Encerrar licenças e aprovações legais

Liste cada licença, aprovação legal e condição de aprovação que o projeto carrega, com o que cada uma precisa para ser cumprida e quem é responsável por ela.

Por quê: Uma condição esquecida até a semana da entrega pode travar a ocupação. Listá-las todas cedo é o que transforma uma correria por certificados num cronograma que se encerra em tempo hábil.

Agende as inspeções legais finais, controle de obras, bombeiros, concessionárias e qualquer órgão especializado, e registe cada aprovação contra a autorização que ela satisfaz.

Por quê: Os inspetores legais trabalham segundo suas próprias agendas, não a sua. Agendá-los cedo e acompanhar cada aprovação é o que impede uma inspeção faltante de se tornar aquilo que atrasa a conclusão.

Reúna os certificados de conclusão e as cartas de aprovação no dossiê de entrega, para que a prova de que o edifício está aprovado fique num único lugar em que o cliente possa confiar.

Por quê: Um certificado que não pode ser encontrado é um certificado que não existe do ponto de vista de um advogado ou de um futuro comprador. Arquivá-los corretamente protege o cliente por toda a vida do edifício.

Confirme que cada condição foi formalmente cumprida e que nada ficou pendente, para que o edifício esteja legalmente liberado para o cliente ocupar e operar.

Por quê: Uma condição não cumprida pode tornar um edifício ocupado não conforme. Confirmar que o conjunto completo está fechado é a barreira final que permite a todos entregar e seguir em frente com confiança.