حالات عملية / التجاري والعقود
التجاري والعقود

تشغيل ساعة الدفع الفوري في أونتاريو عبر السلسلة

أصدر فاتورة تستوفي متطلبات الفاتورة الصحيحة، وابدأ ساعة قانونية في يوم استلامها بحيث تُحسب تواريخ الإشعار والدفع بدلاً من عدّها يدويًا، وضع تمرير السبعة أيام الذي تدين به لكل طبقة أدناك في نفس السجل، واحتفظ بكل إشعار مسجَّلاً مع تاريخ توجيهه.

6 خطوة18 دقيقةمقاول عاممقاول باطن متخصصمكتب إدارة المشاريع / الإنشاء

كيف يعمل، خطوة بخطوة

6 خطوات عبر المنصة - ما تفعله في كل منها ولماذا يهم.

1

أصدر فاتورة لا يمكن ردّها

المالية

ارفع طلب الدفع للفترة وتحقق من أنه يحمل كل ما يجب أن تحمله فاتورة سليمة قبل إرسالها: العقد الذي وُضعت بموجبه ورقمه، والفترة أو المعلم الذي يُطالَب بالمال عنه، والعمل المنجز، والمبلغ، والجهة التي سترسل إليها. سجّل تاريخ استلامها لا تاريخ كتابتها.

لماذا: تبدأ الساعة عند استلام فاتورة سليمة، فالعنصر الناقص لا يؤخر الدفع بضعة أيام، بل يمنع الساعة من البدء أصلاً. لصاحب العمل سبعة أيام للاعتراض كتابياً وبيان ما يجب تصحيحه، والفاتورة التي لا يعترض عليها أحد خلال تلك النافذة تُعتبر سليمة. ضبط هذه العناصر هو أرخص عمل في هذه الحالة بأكملها.

المدخلاتالعمل المقيس للفترةرقم العقد وشروط الدفعالمخرجاتفاتورة صادرة ومؤرَّخةتاريخ الاستلام موثَّق
2

ابدأ ساعة في اليوم الذي تصل فيه الفاتورة

ساعة الدفع

ابدأ ساعة دفع للطلب، واختر نظام قانون البناء في أونتاريو، وأدخل يوم الاستلام كتاريخ للطلب. تاريخ الاستحقاق هو نفس ذلك اليوم، ويعود التاريخ النهائي للدفع بعد 28 يوماً تقويمياً، ويعود موعد إخطار الدفع النهائي بعد 14 يوماً تقويمياً، كل منهما يحمل المادة التي يستند إليها.

لماذا: تاريخ وصول الفاتورة هو الحقيقة الوحيدة هنا، وكل ما بعده حساب يجب على أحدهم إجراؤه، عادة بعد ثلاثة أسابيع وتحت الضغط. النافذة التي تعبر عطلة نهاية أسبوع طويلة هي بالضبط حيث يخطئ العد اليدوي الصادق، وهذه أيام تقويمية لا أيام عمل، وهذا هو الافتراض الأكثر شيوعاً المنقول من سوق آخر.

المدخلاتتاريخ استلام الفاتورةنظام قانون البناء في أونتاريوالمخرجاتتواريخ الإخطار والدفع محسوبةالمادة القانونية التي يستند إليها كل تاريخ
3

ضع السبعة أيام التي تدين بها للأسفل في السجل

المواعيد النهائية

بمجرد أن يصلك دفع صاحب العمل، أدخل التاريخ الذي تدين به لكل مقاول باطن، أي سبعة أيام من اليوم الذي دُفع لك فيه، كموعد نهائي مقابل هذه المطالبة. أدخله بنفسك: الساعة القانونية تحسب ما يدين لك به صاحب العمل، والطبقة الأدنى التزام منفصل بتواريخه الخاصة.

لماذا: السلسلة لا تبدأ من جديد في كل طبقة، بل تتوالى، وتبدأ السبعة أيام من اليوم الذي وصلك فيه المال لا من اليوم الذي تتفرغ فيه لإجراء الدفعة. وضع ما تدين به في نفس سجل ما يُدان لك به هو ما يجعل الفجوة بين الاثنين ظاهرة، وتلك الفجوة هي رأس مالك العامل.

