5D 원가 반영 모델 구축

산정된 내역서를 열어 모든 항목에 단가와 물량이 있는지 확인합니다. 5D 모델은 여기에 반영되는 내역서의 완성도만큼만 정확합니다.

이유: 누락이 있는 내역서로 원가를 반영하면 그 누락이 공정표 전체로 확산됩니다. 완비된 산정 내역서가 전체 현금흐름 곡선의 기반입니다.

각 내역서 공사구간을 모델 요소와 공정표 일정에 매핑하여, 모든 원가 블록이 어디에 시공되고 언제 지출되는지 파악되도록 합니다.

이유: 원가를 형상 및 시간과 연결하면 단순한 총액을 돈이 어디에, 언제 나가는지 보여주는 그림으로 바꿔줍니다. 이는 또한 산정은 됐지만 모델상 위치가 없는 공사구간을 찾아내는 방법이기도 합니다.

각 원가 블록을 이를 수행하는 일정 작업에 연결해, 지출이 평균 월간 정액이 아닌 실제 착수일과 완료일에 걸쳐 분산되도록 합니다.

이유: 실제 공정표를 반영한 현금흐름 곡선은 발주자와 은행에 자금이 언제 실제로 필요한지 알려줍니다. 공정이 밀리면 예측 지출도 함께 이동해, 모두를 속이는 일이 없습니다.