدوء قابلة للضبط
• وضع علامة مقروء/غير مقروء - إجراءات فردية وجماعية. انقر على الإشعار للانتقال إلى الكيان المصدر
• سجل الإشعارات - أرشيف كامل قابل للبحث لجميع الإشعارات السابقة

نقاط نهاية API

التعليقات

نظام تعليقات بسلاسل يمكن إرفاقه بأي كيان في المنصة - بنود BOQ، والمهام، وطلبات RFI، والمستندات المقدّمة، والمستندات، وعمليات التفتيش، والمزيد. يدعم الإشارات @ لإخطار أعضاء الفريق، والمرفقات، وتتبّع المعالجة للمناقشات الموجّهة نحو الإجراءات.

الميزات الرئيسية

• إرفاق شامل - أضف تعليقات إلى أي نوع كيان (بند BOQ، مهمة، RFI، مستند مقدّم، NCR، إلخ)
• ردود متسلسلة - سلاسل ردود متداخلة لمناقشات منظّمة مع طي/توسيع
• الإشارات @ - أشِر إلى أعضاء الفريق بالاسم لإطلاق الإشعارات ولفت الانتباه
• تتبّع الحل - ضع علامة على سلاسل التعليقات كمحلولة/غير محلولة لتتبّع المناقشات المفتوحة
• المرفقات - أرفق الصور وملفات PDF والملفات مباشرةً بالتعليقات

نقاط نهاية API

مخطط Gantt

مخطط Gantt قائم على SVG الخالص لتصور الجدول الزمني للبناء. يعرض الخطوط الزمنية والاعتماديات والمعالم والمسار الحرج مباشرة في المتصفح دون مكتبات خارجية. يدعم التكبير من العرض على مستوى اليوم إلى مستوى السنة ويصدّر إلى PDF/PNG لإعداد التقارير.

الميزات الرئيسية

• عرض SVG - عرض مرئي واضح وقابل للتوسّع للجدول الزمني مع تكبير سلس من مستوى اليوم إلى السنة
• خطوط الاعتماديات - أسهم مرئية تُظهر علاقات FS/SS/FF/SF بين الأنشطة
• تمييز المسار الحرج - تُبرز الأنشطة على المسار الحرج بصريًا بتنسيق مميّز
• مقارنة خط الأساس - اعرض الجدول المخطّط (خط الأساس) فوق التقدّم الفعلي لتحليل الانحراف
• التصدير - صدّر مخطّط جانت كصورة PDF أو PNG لإدراجها في التقارير والعروض التقديمية

نقاط نهاية API

الإعدادات الإقليمية

اضبط تفضيلات المنطقة الزمنية والعملة وتنسيق الأرقام وتنسيق التاريخ لكل مستخدم ولكل مشروع. تتدرّج الإعدادات الإقليمية من الإعدادات الافتراضية للنظام إلى تجاوزات على مستوى المشروع إلى تفضيلات على مستوى المستخدم، بما يضمن أن يرى كل عضو في الفريق البيانات منسّقة وفق إعداداته المحلية.

الميزات الرئيسية

• المنطقة الزمنية - اضبط المنطقة الزمنية للمشروع لتواريخ الجدول؛ والمنطقة الزمنية للمستخدم للعروض الشخصية
• العملة - عملات أساسية وثانوية مع أسعار صرف قابلة للضبط
• تنسيق الأرقام - الفاصل العشري (. أو ,)، فاصل الآلاف، وعدد المنازل العشرية للكميات والتكاليف
• تنسيق التاريخ - DD/MM/YYYY، MM/DD/YYYY، YYYY-MM-DD، وأنماط مخصّصة
• وحدات القياس - متري (m، m2، m3، kg) أو إمبراطوري (ft، sf، cy، lb) مع تحويل تلقائي

نقاط نهاية API

نظام الوحدات

فعّل أو عطّل وحدات المنصة لتخصيص OpenConstructionERP وفق سير عملك. يمكن تبديل كل وحدة بشكل مستقل دون التأثير على الوحدات الأخرى. تُخفى الوحدات المعطّلة من واجهة المستخدم، وتُعيد نقاط API الخاصة بها 404، وتبقى جداول قاعدة بياناتها سليمة لإعادة التفعيل.

