Richiesta di pagamento e riconciliazione

Conferma l'importo contrattuale corrente, ogni variante concordata e le condizioni di ritenuta e pagamento, così che la richiesta sia costruita sul numero che entrambe le parti hanno effettivamente sottoscritto.

Perché: Una richiesta basata su un dato obsoleto, prima che le varianti concordate siano state inserite, viene respinta immediatamente. Partire dalla vera posizione contrattuale è ciò che la fa certificare senza discussioni.

Misura il lavoro eseguito in questo ciclo, aggiungi i materiali regolarmente presenti in cantiere e le varianti approvate, poi detrai la ritenuta e tutto ciò che è già stato pagato prima di emettere la richiesta.

Perché: Il flusso di cassa è l'ossigeno di un'impresa edile, e i subappaltatori sentono per primi un certificato in ritardo. Una richiesta chiara e pienamente documentata è quella che viene firmata entro la scadenza.

Confronta ciò che hai richiesto con ciò che il certificatore ha ammesso e ciò che è stato effettivamente pagato, poi rivendica ogni sotto-certificazione, ritenuta trattenuta a torto o voce omessa.

Perché: Qualche punto percentuale tolto da ogni stato di avanzamento sparisce silenziosamente e non torna da solo. Riconciliare ogni ciclo, mentre la documentazione è ancora a portata di mano, è come quel denaro ritrova la strada di casa.