Turn a change into a paid variation
Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…
记录每个分包商的税务状态及其持有的证书,让到期日期主动提醒你而不是靠你去查找,按该计划规定的计税基数扣缴,并在记录已经齐备的前提下支付余款。
贯穿平台的 5 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。
把每个分包商登记到代扣制度下,注明其证明材料所支持的档次、已签署表格的编号以及提交日期。档次决定了代扣比例,所以这是需要准确填写的字段,而不是档案里的一条备注。
原因: 制度的默认档次就是要代扣的那一档。这正是很多人栽跟头的地方:一个未登记的分包商不是系统日后会向你提出的一个待定问题,而是已经按最高比例处理了。在为分包商办理入场手续时顺带记录其资格状态只需一分钟,等到付款当天才去确定,代价就是这笔付款本身。
记录每个分包商持有的证件以及各自的到期日。一般责任险、工伤保险、汽车险和伞式保险是各自独立、日期各不相同的保单,付款保函、履约保函和投标保函也是如此,因此要分别记录,而不是用一个笼统的保险打勾了事。
原因: 证书从不会大张旗鼓地失效。它只是在某个日期悄悄过期,第一个发现的人往往正是最需要它的人:出险后的理赔员,或者正在签发付款的那个人。为每份保单归档一个日期,正是把这种被动发现变成主动提醒的关键。
以一个足够宽裕、能来得及跟进续期的提前提醒期来监控已记录的日期,让即将到期的保单和项目其他所有有日期约束的事项一同出现,而不是躺在某个需要有人记得去打开的文件夹里。
原因: 一份失效的证书不是一个已结案的事项,而是最紧急的未结事项,把它当作已完成来处理的清单,比根本没有清单还糟糕。设置提醒期的意义,就是把处理这件事的时机从月底二十五号提前到打一个电话还来得及的那一天。
取本期应付总额,扣除制度规定不计入基数的部分,按该分包商资格所处的档次适用相应比例,并把代扣金额记在这笔付款上。汇缴后,把参照编号保存在同一条记录里。
原因: 这里有两件事最容易混淆,而且都会造成损失。计税基数不是发票总额,不同制度从中排除的部分也各不相同。而且这不是保留金:代扣的部分要上缴税务机关,分包商通过自己的申报去追回,不会从你这里退回。告诉分包商你把这笔钱扣在自己手里,是最快引发争议的做法,而且争的还是一笔你手上根本没有的钱。
放款时把总额、代扣额和净额分别列出,而不是只给一个调整后的数字,这样分包商能看清被扣了什么,自行去追回,而不用回头要求你重新拼出计算过程。
原因: 这个问题总会再被问起,而且往往是几个月后由对方的会计师来问,而不是当初打交道的那个人。带着自身运算过程的付款,一打开就有答案。一个没有依据的净额数字,每次被问起都要花掉某人一个上午的时间。
190 个平台模块中的 4 个
Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.
Standards it follows
You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.
The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.
Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…
Award a trade package to a subcontractor, place it on a subcontract with a schedule of valu…
Value the work put in place this period against the contract, raise the application with th…