Bir değişikliği fiyatlandırın ve süre uzatımını kararlaştırın

Değişiklik ortaya çıkar çıkmaz, sözleşmenin adlandırdığı tarafa hitaben, verildiği tarih ve bir yanıtın gerektiği tarihi taşıyan bildirimi çıkarın. NEC4 altında bu compensation event bildirimidir; JCT altında ise süre uzatımını başlatan bildirimdir.

Neden: Her iki biçim de bildirimi hakkı koruyan şey yapar, ve NEC4 bunu açıkça söyler: yüklenicinin farkına varmasından itibaren sekiz hafta içinde bildirilmeyen bir compensation event genellikle hiç değerlendirilmez. Aynı gün verilen bir bildirim bir dakikaya mal olur; kesin hesapta verilen aynı bildirim hakka mal olur.

Bildirimi bir değişiklik talebine dönüştürün ve fiyatlandırın: birim fiyatların uygulandığı yerde keşif birim fiyatlarıyla ölçülmüş iş, işin niteliğinin benzer olduğu yerde orantılı olarak, ve ikisinin de uymadığı yerde gündelik olarak. Süreye etkisini maliyete etkisiyle birlikte kaydedin, çünkü NEC4 altında ikisi birlikte değerlendirilir.

Neden: Değerleme kuralları, bir değişikliğin onu kim fiyatlandırırsa fiyatlandırsın aynı şekilde fiyatlandırılması için vardır, ve anlaşmazlıklar tam olarak birinin onları atladığı yerde ortaya çıkar. Özellikle gündelik işler imzalı fişlerin söylediği kadar değerlidir ve fazlası değil, bu yüzden aynı gün üzerinde anlaşılan bir gündelik kaydı üç ay sonraki iyi savunulmuş bir birim fiyatı yener.

Kanıt dosyasını zaten kaydedilmiş olandan kurun: söz konusu günler için şantiye defteri kayıtları, yazışmalar, bilgi talepleri, onaylar ve önceki bildirimler. Dosya deterministik olarak sıralanır ve bir özet taşır, böylece her iki taraf da aynı paketi yeniden üretebilir.

Neden: Bir hak, eşzamanlı kayıtlara göre karara bağlanır, ve eşzamanlı, henüz önemli olacağını bilmeyen biri tarafından olay yaşanırken yazılmış demektir. Şantiye defterinden ve yazışmalardan çıkarılmış bir dosya budur. Sonradan hafızadan yazılmış bir anlatı, her kelimesi doğru olsa bile savunma gibi okunur.

Kabul edilmiş programı alın ve olayın ona ne yaptığını gösterin: hangi faaliyetlerin kaydığını, onu emmek için ne kadar bolluk payı olduğunu, ve tamamlanma tarihinin gerçekten kayıp kaymadığını. Bu, JCT altında süre uzatımı argümanı ve NEC4 altında compensation event değerlendirmesidir.

Neden: Gecikme kritik yolun bir özelliğidir, ve bir iş hiç kritik olmamış bir faaliyette üç hafta kaybedip yine de zamanında bitebilir. Programa etkiyi göstermek, size verilen bir süre uzatımını tartıştığınız birinden ayırır, ve burada peşine düşmeye değer hiçbir şey olmadığını da dürüstçe söyler.

Üzerinde anlaşılan talebi, nihai maliyet etkisini ve süreye nihai etkisini taşıyan bir değişiklik emrine dönüştürün, ve süre uzatımı kararını nedeniyle birlikte kaydedin: işveren kaynaklı, tarafsız, yüklenici kaynaklı veya eşzamanlı.

Neden: Açık bir değişiklik, iki tarafın her birinin farklı hatırladığı bir sayıdır. Onu kapatmak her iki yarıyı da aynı anda sabitler, ve gecikmenin nedenini kaydetmek, aynı gerçeğin kesin hesapta farklı bir adla ve yeni bir sıfat setiyle yeniden tartışılmasını önleyen şeydir.

Değişiklik emrini sözleşmeye karşı işleyin, böylece düzeltilmiş sözleşme tutarı onunla birlikte hareket etsin, ve bir sonraki ara hakedişin bunu almasına izin verin. Kesin hesap böylece bir uzlaştırma çalışması değil cari toplam olur.

Neden: Üzerinde anlaşılmış ama hiç işlenmemiş bir değişiklik, bir kesin hesabın sürpriz olarak gelmesinin en yaygın nedenidir. Her birini anlaşıldığı anda sözleşme tutarına taşımak, her iki tarafı da baştan sona aynı sayı üzerinde çalışır tutar, ve kesin hesabı bir müzakere yerine bir imzaya dönüştürür.