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Comercial e contratos

Liquide um período em curso e mande-o assinar

Orce as quantidades concluídas e não contestadas de um período, incluindo as alterações nele aceites, congele o mapa como uma versão nomeada, escreva a declaração confirmada, e obtenha as assinaturas de ambas as partes no registo.

5 etapas18 minEmpreiteiro geralPromotor / clienteConsultoria de custos / QSGabinete de gestão de projetos / obras

Como funciona, passo a passo

5 passos ao longo da plataforma - o que fazer em cada um e por que importa.

1

Orce apenas o que está concluído e não é contestado

Planilha Orçamentária

Trabalhe o mapa do período: orce as quantidades que estão concluídas, adicione as alterações que foram aceites dentro dele, e deixe deliberadamente de fora tudo o que ainda está em disputa. Anote o que deixou de fora e porquê.

Por quê: O objetivo de liquidar à medida que se avança é retirar definitivamente da mesa a parte liquidada, e um único item contestado basta para manter todo um período aberto. Confirmar noventa por cento agora e transportar dez por cento vale muito mais do que acordar tudo eventualmente.

EntradaQuantidades concluídas no períodoAlterações aceites no períodoResultadoValor do períodoItens em disputa deixados de fora
2

Tire uma versão nomeada no fecho do período

Planilha Orçamentária

Guarde uma versão do mapa no momento em que o período fecha e nomeie-a pelo período, de modo que o estado que está prestes a mandar assinar possa ser recuperado exatamente como estava.

Por quê: O mapa continua a mover-se depois disto, e isso está certo. O que a versão nomeada lhe dá é a capacidade de responder, daqui a um ano, contra que números as assinaturas foram dadas - sem pedir a ninguém que se lembre, e sem congelar um documento em que o projeto ainda precisa de trabalhar.

EntradaO período orçadoResultadoVersão nomeada do mapaOs números exatos, recuperáveis
3

Escreva a declaração que as duas partes vão assinar

Documentos

Arquive a declaração de período nos documentos do projeto: o intervalo que abrange, as quantidades e o valor confirmados, as alterações incluídas, os itens deliberadamente excluídos, e o nome da versão do mapa de onde foi tirada.

Por quê: Uma assinatura só vale o que vale o documento debaixo dela. Uma declaração que nomeia o seu próprio intervalo e as suas próprias exclusões não pode depois ser lida como abrangendo mais ou menos do que abrangia, que é de longe a forma mais comum de uma liquidação em curso deixar de se sustentar.

EntradaA versão nomeadaO que ficou de foraResultadoDeclaração de período confirmada
4

Obtenha as duas assinaturas sobre o mesmo documento

Assinaturas Eletrónicas

Abra uma sessão de assinatura sobre a declaração, nomeie o signatário de cada lado, e deixe cada um assinar. Cada assinatura fica registada contra essa referência de documento com o momento em que foi dada.

Por quê: Duas assinaturas num documento é todo o mecanismo. Duas aprovações separadas em dois sistemas separados é o que produz a disputa clássica em que cada lado tem a certeza de ter concordado com algo ligeiramente diferente, e nenhum consegue mostrar o quê.

EntradaA declaração de períodoOs signatários de ambas as partesResultadoSessão de assinatura no registoQuem assinou, e quando
5

Mantenha os períodos liquidados juntos para a conta final

Relatórios

Reporte os períodos liquidados como um conjunto corrente: o que foi confirmado e assinado até à data, e o que ainda é transportado como aberto. Leve esse conjunto para a conta final como a sua posição de partida.

Por quê: Uma conta final montada a partir de documentos que ambas as partes já assinaram é uma reunião curta sobre os itens abertos. Uma conta final iniciada a partir do mapa inteiro convida a uma revisão de tudo, incluindo as partes que foram liquidadas de forma justa há dois anos e cujo acordo já ninguém se lembra.

EntradaDeclarações de período assinadasResultadoPosição liquidada correnteO que ainda está aberto
Módulos

Módulos deste playbook

4 / 190 módulos da plataforma

O mercado para o qual este caso foi escrito

China

Tudo neste caso segue a forma como a obra é medida, orçada e paga neste mercado. Os documentos, a decomposição de custos e as regras de pagamento são os que se usam lá, não uma versão genérica.

Normas que ele segue

  • GB 50500
  • GB 50854

Você não precisa configurar nada disso na mão. Na primeira vez que abre a plataforma, ela pergunta em que mercado você trabalha. Escolha este e ela ajusta o idioma da interface, carrega a base de custos correspondente, registra a classificação de custos e adiciona um projeto de exemplo que você pode abrir na hora.

As verificações deste mercado também vêm com a plataforma. Ative uma vez e um orçamento ao qual falte algo que o mercado espera é sinalizado enquanto você trabalha nele, e não depois que a proposta já saiu.

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