בניית מכלול (מחיר מתכון)

מצאו את פריטי העבודה, החומר והציוד שהתמחור זקוק להם במסד נתוני העלות, למשל בטון, תבנית וזיון לקיר, וקראו כל מחיר ויחידה לפני שאתם מושכים אותם פנימה.

למה: מכלול הוא רק טוב כמו הפריטים שמתחתיו, כך שכל רכיב חייב לשאת מחיר אמיתי ובר-מעקב. בחירתם ממסד הנתונים במקום הקלדת מספרים שומרת על כל חלק במתכון ניתן להצדקה.

הרכיבו את הרכיבים למתכון אחד וקבעו את המקדם שכל אחד תורם ליחידת תפוקה, כגון מ"ק הבטון, מ"ר הדיפון וק"ג הפלדה במ"ר אחד של קיר. תנו למחיר המורכב להתגלגל.

למה: המקדמים הם הידע ההנדסי שבתוך המחיר, וברגע שהם נכונים, המכלול מתמחר את העבודה בעקביות בכל פעם. קבלת הפרופורציות נכון פעם אחת עדיפה על גזירתן מחדש שורה אחר שורה וקבלת תשובה שונה בכל פעם.

הציבו את המכלול בכתב הכמויות והזינו כמות תפוקה אחת, וצפו בו נושא את הבטון, הדיפון והפלדה בפרופורציות הנכונות עם מחיר מורכב יחיד בשורה.

למה: מכלול שמור הופך תמחור חוזר למהיר, ובאופן חשוב יותר, לעקבי על פני כתב כמויות גדול. שנו מחיר רכיב פעם אחת וכל שורה שבנויה עליו זזה יחד, כך שעליית מחיר לא יכולה להיות מוחלת במקום אחד ולהישכח בעשרה אחרים.