部位別コストプランを作成する

内訳書を工種別ではなく、下部構造、躯体、外皮、内部仕上げ、設備といった分類済みの部位別に構成し、各セクションに分類コードを付与します。

理由: 設計チームはコストプランを工種別ではなく部位別に読みます。最初からその形で構成することが、設計を担当する人々にとってプランを読み解きやすくします。

プラン全体に構成ルールを適用し、すべてのセクションが基準の求める分類コードを持ち、未分類のまとめ項目に何も残っていないことを確認します。

理由: 分類基準にきれいに対応しないコストプランは、ベンチマークと比較したり、相手方の積算担当者に渡したりすることができません。

分類コード付きで部位ごとに内訳したコストプランを出力し、設計チームが対照できる形、顧客が承認できる形にします。

理由: 部位別レポートは、予算がどこに配分され、設計判断がどこを動かすかを設計者が正確に把握できる唯一の資料です。