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商务与合同

在过程中结清一期账目并取得签认

为一期已完成且无争议的工程量计价,包括本期已获批准的变更,把工程量清单冻结为一个命名版本,出具确认声明,并取得双方在该记录上的签字。

5 个步骤18 分钟总承包商开发商/业主造价咨询 / 工料测量顾问项目/施工管理公司

运作方式,逐步说明

贯穿平台的 5 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。

1

只对已完成且无争议的部分计价

工程量清单

为本期工程量清单计价:对已完成的工程量计价,加入本期已获批准的变更,并有意剔除仍有争议的部分。记录您剔除了什么以及原因。

原因: 边施工边结算的意义在于把已结清的部分永久拿下桌面,而只需一项有争议的内容就足以让整期账目悬而未决。现在确认百分之九十、留待以后处理百分之十,远比最终把一切都谈妥更有价值。

输入本期已完成的工程量本期已获批准的变更成果本期金额予以剔除的争议项
2

在本期结束时生成一个命名版本

工程量清单

在本期结束的那一刻保存清单的一个版本,并以该期命名,这样即将取得签字的状态就能被原样调取。

原因: 此后清单会继续变动,这是正常的。命名版本给您的,是一年之后仍能准确回答签字当时对应哪些数字的能力——不必依赖任何人的记忆,也不必冻结一份项目还需要继续使用的文件。

输入已计价的本期成果工程量清单的命名版本可随时调取的准确数字
3

撰写双方将要签署的声明

文档

把本期声明归入项目文件:涵盖的时间范围、已确认的工程量和金额、包含的变更、被有意剔除的项目,以及它所取自的清单版本名称。

原因: 签字的分量取决于它下面的文件。一份明确写明自身覆盖范围和自身剔除项的声明,日后就无法被解读为覆盖了更多或更少的内容——而这正是边施工边结算最常失效的方式。

输入该命名版本被剔除的内容成果已确认的本期声明
4

让双方在同一份文件上签字

电子签名

针对该声明开启签字流程,指定双方各自的签字人,让每一方签字。每一个签名都会连同签署时间一并记录在该文件的引用之下。

原因: 同一份文件上的两个签名,就是这套机制的全部。两个系统里各自独立的两次批准,恰恰是经典争议的成因——双方都确信自己批准的是略有不同的内容,却谁也拿不出证据。

输入本期声明双方的签字人成果留有记录的签字流程谁签的字,什么时候签的
5

为竣工结算汇总已结清的各期

报告

把已结清的各期报告为一个累计集合:截至目前已确认并签字的内容,以及仍作为未决事项结转的内容。把这个集合作为起点带入竣工结算。

原因: 从双方已经签字的文件汇总而成的竣工结算,只需要就未决事项开一次简短会议。从整份清单从头开始的竣工结算,则会引来对一切内容的重新审视,包括两年前已经公平结清、如今已没有人记得曾经同意过的部分。

输入已签字的各期声明成果累计已结清金额仍然未决的内容
模块

此方案使用的模块

190 个平台模块中的 4

The market this case is written for

中国

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • GB 50500
  • GB 50854

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

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