الميزات الرئيسية

• تبديل الوحدات - فعّل/عطّل أي وحدة غير أساسية من صفحة إعدادات المسؤول
• الوعي بالاعتماديات - يحذّر النظام عند تعطيل وحدة تعتمد عليها وحدات أخرى مفعّلة
• تكيّف الواجهة - يتكيّف الشريط الجانبي والتنقّل ولوحات المعلومات تلقائيًا لإظهار الوحدات المفعّلة فقط
• الحفاظ على البيانات - تعطيل وحدة لا يحذف بياناتها؛ أعِد تفعيلها لاستعادة الوصول الكامل
• تجاوزات لكل مشروع - تجاوز إعدادات الوحدات على مستوى النظام للمشاريع الفردية

نقاط نهاية API

الحزم الإقليمية

حزم إقليمية مُهيّأة مسبقاً تُعدّ معايير التصنيف وقواعد الضرائب والإعدادات الافتراضية لقاعدة بيانات التكلفة وقوالب التقارير وقواعد الامتثال التنظيمي لأسواق محددة. ثبّت حزمة إقليمية لتهيئة المنصة فوراً لبلدك أو منطقتك.

الحزم المتاحة

الميزات الرئيسية

• التثبيت بنقرة واحدة - اختر حزمة إقليمية أثناء الإعداد الأولي أو من الإعدادات لتهيئة جميع الإعدادات الإقليمية الافتراضية
• أشجار التصنيف - تسلسلات تصنيف قياسية محمّلة مسبقًا (مثل مجموعات تكلفة DIN 276، أقسام MasterFormat)
• قواعد الضرائب - معدّلات ضريبة القيمة المضافة/السلع والخدمات الافتراضية، وقواعد الضريبة المستقطعة، ونسبة الاحتجاز للمنطقة
• قوالب التقارير - صيغ تقارير خاصة بالمنطقة (مثل GAEB X83 لمنطقة DACH، وخطط التكلفة بصيغة NRM للمملكة المتحدة)

نقاط نهاية API

الاستيراد/التصدير

قدرات شاملة لاستيراد البيانات وتصديرها عبر جميع الوحدات. استورد جهات الاتصال والموازنات وقوائم BOQ وقواعد بيانات التكلفة من ملفات Excel وCSV مع تعيين ذكي للأعمدة. صدّر بيانات المشروع إلى Excel وPDF وCSV مع قوالب قابلة للتخصيص. تحافظ جميع عمليات التصدير على التنسيق وتتضمّن رؤوس بيانات وصفية.

الميزات الرئيسية

• استيراد جهات الاتصال - استيراد جماعي لجهات الاتصال من Excel/CSV مع كشف التكرار وخيارات الدمج
• استيراد الميزانية - استورد بنود الميزانية من Excel مع تعيين رموز التكلفة والتحقّق
• استيراد/تصدير BOQ - Excel وCSV وGAEB XML (X83) ولصق الحافظة مع الكشف التلقائي للأعمدة
• تصدير PDF - تقارير PDF احترافية لجداول BOQ وتقارير التكلفة والجداول وملخّصات السلامة ومحاضر الاجتماعات
• تصدير Excel - تصدير كامل للبيانات مع الصيغ والتنسيق وتجميع الأقسام وترويسات جاهزة للتصفية

نقاط نهاية API

التهيئة

معالج تهيئة حسب الدور: سجّل الدخول بصفة Admin / مسعّر / مدير، وسيحدد المعالج مسبقاً الوحدات الـ 17 المناسبة لدورك من بين أكثر من 190 وحدة

مشروع جديد، أي منطقة - اختر العملة ومعيار التصنيف والمعامل الإقليمي؛ وتأتي معه أدوات الخريطة والطقس تلقائيًا

