Construir uma partida a partir do seu precio descompuesto

Introduza a mano de obra, os materiales e a maquinaria no catálogo como recursos com preço, cada um com a unidade em que é comprado ou pago e um tipo de recurso que diz qual dos três é. Uma hora de oficial de primera, uma tonelada de cimento, um dia de retroexcavadora.

Por quê: Cada partida do presupuesto vai apoiar-se nestes mesmos poucos preços. Preçados uma só vez, uma alteração no preço do aço move cada partida que contém aço com uma única edição. Preçados dentro de cada partida, a mesma alteração é uma procura por quatrocentas linhas e vai deixar escapar algumas.

Tudo o que é feito em obra antes de entrar no trabalho é um auxiliar: o mortero, o hormigon amassado em obra, o encofrado que monta e reutiliza. Construa cada um como a sua própria composição, na sua própria unidade, a partir dos recursos que acabou de preçar.

Por quê: O mortero aparece na alvenaria, no reboco e no pavimento, e é uma só mistura. Modelado uma vez como auxiliar, mantém-se um só número em três partidas. Reescrito em cada uma, são três números que divergem assim que o preço da areia muda, e ninguém repara qual está desatualizado.

Construa a partida como uma composição na unidade em que o orçamento a mede, e dê a cada componente a quantidade desse recurso que uma unidade de trabalho consome. Acrescente os costes indirectos e os medios auxiliares como componentes próprios para que um leitor os veja em vez de os deduzir de um coeficiente.

Por quê: O rendimiento é o número sobre o qual a discussão realmente incide. Escrito, um cliente que ache que hora e meia por metro quadrado é generoso pode dizê-lo, e você pode responder com um pós-cálculo. Enterrado num preço fechado, o mesmo desacordo transforma-se numa acusação de que é caro, e não há nada para apontar.

Aplique a composição ao artigo do orçamento para que o preço unitário seja o total da descomposicion e não um número escrito à mão. Faça o mesmo para as partidas que partilham uma receita e diferem só na espessura ou no diâmetro.

Por quê: Um preço escrito à mão e a sua decomposição deixam de coincidir assim que um dos dois muda, e o orçamento é o que todos leem. Ligá-los significa que o presupuesto que imprime e o cálculo que defende são a mesma aritmética, que é toda a razão de construir a descomposicion.

Transfira os descompuestos com que está satisfeito para a base de dados de custos como a sua própria base de precios, com os códigos pelos quais quer procurar. O próximo presupuesto parte destes em vez de uma base publicada que tem de corrigir nos mesmos três sítios sempre.

Por quê: Uma base de precios publicada é um bom ponto de partida e um mau ponto de chegada: os seus rendimientos são médias regionais e os seus preços são do ano passado. A versão corrigida pelas suas próprias obras vale mais do que ambas, e só se acumula se alguém a guardar num sítio que não seja a pasta do último projeto.