المدخلاتاليوم الذي وصلك فيه الدفعمقاولو الباطن تحت هذه المطالبةالمخرجاتتواريخ السبعة أيام المستحقة لكل طبقةالمستحق لك والمستحق عليك في سجل واحد
4

اكتب عقود الباطن لتسري من نفس الحدث

العقود

افتح عقود الباطن الواقعة تحت هذه المطالبة وتحقق من أن شروط دفعها تسري من نفس الحدث الذي يسري منه العقد الأعلى بدلاً من دورة شهرية خاصة بها، بحيث يكون اليوم الذي تُدفَع فيه هو اليوم الذي تبدأ فيه السبعة أيام في الأسفل.

لماذا: عقد باطن يدفع وفق دورته الخاصة يضعك في تخلف عن تاريخ لم تخترْه أصلاً، ولا يهم القانون ما يقوله عقد الباطن، لأن هذه المواعيد تسري بصرف النظر عن أي اتفاق آخر. الحرفة التي تحتك لا تنتظر حسن نيتك، بل تنتظر تاريخاً حدده القانون بالفعل.

المدخلاتعقود الباطن تحت هذه المطالبةشروط الدفع في العقد الأعلىالمخرجاتشروط مكتوبة من حدث واحدلا تخلف عن تاريخ لم تخترْه أصلاً
5

بلّغ كل إخطار كتابياً، من مكان واحد

المراسلات

أرسل الاعتراض أو إخطار عدم الدفع أو التعهد بالتحكيم الفوري من سجل المراسلات بحيث يحمل تاريخاً ومستلماً مسمّى ونسخة، وأرشِف الرد على نفس الخيط.

لماذا: يتوقف النظام كله على ما إذا صدر إخطار، ولمن، ومتى. إخطار عدم الدفع المتأخر ليس إخطاراً على الإطلاق، ويجب حينها دفع الفاتورة السليمة كاملة، فتاريخ التبليغ أهم من صياغته. الإخطار المرسَل من صندوق بريد شخصي لأحدهم إخطار لا تستطيع إثباته، وحين تختلف شركتان حول تاريخ، فإن من لا يستطيع إثبات التبليغ هو من يدفع.

المدخلاتالالتزام الذي استحقالمبلغ المحجوز وسببهالمخرجاتإخطار مُبلَّغ بتاريخهخيط يحمل الرد
6

اقرأ السلسلة كلها في صفحة واحدة

التقارير

أبلغ عما هو مستحق لك وما تدين به بترتيب التواريخ، عبر كل مشروع وكل طبقة، وخذ تلك الصفحة إلى اجتماع المال الأسبوعي بدلاً من مجموعة أرصدة متقادمة.

لماذا: النقد في مشروع إنشائي سلسلة من التواريخ لا رصيداً، وتقرير المدينين المتقادم يخبرك بما فسد بالفعل. الشركة القادرة على رؤية السلسلة كلها دفعة واحدة هي التي تتوقف عن تمويل الطبقة الأعلى منها من رأس مالها العامل، وهناك يُدفَع بهدوء معظم الفائدة في هذه الصناعة.

المدخلاتالتزامات مؤرَّخة عبر المشاريعالمخرجاتما هو مستحق ومتىصفحة يمكن لاجتماع المال التصرف بناءً عليها
الوحدات

وحدات هذا الدليل

6 / 190 من وحدات المنصة

The market this case is written for

كندا

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • CCDC
  • CSA
  • NBC 2020

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

المزيد في التجاري والعقود

التجاري والعقود

Turn a change into a paid variation

Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…

3 خطوة11 دقيقةفتح
التجاري والعقود

Run a subcontractor package

Award a trade package to a subcontractor, place it on a subcontract with a schedule of valu…

3 خطوة11 دقيقةفتح
التجاري والعقود

Payment application and reconciliation

Value the work put in place this period against the contract, raise the application with th…

3 خطوة12 دقيقةفتح