Check an estimate before you send it
Put a priced bill through the validation rules, clear every warning and error, then export…
贯穿平台的 7 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。
把业主发出的PDF图纸存入项目文件,每一张都标明发出时的图号和版次。算量从这里读取文件,这样您测量的就是有据可查的图纸,而不是收件箱里的某份副本。
原因: 只有当审核人能找到出处的那张图纸时,Aufmass才可以核查。先归档发出的版次,意味着此后您得出的每一个工程量,都指向一张依然以同样面貌存在的图纸。
在测量标签页打开图纸,先校准再动手画线。点击图纸上已标注尺寸的两个端点,输入它的实际长度,此后每一次测量都会自动换算成米。在干净的矢量图纸上,也可以直接采用标注的比例,如1:50或1:100,作为预设值。
原因: 经过绘图仪或扫描仪处理过的图纸,很少还保持印在上面的比例。依据标注尺寸校准只需要一分钟,而一个偏差百分之二的比例会悄悄在图纸上每一处面积里被放大,直到Abrechnung时才会显现出来。
按工种逐一处理图纸。地面、找平层和墙面用面积,踢脚线、路缘和管线用距离或多段线,门、插座和配件用点数。需要体积时给面积赋予厚度,并按该工种的规则扣除洞口。
原因: 您报的单价,是按合同计量方式对应的单价,而VOB/C按工种逐一规定了这些计量规则。按结算时的方式计量,才能让报价里的数字和竣工结算里的数字始终是同一个数字。
在测量台账中,为每一条记录写上一个外人也能看懂的描述、它所在的楼层或房间,以及所属的工种分组。台账把每一条记录和它在图纸上的图形放在一起,点击这一行就能跳回图纸。
原因: 可核查的Aufmass,是一个数字能追溯回某张具名图纸上某条具名测量记录的Aufmass。现在花几秒钟命名,能在业主日后追问数字出处时,省下一整个下午。
打开已测量工程量登记表,它会把目前捕获的一切内容按单位、工种或来源分组汇总,并给出累计总数。把它筛选到某一张图纸或某一个工种,将总数与您预期的建筑规模对照。需要交给别人核对时,把这份汇总导出。
原因: 一层被重复测量和一层被彻底漏测,在图纸上都显得合情合理,在汇总总数里却都很明显。这是发现这两类问题最后一个成本低廉的地方,一旦错误的工程量被报上价、随您的标书离开办公室,就为时已晚。
把您信得过的测量数据确认进清单。每一条都会变成一个带工程量和单位的子目,并始终与图纸上的测量记录保持关联,因此图纸重新发布时会原地更新工程量,而不必让您从头重新算量。
原因: 从这一步起,测量出来的建筑变成了可以报价的对象。因为每个子目都保留着关联,从金额一路回溯到图纸上那条线的链条完整无缺——而这正是业主核查您的Aufmass时想要看到的东西。
直接从工程量清单编辑器把完成的清单导出为GAEB XML文件。离开办公室的,是您根据算量结果搭建的同一套结构——子目、工程量和单位——以每一款德国AVA软件都能免录入直接打开的交换格式呈现。
原因: 以GAEB格式传递的清单始终是一份清单,而不会变成一份被人重新录入、又添新错误的PDF。您测量出的工程量会以数据形式进入对方的软件,而支撑它们的Aufmass链条也在交接中完整保留。
190 个平台模块中的 4 个
Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.
Standards it follows
You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.
Put a priced bill through the validation rules, clear every warning and error, then export…
Pull priced items from a real cost database, build the bill from them, bundle recurring bui…
Turn a single-point estimate into a range, run a Monte Carlo over the genuinely uncertain l…