إجراء دفعة مرحلية بموجب Construction Act

ارفع التقييم المرحلي كمطالبة تقدم مقابل العقد: القيمة الإجمالية للعمل المنفَّذ بشكل صحيح، والمواد في الموقع حيث يسمح العقد بها، ناقصاً الاحتجاز وناقصاً ما اعتُمد سابقاً.

لماذا: الطلب هو المستند الذي تُقاس منه الساعة بأكملها، فتاريخه ومحتواه أهم من شكله. تقييم مبني من بنود العقد لا مكتوب كرقم واحد هو أيضاً النسخة الوحيدة التي يمكن التحقق منها سطراً بسطر حين يعترض عليها أحد بعد ثلاثة أسابيع.

ابدأ ساعة دفع للطلب بموجب نظام المملكة المتحدة. يُحسَب تاريخ الاستحقاق، وموعد إخطار الدفع النهائي، وموعد إخطار الدفع الأقل النهائي، والتاريخ النهائي للدفع من القانون وملحقه، بعدّ الأيام كما يعدّها القانون لا كما يعدّها تطبيق تقويم.

لماذا: لا يتجادل أحد حول جدول الدفع حتى الأسبوع الذي يصبح فيه مهماً، وبحلول ذلك الوقت تُعاد بناء التواريخ من صندوق بريد. حسابها في اليوم الذي يُقدَّم فيه الطلب يعني أن الجدل اللاحق يدور حول التقييم، وهو جدل مناسب، لا حول أي يوم ثلاثاء استحق فيه شيء.

سجّل إخطار الدفع عند وصوله، مع المبلغ المُخطَر به وأساس حسابه. سجّل إخطار الدفع الأقل بنفس الطريقة، مع بيان سبب الحسم، وسجّله حتى لو صدر متأخراً، لأن تلك هي الحقيقة التي تحدد المبلغ.

لماذا: إخطار الدفع الأقل الذي لا يبيّن أساس حسابه ليس إخطار دفع أقل صالحاً، والذي يُبلَّغ خلال السبعة أيام قبل التاريخ النهائي يكون خارج الوقت. تسجيل ما حدث فعلاً، لا ما كان يجب أن يحدث، هو ما يحوّل المبلغ المستحق إلى مسألة سجل لا مسألة رأي.

اقرأ ما تقوله الساعة إنه مستحق واقرأ الاشتقاق بجانبه. حيث بُلِّغ إخطار دفع صالح في الوقت المحدد يكون المبلغ المُخطَر به هو المبلغ المُخطَر به فعلاً. وحيث لم يصدر الدافع شيئاً، يصبح المبلغ المطلوب هو المبلغ المُخطَر به، ويجوز للمدفوع له أن يصدر إخطار دفع افتراضياً خاصاً به بموجب المادة 110B، وهو ما يؤخر التاريخ النهائي بعدد الأيام التي تأخر فيها الدافع.

لماذا: هذا هو الجزء الذي يفاجئ الناس. إخطار الدفع الفائت لا يقتطع قليلاً من موقف الدافع، بل يسلّم المدفوع له المبلغ المطلوب كاملاً، والمخرج الوحيد المتبقي هو إخطار دفع أقل صالح بُلِّغ في الوقت المحدد. قراءة الاشتقاق بدلاً من افتراضه هو الفرق بين دفعة وتحكيم فوري كنت ستخسره حتماً.

افتح دفتر الاحتجاز واقرأ ما جُدوِل واحتُجز وأُفرِج عنه مقابل كل طرف مقابل، على هذا الطلب وتراكمياً. تأتي الأرقام من العقود لا من جدول بيانات يحتفظ به شخص واحد.

لماذا: يتراكم الاحتجاز بهدوء في كل تقييم، وهو المال الذي لا يلاحقه أحد حتى ينتهي المشروع. دفتر يُظهر الإجمالي المحتجَز لكل طرف مقابل يجعل النصف الذي تدين به والنصف الذي يُدان لك به سؤالين منفصلين، ولكل منهما جواب جاهز قبل أن يسأل أحد.