صفحة الإعدادات مع إدارة الملف الشخصي، ومبدّل وضع الواجهة البسيط/المتقدم، وتهيئة الوحدات

مرجع API

يوفّر OpenConstructionERP واجهة REST API شاملة تشغّل الواجهة الأمامية ويمكن استخدامها للتكامل والأتمتة وسير العمل المخصّص. كل إجراء متاح في الواجهة - إنشاء المشاريع، تحرير جداول BOQ، تشغيل التقديرات بالذكاء الاصطناعي، البحث في التكاليف - متاح كنقطة نهاية API. وتتوفّر وثائق Swagger التفاعلية مع أزرار التجربة المباشرة على /api/docs عند تشغيل الخادم الخلفي.

نقاط النهاية الأساسية

وحدات الإصدار v18.5.0

راجع قسم كل وحدة أعلاه للحصول على توثيق مفصّل لنقاط النهاية مع المعاملات والأوصاف.

ذكاء المشروع (PCI)

تحليل للمشروع مدعوم بالذكاء الاصطناعي يقيّم مشروعك عبر 9 مجالات مرجّحة ويولّد درجة اكتمال من 0 إلى 100 (تقديرات من A إلى F).

المجالات والأوزان

• BOQ (30%) - اكتمال جدول الكميات والتسعير والموارد
• التحقّق (20%) - نتائج فحص الجودة، الأخطاء الحرجة
• الجدول (15%) - الجدول الرباعي الأبعاد، الأنشطة، المسار الحرج
• نموذج التكلفة (10%) - الميزانية، خط الأساس، القيمة المكتسبة
• الحصر (8%) - ملفات CAD/BIM، استخراج الكميات
• المخاطر (7%) - سجل المخاطر، إجراءات التخفيف، الاحتياطي
• المناقصات (5%) - حزم العطاءات، المقارنات
• المستندات (3%) - الملفات المرفوعة، الفئات المغطّاة
• التقارير (2%) - التقارير المولّدة، عمليات التصدير

الميزات

• الثغرات الحرجة - يحدّد المشكلات مرتّبة حسب الخطورة (مانع، حرج، تحذير، اقتراح) مع إجراءات إصلاح بنقرة واحدة
• الإنجازات - تعزيز إيجابي للمعالم المُحقّقة
• توصيات الذكاء الاصطناعي - اربط Anthropic Claude أو OpenAI أو Google Gemini في الإعدادات للحصول على نصائح مخصّصة
• عروض قائمة على الأدوار - منظورات المقدّر والمدير والمستكشف

API: GET /api/v1/project_intelligence/score/?project_id=X - يعيد الدرجة الإجمالية ودرجات المجالات والثغرات الحرجة والإنجازات.

إدارة المستخدمين

أدر أعضاء الفريق والأدوار والتحكّم في الوصول لكل وحدة.

الأدوار

• المسؤول - وصول كامل لجميع الميزات وإدارة المستخدمين وتهيئة النظام
• المدير - إدارة المشروع والفريق والاعتمادات وقفل/فتح التقديرات
• المحرّر - إنشاء وتحرير المحتوى عبر جميع الوحدات المفعّلة
• المُطّلع - وصول للقراءة فقط لجميع البيانات

مصفوفة الوصول إلى الوحدات

يمكن للمسؤولين تهيئة رؤية الوحدات ومستويات الوصول لكل مستخدم (بدون، عرض، تحرير، كامل) عبر صفحة /users. ويمكن إسناد أسماء أدوار مخصّصة (مثل "مهندس موقع"، "مدير تكلفة").

الميزات

• دعوة المستخدمين - سجّل أعضاء فريق جدد مع إسناد الأدوار
• تفعيل/إلغاء التفعيل - تحكّم بالوصول دون حذف الحسابات
• إعدادات الوحدات المسبقة - وصول كامل، عرض فقط، تطبيق سريع بالحد الأدنى

الدعم والمساهمة

الترخيص: AGPL-3.0. الترخيص التجاري: info@datadrivenconstruction.io