从其 precio descompuesto 组建 partida

把 mano de obra、materiales 和 maquinaria 作为已计价资源录入目录,各自带上采购或计酬的单位,以及说明属于三者中哪一种的资源类型。一小时 oficial de primera、一吨水泥、一天 retroexcavadora。

原因: presupuesto 里的每一个 partida 都会依赖这同样的几十个单价。定价一次,钢材价格一变,含钢材的每个 partida 只需一次编辑就全部更新。若定价散落在每个 partida 里,同样的变动就要在四百行里逐一搜索,而你总会漏掉一些。

任何在进入正式工序之前先在现场做出来的东西都是 auxiliar:mortero、hormigon amasado en obra、你搭设并重复使用的 encofrado。把每一种都用刚定好价的资源,按自己的计量单位,建成一个独立的组合。

原因: Mortero 出现在砌筑、抹灰和铺装里,而它只是一种配方。作为 auxiliar 建模一次,它在三个 partidas 里始终是同一个数字。若在每一处重新录入,一旦沙子价格变动,就会变成三个渐行渐远的数字,而谁也不会注意到哪一个已经过时。

按清单计量的单位把 partida 建成一个组合,给每个组成部分填上一单位工作消耗该资源的用量。把 costes indirectos 和 medios auxiliares 作为它们自己的组成部分加入,让读者能看到它们,而不是从某个系数里去推断。

原因: Rendimiento 才是争论真正的焦点。写清楚以后,认为每平方米1.3小时算宽松的客户可以这么说,你也能用事后核算来回应。埋在一口价里,同样的分歧会变成一句你报价太贵,而没有任何东西可以拿出来指证。

把组合应用到清单里的项目上,使单价成为 descomposicion 的合计,而不是某人手工填的数字。对配方相同、只是厚度或直径不同的那些 partidas 也这样做。

原因: 手工填写的单价与它的分解,只要其中一个变了就不再一致,而清单是所有人都在看的那份文件。把两者关联起来,意味着你打印出来的 presupuesto 和你要为之辩护的计算,是同一套算法,这也正是搭建 descomposicion 的全部意义。

把你满意的 descompuestos 移入成本数据库,作为你自己的 base de precios,并按你想检索的编码整理。下一份 presupuesto 从这里开始,而不是从每次都要在同样三个地方修正的公布基准价出发。

原因: 公布的 base de precios 是个不错的起点,却是个糟糕的终点:它的 rendimientos 是区域平均值,价格是去年的。经过你自己项目校正的版本比两者都更有价值,而它只有在被存放到最后一个项目文件夹以外的地方时才会不断积累。