Estimación de pago y conciliación

Confirma el monto vigente del contrato, cada cambio acordado y las condiciones de retención y pago, para que la estimación se arme sobre la cifra que ambas partes realmente firmaron.

Por que: Una estimación armada sobre una cifra desactualizada, antes de incluir los cambios acordados, se rechaza de inmediato. Partir de la posición contractual real es lo que logra que se certifique sin pelear.

Mide el trabajo ejecutado en el ciclo, suma los materiales debidamente en obra y los cambios aprobados, luego descuenta la retención y todo lo pagado antes de emitir la estimación.

Por que: El flujo de efectivo es el oxígeno de una empresa constructora, y los subcontratistas son los primeros en resentir una certificación tardía. Una estimación clara y bien documentada es la que se firma en la fecha de vencimiento.

Alinea lo que solicitaste contra lo que autorizó el certificador y lo que realmente se pagó, luego persigue cada certificación de menos, retención mal aplicada o concepto omitido.

Por que: Un par de puntos porcentuales recortados en cada estimación desaparecen en silencio y nunca regresan solos. Conciliar cada ciclo, mientras el soporte todavía está a la mano, es como ese dinero encuentra el camino de regreso.