Кейсы / Коммерция и контракты
Коммерция и контракты

Закрыть период по ходу работ и подписать его

Оцените завершённые и не вызывающие споров объёмы за период, включая принятые в нём изменения, зафиксируйте ведомость как именованную версию, составьте подтверждённый акт и получите подписи обеих сторон под записью.

Шагов: 518 минГенеральный подрядчикДевелопер / заказчикСметный консалтинг / QSКомпания по управлению проектами / строительством

Как это работает, шаг за шагом

5 шагов через всю платформу - что делать на каждом и почему это важно.

1

Оцените только завершённое и бесспорное

Ведомость объёмов работ

Проработайте ведомость за период: оцените завершённые объёмы, добавьте принятые в этом периоде изменения и сознательно исключите всё, что ещё оспаривается. Отметьте, что именно вы исключили и почему.

Зачем: Смысл закрытия периода по ходу работ - навсегда снять со стола урегулированную часть, а одной спорной позиции достаточно, чтобы держать открытым весь период. Подтвердить девяносто процентов сейчас и перенести десять на потом стоит намного больше, чем в итоге когда-нибудь согласовать всё сразу.

На входеОбъёмы, завершённые за периодИзменения, принятые за периодНа выходеСтоимость периодаСпорные позиции, вынесенные за скобки
2

Зафиксируйте именованную версию при закрытии периода

Ведомость объёмов работ

Сохраните версию ведомости в момент закрытия периода и назовите её по этому периоду, чтобы состояние, которое вы собираетесь подписать, можно было впоследствии восстановить в точности таким, каким оно было.

Зачем: После этого ведомость продолжает меняться, и это правильно. Именованная версия даёт вам возможность через год точно ответить, под какими цифрами стоят подписи, - не полагаясь на чью-то память и не замораживая документ, с которым проекту ещё предстоит работать.

На входеОценённый периодНа выходеИменованная версия ведомостиТочные цифры, доступные для восстановления
3

Составьте акт, который подпишут обе стороны

Документы

Внесите акт за период в документы проекта: охватываемый им промежуток, подтверждённые объёмы и стоимость, включённые изменения, сознательно исключённые позиции и название версии ведомости, из которой он составлен.

Зачем: Подпись стоит ровно столько, сколько стоит документ под ней. Акт, в котором прямо названы охватываемый промежуток и собственные исключения, впоследствии нельзя истолковать как охватывающий больше или меньше, чем на самом деле, - а именно так чаще всего перестаёт держаться закрытие периода по ходу работ.

На входеИменованная версияЧто было исключеноНа выходеПодтверждённый акт за период
4

Получите обе подписи под одним и тем же документом

Электронные подписи

Откройте сессию подписания по акту, назовите подписанта с каждой стороны и дайте каждому подписать. Каждая подпись фиксируется по ссылке на этот документ вместе с моментом, когда она была поставлена.

Зачем: Две подписи под одним документом - в этом весь механизм. Два отдельных согласования в двух разных системах - вот что порождает классический спор, когда каждая сторона уверена, что согласовала нечто немного другое, и ни одна не может показать, что именно.

На входеАкт за периодПодписанты обеих сторонНа выходеЗафиксированная сессия подписанияКто подписал и когда
5

Соберите закрытые периоды для итогового расчёта

Отчёты

Представляйте закрытые периоды как накопительный набор: что подтверждено и подписано на сегодняшний день и что по-прежнему переносится как открытое. Возьмите этот набор в итоговый расчёт как исходную позицию.

Зачем: Итоговый расчёт, собранный из документов, которые обе стороны уже подписали, - это короткая встреча по открытым позициям. Итоговый расчёт, начатый с нуля по всей ведомости, приглашает пересмотреть всё подряд, включая то, что было честно закрыто два года назад и что сегодня уже никто не помнит согласовывавшим.

На входеПодписанные акты за периодыНа выходеНакопленный закрытый итогЧто остаётся открытым
Модули

Модули этого плейбука

4 / 190 модулей платформы

The market this case is written for

Китай

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • GB 50500
  • GB 50854

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

Ещё в разделе Коммерция и контракты

Коммерция и контракты

Turn a change into a paid variation

Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…

Шагов: 311 минОткрыть
Коммерция и контракты

Run a subcontractor package

Award a trade package to a subcontractor, place it on a subcontract with a schedule of valu…

Шагов: 311 минОткрыть
Коммерция и контракты

Payment application and reconciliation

Value the work put in place this period against the contract, raise the application with th…

Шагов: 312 минОткрыть