5D 원가 반영 모델 구축

산정된 내역서에서 시작해 원가를 모델 및 공정표와 연결하고, 원가 블록을 일정 작업과 연결해 시간에 따른 원가 흐름과 실제 공정에 맞는 현금흐름 곡선을 확인합니다.

3단계10 분원가 컨설턴트 / 적산사종합건설사

작동 방식, 단계별로

플랫폼 전반에 걸친 3단계 - 각 단계에서 무엇을 하는지, 그리고 왜 중요한지.

BOQ

산정된 내역서를 열어 모든 항목에 단가와 물량이 있는지 확인합니다. 5D 모델은 여기에 반영되는 내역서의 완성도만큼만 정확합니다.

이유: 누락이 있는 내역서로 원가를 반영하면 그 누락이 공정표 전체로 확산됩니다. 완비된 산정 내역서가 전체 현금흐름 곡선의 기반입니다.

입력산정된 내역서단가물량 항목결과검증된 산정 내역서원가 블록

5D Cost Model

각 내역서 공사구간을 모델 요소와 공정표 일정에 매핑하여, 모든 원가 블록이 어디에 시공되고 언제 지출되는지 파악되도록 합니다.

이유: 원가를 형상 및 시간과 연결하면 단순한 총액을 돈이 어디에, 언제 나가는지 보여주는 그림으로 바꿔줍니다. 이는 또한 산정은 됐지만 모델상 위치가 없는 공사구간을 찾아내는 방법이기도 합니다.

입력원가 블록모델 요소공정표 일정결과원가가 반영된 모델미연결 공사구간 표시

Schedule

각 원가 블록을 이를 수행하는 일정 작업에 연결해, 지출이 평균 월간 정액이 아닌 실제 착수일과 완료일에 걸쳐 분산되도록 합니다.

이유: 실제 공정표를 반영한 현금흐름 곡선은 발주자와 은행에 자금이 언제 실제로 필요한지 알려줍니다. 공정이 밀리면 예측 지출도 함께 이동해, 모두를 속이는 일이 없습니다.

입력원가가 반영된 블록일정 작업결과현금흐름 곡선시기별 지출 예측