設備コミッショニングに立ち会い記録する

各設備システムについて、流量から警報応答まで、それが設計を満たすことを証明するチェックを、誰かが電源を入れる前に合格基準を書き出したうえで定める。

理由: 合意した合格ラインのないコミッショニングチェックは、起きるのを待つ言い争いだ。基準を前もって定めることが、立会人が当日に議論せず合否を言えるようにする。

各システムがチェックを走らせる間そばに立ち、測定値を基準と照らして記録し、仕様を満たすものを合格させ、満たさないものに手直しを起票し、その場で証拠を捕捉する。

理由: 机上で承認された証明書は何も証明しない。稼働状態で立ち会うことが、運用者が頼る前にポンプが実際に送り警報が実際に鳴ることを知る唯一の方法だ。

署名済み証明書、立ち会った結果、機器データをコミッショニングファイルにまとめ、運用者とO&Mマニュアルがそのまま参照できる場所に保管する。

理由: 受信箱に散らばったコミッショニングの証明は、システムが保証内で故障したとき運用者が見つけられない証明だ。一つにまとめた資料が、保証請求を支え、建物が動く状態で引き渡されたことを示す。