Descomponer un precio del cuadro en mano de obra, material y maquinaria

Localice la partida del cuadro más cercana al trabajo en cuestión y lea su descripción frente al pliego: la calidad, el espesor, si el cimbrado y el encofrado están incluidos en la partida o se facturan por separado, si el transporte está incluido.

Por que: La mayoría de las discusiones sobre precios son en realidad discusiones sobre la descripción. Dos personas coinciden en el coste del hormigón y discrepan sobre si la partida debía incluir el encofrado, y ningún análisis lo resuelve. Leer primero la descripción le dice si está analizando un precio o descubriendo una partida que falta.

Descomponga una unidad de la partida en sus componentes: los materiales y su margen de merma, las horas de oficial y peón para colocarlos, y las horas de maquinaria que exige el método. Ajuste el método supuesto donde su obra lo haga de otra forma, y deje una nota que lo indique.

Por que: Este paso es donde una norma heredada se enfrenta a una obra real, y vale la pena descubrir ahora el desajuste. Una norma que asume mezclado mecánico en una obra que mezcla a mano estará equivocada en la línea de mano de obra y correcta en la de material, y solo un análisis abierto le muestra qué mitad puede confiar.

Construya el precio de la mano de obra por oficio a partir del salario que paga más lo que se suma encima: las aportaciones obligatorias, los pluses de obra, el tiempo improductivo que carga. Use el salario mínimo notificado para el estado como suelo, no como la respuesta final.

Por que: La mano de obra es donde un precio del cuadro envejece más rápido y donde la cifra propia del contratista es realmente mejor información que la publicada. También es el componente que más a menudo se valora al salario desnudo, lo que elimina silenciosamente el coste de las aportaciones y los pluses de todas las partidas del presupuesto a la vez.

Guarde el análisis como un precio descompuesto con nombre para que el siguiente presupuesto pueda usarlo, y mantenga el beneficio y los gastos generales del contratista como un porcentaje sobre el coste directo, en lugar de absorberlos en los precios de los componentes.

Por que: Una licitación suele adjudicarse con un porcentaje por encima o por debajo de los precios estimados, y un precio descompuesto cuya línea de beneficio sea visible puede volver a cotizarse con otro porcentaje en un solo movimiento. Uno cuyo beneficio está repartido entre los precios de material hay que reconstruirlo desde cero, y por lo general no se hace.

Compare el precio analizado con el precio del cuadro para la misma partida y fíjese en los componentes, no en los totales. Anote qué componente concentra la diferencia: el precio del material, la mano de obra, la maquinaria o el porcentaje añadido.

Por que: Una diferencia en la línea de material suele significar que el cuadro está desactualizado, y es un argumento que puede ganar con presupuestos de proveedores. Una diferencia en la línea de mano de obra suele significar que el método difiere, y es un argumento que gana con el análisis. Saber cuál de las dos tiene antes de la reunión decide cómo va a ir.