案例 / 估算与成本
估算与成本

从一张PDF图纸算量

招标文件是没有模型支撑的PDF图纸。校准图纸比例,在屏幕上测量长度、面积和数量,并将其落成工程量清单子目,每一个数字都能追溯回你画出的那条线。

7 个步骤14 分钟专业分包商总承包商造价咨询 / 工料测量顾问

运作方式,逐步说明

贯穿平台的 7 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。

1

归档投标图纸套

文档

把业主发出的PDF图纸存入项目文件,每一张都标明发出时的图号和版次。算量从这里读取文件,这样您测量的就是有据可查的图纸,而不是收件箱里的某份副本。

原因: 只有当审核人能找到出处的那张图纸时,Aufmass才可以核查。先归档发出的版次,意味着此后您得出的每一个工程量,都指向一张依然以同样面貌存在的图纸。

输入投标图纸套(PDF)图纸和版次清单成果已归档的图纸版次已可用于算量的图纸
2

校准图纸比例

PDF 测量

在测量标签页打开图纸,先校准再动手画线。点击图纸上已标注尺寸的两个端点,输入它的实际长度,此后每一次测量都会自动换算成米。在干净的矢量图纸上,也可以直接采用标注的比例,如1:50或1:100,作为预设值。

原因: 经过绘图仪或扫描仪处理过的图纸,很少还保持印在上面的比例。依据标注尺寸校准只需要一分钟,而一个偏差百分之二的比例会悄悄在图纸上每一处面积里被放大,直到Abrechnung时才会显现出来。

输入已归档的PDF图纸图纸上标注的尺寸成果已校准的比例可供测量的图纸
3

测量长度、面积和数量

PDF 测量

按工种逐一处理图纸。地面、找平层和墙面用面积,踢脚线、路缘和管线用距离或多段线,门、插座和配件用点数。需要体积时给面积赋予厚度,并按该工种的规则扣除洞口。

原因: 您报的单价,是按合同计量方式对应的单价,而VOB/C按工种逐一规定了这些计量规则。按结算时的方式计量,才能让报价里的数字和竣工结算里的数字始终是同一个数字。

输入已校准的图纸该工种的计量规则成果已测量的长度和面积点数统计的项目
4

为每一条测量命名并分组

PDF 测量

在测量台账中,为每一条记录写上一个外人也能看懂的描述、它所在的楼层或房间,以及所属的工种分组。台账把每一条记录和它在图纸上的图形放在一起,点击这一行就能跳回图纸。

原因: 可核查的Aufmass,是一个数字能追溯回某张具名图纸上某条具名测量记录的Aufmass。现在花几秒钟命名,能在业主日后追问数字出处时,省下一整个下午。

输入原始测量数据按工种拆分成果已命名的测量台账按工种分组
5

核对工程量汇总

工程量计算

打开已测量工程量登记表,它会把目前捕获的一切内容按单位、工种或来源分组汇总,并给出累计总数。把它筛选到某一张图纸或某一个工种,将总数与您预期的建筑规模对照。需要交给别人核对时,把这份汇总导出。

原因: 一层被重复测量和一层被彻底漏测,在图纸上都显得合情合理,在汇总总数里却都很明显。这是发现这两类问题最后一个成本低廉的地方,一旦错误的工程量被报上价、随您的标书离开办公室,就为时已晚。

输入台账记录您预期要报价的范围成果已核对的工程量汇总汇总导出
6

落成工程量清单子目

工程量清单

把您信得过的测量数据确认进清单。每一条都会变成一个带工程量和单位的子目,并始终与图纸上的测量记录保持关联,因此图纸重新发布时会原地更新工程量,而不必让您从头重新算量。

原因: 从这一步起,测量出来的建筑变成了可以报价的对象。因为每个子目都保留着关联,从金额一路回溯到图纸上那条线的链条完整无缺——而这正是业主核查您的Aufmass时想要看到的东西。

输入已确认的测量数据目标清单成果带工程量的子目回链到图纸
7

以GAEB格式发出清单

工程量清单

直接从工程量清单编辑器把完成的清单导出为GAEB XML文件。离开办公室的,是您根据算量结果搭建的同一套结构——子目、工程量和单位——以每一款德国AVA软件都能免录入直接打开的交换格式呈现。

原因: 以GAEB格式传递的清单始终是一份清单,而不会变成一份被人重新录入、又添新错误的PDF。您测量出的工程量会以数据形式进入对方的软件,而支撑它们的Aufmass链条也在交接中完整保留。

输入带工程量的子目接收方使用的GAEB软件成果GAEB XML文件已发出待报价的清单
模块

此方案使用的模块

190 个平台模块中的 4

The market this case is written for

德国

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • DIN 276
  • GAEB XML
  • VOB/B

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

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