Construire une partida à partir de son precio descompuesto

Entrez la mano de obra, les materiales et la maquinaria dans le catalogue comme des ressources chiffrées, chacune avec l'unité dans laquelle elle est achetée ou payée et un type de ressource indiquant laquelle des trois elle est. Une heure d'oficial de primera, une tonne de ciment, une journée de retroexcavadora.

Pourquoi: Chaque partida du presupuesto s'appuiera sur ces mêmes quelques dizaines de prix. Chiffrés une fois, un changement du prix de l'acier fait bouger chaque partida contenant de l'acier en une seule modification. Chiffrés dans chaque partida séparément, le même changement devient une recherche parmi quatre cents lignes, et vous en manquerez certaines.

Tout ce qui est fabriqué sur chantier avant d'entrer dans l'ouvrage est un auxiliar : le mortero, le hormigon gâché sur place, le encofrado que vous montez et réutilisez. Construisez chacun comme son propre composant, dans sa propre unité, à partir des ressources que vous venez de chiffrer.

Pourquoi: Le mortero apparaît dans la maçonnerie, l'enduit et le dallage, et c'est un seul mélange. Modélisé une fois comme auxiliar, il reste un seul chiffre dans trois partidas. Ressaisi dans chacune, ce sont trois chiffres qui divergent dès que le prix du sable bouge, et personne ne remarque lequel est obsolète.

Construisez la partida comme un composant dans l'unité où le devis la mesure, et donnez à chaque élément la quantité de cette ressource que consomme une unité d'ouvrage. Ajoutez les costes indirectos et les medios auxiliares comme éléments à part entière pour qu'un lecteur les voie au lieu de les déduire d'un coefficient.

Pourquoi: Le rendimiento est le chiffre sur lequel porte réellement la discussion. Écrit noir sur blanc, un client qui trouve qu'une heure trente par mètre carré est généreuse peut le dire, et vous pouvez répondre par un calcul a posteriori. Enfoui dans un prix forfaitaire, le même désaccord ressort comme une accusation d'être cher, sans rien à montrer du doigt.

Appliquez le composant au poste du devis pour que le prix unitaire soit le total de la descomposicion plutôt qu'un chiffre saisi à la main. Faites de même pour les partidas qui partagent une recette et ne diffèrent que par l'épaisseur ou le diamètre.

Pourquoi: Un prix saisi à la main et sa décomposition cessent de concorder dès que l'un des deux change, et le devis est celui que tout le monde lit. Les relier signifie que le presupuesto que vous imprimez et le calcul que vous défendez sont la même arithmétique, ce qui est toute la raison de construire la descomposicion.

Transférez les descompuestos dont vous êtes satisfait dans la base de coûts comme votre propre base de precios, avec les codes par lesquels vous voulez rechercher. Le prochain presupuesto part de ceux-ci plutôt que d'une base publiée que vous devez corriger aux mêmes trois endroits à chaque fois.

Pourquoi: Une base de precios publiée est un bon point de départ et un mauvais point d'arrivée : ses rendimientos sont des moyennes régionales et ses prix datent de l'an dernier. La version corrigée par vos propres chantiers vaut plus que les deux, et elle ne s'accumule que si quelqu'un la range ailleurs que dans le dossier du dernier projet.