案例 / 估算与成本
估算与成本

按适用的预算定额给招标报价

先确定合同适用哪一份预算定额,把它导入作为造价基础,据此给账单计价,并在估算离开你手上之前证明每一行都能对应到它所依据的定额子目。

5 个步骤22 分钟造价咨询 / 工料测量顾问总承包商开发商/业主项目/施工管理公司

运作方式,逐步说明

贯穿平台的 5 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。

1

确定合同适用的是哪一份预算定额

合同

阅读招标条件,对照合同记录该合同适用哪一份预算定额、哪个版本,以及它所依据的价格水平。中央政府工程指明 CPWD DSR;邦级工程指明该邦 PWD 定额;私人业主可能两者都不指明,让你按市场价编制。

原因: 这是此后每一个数字都依赖的那个决定,也是最常被凭假设带过的一个决定。把它记在合同所在的地方,能让日后打开这份估算的人一眼看出它是依据哪一份文件编制的,而不必从单价的样子去推测。

输入招标文件谁是这项工程的出资方成果已确定名称的适用预算定额其版本及价格水平
2

把这份定额导入为造价基础,而不是手打进一栏数字

造价数据库

通过常规的导入入口把定额导入造价数据库,核对子目编号、描述、单位和单价是否完整无误地导入。产品本身不附带任何商业性定额,因此这份定额只能是你自己保存的那份,或是你自己的历史成本数据,导入一次,反复使用。

原因: 作为数据导入的定额,可以检索、可以版本管理,明年还能重新计价。抄进电子表格一栏数字的定额,一旦当时录入的人离职,就变成一堆查不出来源的数字,此后每一次关于某个单价的询问都变成一次考古。

输入你手上那一份定额成果已导入、可检索的造价基础以印度卢比计价
3

给账单计价,并让单价始终带着子目出处

工程量清单

从土方到室外管线,按分部逐项过账单,每个单价都从已导入的定额里取用,并把定额子目编号留在这一行上。找不到对应定额子目的,按非定额项目计价并在该行注明,而不是硬套一个相邻子目来凑数。

原因: 非定额项目是正常现象,核对方式也不同,要靠单价分析而不是查表核对。在计价的同时就标注出来,能让业主部门快速核对其余部分,把精力集中在少数真正需要商榷的子目上,而不是把整份账单都当成未经核实的东西对待。

输入招标工程量清单已导入的定额成果已计价的账单每一行都注明的定额子目
4

运行能找出无据单价的校验

校验

对已计价账单运行校验并查看结果。印度数据包内置一条规则,要求每个已计价行都必须有对应的定额子目出处,因此你打算标注为非定额项目的行和你单纯忘记标注出处的行会一起出现在同一份清单里。

原因: 一个有意为之的非定额项目和一个被遗忘的出处,在打印出来的账单上看不出区别,在一次校验运行里却一目了然。在这里发现只花几分钟;在开标之后才发现,就要在时限压力下回答一次技术质询。

输入已计价的账单成果没有子目出处的行发出前已通过检查的账单
5

趁自己还记得的时候把依据写下来

估算依据

记录所用的定额及版本、价格水平和基准日期、运距和垂直提升的假定、哪些子目是非定额项目及其分析方法,以及这份估算不包含的内容。

原因: 一份用于公共工程的估算,往往要在几个月之后由一个当时不在场的人来读,通常还是在关于某一个子目的质询期间。估算依据能把这变成一次对档案的阅读,而不是一次对你记忆力的辩护。

输入你假定过什么、为什么这样假定成果一份书面估算依据
模块

此方案使用的模块

190 个平台模块中的 5

The market this case is written for

印度

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • CPWD DSR
  • IS 456
  • RERA

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

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