Кейсы / Сметы и калькуляция
Сметы и калькуляция

Обмерять по IS 1200, чтобы акт можно было проверить

Снимайте объёмы с чертежа так, как того требует индийский метод обмера, ведите единицы измерения метрическими и признанными, и выдавайте обмер, который другая сторона сможет воспроизвести построчно, вместо того чтобы спорить по итогу.

Шагов: 518 минСпециализированный субподрядчикГенеральный подрядчикСметный консалтинг / QS

Как это работает, шаг за шагом

5 шагов через всю платформу - что делать на каждом и почему это важно.

1

Снимайте размеры с чертежа прямо на чертеже

PDF-измерения

Откалибруйте лист по заданному размеру, затем измеряйте длины, площади и количества прямо на нём, привязывая каждый обмер к месту, откуда он снят. Работайте в метрах и миллиметрах на всём протяжении.

Зачем: Обмер, живущий на чертеже, можно снова открыть и перепроверить точно в том месте, откуда он взят. Обмер, живущий только в ячейке таблицы, приходится переснимать с нуля каждому, кто в нём усомнится, и именно так вопрос об одной стене превращается в переобмер целого этажа.

На входеЧертежи на работуИзвестный масштаб или размер, чтобы его задатьНа выходеОбмеры на чертежеКаждая цифра прослеживается до места, откуда она снята
2

Превращайте размеры в объёмы стандартным способом

Подсчёт объёмов

Стройте реестр объёмов по каждому виду работ, применяя правила вычетов и включений, которые метод обмера задаёт для каждого: проёмы в кладке и штукатурке, учёт рабочего пространства при земляных работах, то, как армирование обмеряется относительно того, как оно уложено. Держите вычет в реестре, а не растворённым в чистой цифре.

Зачем: Именно на вычетах расходятся два честных обмера, и это ровно то, что хочет увидеть проверяющий. Реестр, показывающий валовую цифру, вычет и чистую цифру, можно согласовать за один проход; реестр, показывающий только чистую цифру, провоцирует полный переобмер, чтобы выяснить, почему она занижена.

На входеИсходные размеры с чертежаНа выходеОбъёмы по стандартному методуПрименённые и видимые вычеты
3

Разнесите объёмы по позициям ведомости, которым они принадлежат

Ведомость объёмов работ

Перенесите обмеренные объёмы в ведомость, сопоставляя каждый с позицией, чьё описание покрывает фактически обмеренную работу, и разбивайте обмер на две позиции, а не растягивайте одно описание, чтобы покрыть обе.

Зачем: Описание позиции и метод обмера - это пара: описание говорит, что включает расценка, а метод - как получен объём. Разнесение объёма под описание, которое его не покрывает, незаметно ломает эту пару, и ошибка всплывает при оценке выполненных работ как будто бы неверная расценка.

На входеРеестр объёмовНа выходеПозиции ведомости с их объёмами
4

Проверьте единицы измерения до того, как их кто-то оценит

Проверка

Запустите валидацию ведомости и прочитайте, что вернулось по единицам измерения. Индийский пакет несёт правило, которое требует единицу, признаваемую методом обмера, и только метрическую, поэтому оставшаяся имперская или выдуманная единица будет зафиксирована как замечание, а не оценена.

Зачем: Неверная единица измерения не выглядит неверной. Она выглядит как расценка, ошибочная в разы, и вину за это обычно возлагают на расценку. Обнаружение этого как замечания по единице называет истинный дефект и исправляет одну строку вместо того, чтобы заново спорить обо всём виде работ.

На входеОбмеренная ведомостьНа выходеЕдиницы измерения, не признаваемые методом
5

Выдайте обмер в форме, которую другая сторона сможет повторить

Отчёты

Сформируйте обмерный лист, показывающий позицию, размеры, вычеты, единицу измерения и объём, и направляйте именно его, а не единый итог по виду работ.

Зачем: Согласие достигается по той строке, где есть расхождение, а строку показывает только лист, где эти строки есть. Отправка итога просит другую сторону поверить вам на слово, а на накопительном акте так дважды никто не делает.

На входеПроверенный обмерНа выходеОбмерный лист, который другая сторона может воспроизвести
Модули

Модули этого плейбука

5 / 190 модулей платформы

The market this case is written for

Индия

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • CPWD DSR
  • IS 456
  • RERA

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

Ещё в разделе Сметы и калькуляция

Сметы и калькуляция

Check an estimate before you send it

Put a priced bill through the validation rules, clear every warning and error, then export…

Шагов: 38 минОткрыть
Сметы и калькуляция

Estimate from a cost database

Pull priced items from a real cost database, build the bill from them, bundle recurring bui…

Шагов: 412 минОткрыть
Сметы и калькуляция

Set contingency from cost risk

Turn a single-point estimate into a range, run a Monte Carlo over the genuinely uncertain l…

Шагов: 311 минОткрыть