案例 / 估算与成本
估算与成本

读取别人发来的 FIEBDC-3 presupuesto

拿到 promotor 或建筑师发来的 BC3 文件,把其中的 capitulos 和 partidas 导入而不必重新键入,核实编码是可以原样送回去的那种,并手工重建格式本身携带但导入过程不会带来的那两样东西。

5 个步骤16 分钟总承包商专业分包商造价咨询 / 工料测量顾问

运作方式,逐步说明

贯穿平台的 5 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。

1

打开文件之前先归档

文档

把 BC3 原封不动地保存到项目文件里,放在邀请函和随之而来的条款旁边。不要重命名它,也不要先用编辑器打开它,因为用错误的工具存盘会重写编码,partida 文本中的重音符号也会随之丢失。

原因: Presupuestos 会被重新发出,有时一周两次,而日后总会出现的问题是:你当初报价的到底是哪个版本。一份归档的原件一键就能回答这个问题。它也让你在第二份文件到来、却没人说明改动了什么时,有东西可以拿来对比。

输入BC3 预算文件邀请函与投标条款成果已归档的投标文件版本已存档
2

把 presupuesto 作为清单导入

工程量清单

导入 BC3。Capitulos 作为章节导入,partidas 作为条目导入,每条都带有其概念编码、单位、发送方所使用的单价以及计量总量。扩展文本会填入较长的描述,编码方式是自动侦测而不是假设的,所以那个市场至今仍在使用的 Windows 字符集写出的文件也能正确读出。

原因: 重新键入一份六百条 partidas 的 presupuesto,正是数量被打乱、行被漏掉的地方,而这两种错误在有人给它们报价之前都不会显现。导入能让你的答复始终绑定在发送方给出的编码和措辞上,这也正是能让你交回一份已报价文件、而不是一张电子表格的原因。

输入BC3 预算文件成果已导入的清单条目章节与条目树
3

检查你日后必须回传的编码

校验

对清单跑一遍校验。FIEBDC-3 规则对每条条目提出两个要求:必须保留概念编码,并且该编码的格式必须是规范接受的,这排除了多余的空格、开头的点号以及电子表格来回转换后遗留的控制字符。

原因: 丢失编码的条目照样能报价得很好,但之后却无法导出回 BC3,而不丢失发送方用来查找它的那个引用。这种问题往往到了截止日期那天下午才被发现,那时文件在对方那边打不开,也没人能告诉你六百行里到底是哪一行出了问题。

输入已导入的清单条目每条条目上的概念编码成果校验报告编码已检查并通过
4

重建导入遗留下来的 descomposicion

组合单价

导入只把分解记录读取到足以区分辅助资源和真正 partida 的程度,所以你手上是一个没有 mano de obra、materiales 和 maquinaria 支撑的单价。挑出承担你风险的那些 partidas,把每一条都重建为带有自己 rendimientos 和资源单价的组合。

原因: 发送方的单价告诉你的是他们预期支付多少,而不是这项工作实际花你多少钱。重建那二十条占大部分金额的 partidas,一个上午就能完成,而这也是你日后唯一能据以争辩的那个版本的数字,无论争辩的是要证明的 baja 还是要报价的 modificado。

输入有单价但无分解的 partidas你自己的资源单价成果带有组价明细的组合你能为之辩护的已报价分解
5

把你凭信任采信的内容写下来

估算依据

记录下这份文件强加给你的假设。每个总量背后的计量明细行都不会保留在导入结果里,所以任何你没有自己重新计量过的工程量,都是你从发送方那里采信来的工程量,这一点应该白纸黑字写下来,而不是留在某人的记忆里。

原因: 一个未加评论就采信的工程量,会变成一个你已经保证过的工程量。把当作既定事实采信的那些一一点名,现在只需一段文字,却是日后现场实际工程量比 partida 所说多出三分之一时,重新计量和争吵之间的全部差别。

输入已报价的清单条目凭信任采信的工程量成果书面的估算依据已标注的假设
模块

此方案使用的模块

190 个平台模块中的 5

The market this case is written for

西班牙

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • FIEBDC-3 (BC3)
  • LCSP

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

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