Кейсы / Сметы и калькуляция
Сметы и калькуляция

Выполнить подсчёт по PDF-плану

Тендер приходит в виде листов PDF без модели за ними. Откалибруйте план, измерьте длины, площади и количества на экране и внесите их как позиции ведомости, где каждая цифра по-прежнему указывает на нарисованную вами линию.

Шагов: 714 минСпециализированный субподрядчикГенеральный подрядчикСметный консалтинг / QS

Как это работает, шаг за шагом

7 шагов через всю платформу - что делать на каждом и почему это важно.

1

Загрузите тендерный комплект планов

Документы

Поместите листы PDF, выданные заказчиком, в файлы проекта, каждый с номером листа и ревизией, под которой он был выдан. Обмер берёт файл отсюда, поэтому вы измеряете чертёж из записи, а не копию из почты.

Зачем: Aufmass можно проверить только если читатель может найти лист, с которого он взят. Загрузка выданной ревизии заранее означает, что каждый объём, который вы получите позже, называет чертёж, который всё ещё существует в том же виде.

На входеТендерный комплект планов (PDF)Список листов и ревизийНа выходеЗагруженная ревизия чертежаЛисты, готовые к обмеру
2

Откалибруйте масштаб плана

PDF-измерения

Откройте лист на вкладке обмеров и откалибруйте его, прежде чем что-либо рисовать. Кликните по двум концам размера, уже указанного на плане, введите его реальную длину, и каждый последующий обмер будет пересчитан в метры. На чистом векторном листе можно вместо этого взять указанный масштаб, 1:50 или 1:100, как готовую настройку.

Зачем: План, прошедший через плоттер или сканер, редко сохраняет тот масштаб, что на нём напечатан. Калибровка по указанному размеру стоит одну минуту, а масштаб с отклонением в два процента тихо умножается через каждую площадь на листе и всплывает только на Abrechnung.

На входеЗагруженный лист PDFРазмер, указанный на планеНа выходеОткалиброванный масштабЛист, готовый к обмеру
3

Обмерьте длины, площади и количества

PDF-измерения

Проработайте лист по видам работ. Площадь - для полов, стяжки и поверхностей стен, длина или полилиния - для плинтусов, бордюров и трубопроводов, количество - для дверей, розеток и арматуры. Задайте площади глубину там, где нужен объём, и вычтите проёмы так, как того требуют правила для данного вида работ.

Зачем: Расценка, которую вы задаёте, - это расценка за объём, который измеряет договор, а VOB/C устанавливает эти правила по каждому виду работ отдельно. Обмер тем способом, каким ведётся расчёт по этому виду работ, сохраняет одинаковой цифру в вашем предложении и цифру в итоговом расчёте.

На входеОткалиброванный листПравила обмера для данного вида работНа выходеОбмеренные длины и площадиПодсчитанные позиции
4

Назовите и сгруппируйте каждый обмер

PDF-измерения

В журнале обмеров дайте каждой записи описание, понятное постороннему человеку, укажите этаж или помещение, в котором она находится, и группу по виду работ. Журнал держит каждую запись рядом с её фигурой на листе, поэтому клик по строке возвращает вас к чертежу.

Зачем: Проверяемый Aufmass - это такой, где цифра ведёт обратно к именованному обмеру на именованном листе. Название стоит сейчас несколько секунд и экономит целый день, когда заказчик спросит, откуда взялась цифра.

На входеНеобработанные обмерыРазбивка по видам работНа выходеИменованный журнал обмеровСгруппировано по видам работ
5

Проверьте свод объёмов

Подсчёт объёмов

Откройте реестр обмеренных объёмов, который сводит всё захваченное на данный момент, сгруппированное по единице измерения, виду работ или источнику, с нарастающими итогами. Отфильтруйте его до одного чертежа или одного вида работ и сверьте итоги со зданием, которое вы ожидаете. Экспортируйте свод, когда его должен проверить кто-то другой.

Зачем: Этаж, обмеренный дважды, и этаж, пропущенный целиком, оба выглядят правдоподобно на листе и очевидно в итоге. Это последнее дешёвое место, чтобы поймать любую из этих ошибок, прежде чем неверный объём получит цену и покинет офис в вашем предложении.

На входеЗаписи журналаОбъём работ, который вы собираетесь оценитьНа выходеПроверенный свод объёмовЭкспорт свода
6

Оформите их как позиции сметы

Ведомость объёмов работ

Подтвердите обмеры, которым вы доверяете, в ведомость. Каждый становится позицией со своим объёмом и единицей измерения и остаётся связанным с обмером на чертеже, поэтому переизданный лист обновляет объём на месте, а не отправляет вас к началу обмера.

Зачем: Именно здесь обмеренное здание превращается в то, что можно оценить. Поскольку каждая позиция сохраняет связь, цепочка от денег обратно к линии на плане остаётся целой, а это именно то, что просит показать заказчик, проверяющий ваш Aufmass.

На входеПодтверждённые обмерыЦелевая ведомостьНа выходеПозиции с объёмамиСсылка обратно на чертёж
7

Передайте ведомость в формате GAEB

Ведомость объёмов работ

Экспортируйте готовую ведомость в файл GAEB XML прямо из редактора сметы. Из офиса уходит та же структура, которую вы построили по результатам обмера, - позиции, объёмы и единицы измерения, - в формате обмена, который открывает без перепечатки любая немецкая программа AVA.

Зачем: Ведомость, которая передаётся как GAEB, остаётся ведомостью, а не превращается в PDF, который кто-то перепечатает с новыми ошибками. Обмеренные вами объёмы попадают в программу другой стороны как данные, а стоящая за ними цепочка Aufmass переживает передачу.

На входеПозиции с объёмамиПрограмма получателя, читающая GAEBНа выходеФайл GAEB XMLВедомость, переданная для расценки
Модули

Модули этого плейбука

4 / 190 модулей платформы

The market this case is written for

Германия

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • DIN 276
  • GAEB XML
  • VOB/B

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

Ещё в разделе Сметы и калькуляция

Сметы и калькуляция

Check an estimate before you send it

Put a priced bill through the validation rules, clear every warning and error, then export…

Шагов: 38 минОткрыть
Сметы и калькуляция

Estimate from a cost database

Pull priced items from a real cost database, build the bill from them, bundle recurring bui…

Шагов: 412 минОткрыть
Сметы и калькуляция

Set contingency from cost risk

Turn a single-point estimate into a range, run a Monte Carlo over the genuinely uncertain l…

Шагов: 311 минОткрыть