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现场与作业

保持一份经得起法庭检验的Bautagebuch(施工日志)

在当天完成当天的记录,独立来源的天气、班组、进度、受阻情况和到访人员,当天入账工时,随后封存并签署日志,使其成为封存的证据,而不是几周后补写的东西。

6 个步骤11 分钟总承包商专业分包商项目/施工管理公司

运作方式,逐步说明

贯穿平台的 6 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。

1

打开当天记录并获取天气

施工日志

打开今天的Bautagebuch,从Open-Meteo服务获取项目所在地的天气,而不是凭记忆填写。记录现场的班组和分包商、人数、来访人员和到货情况,以及每个区域实际完成了什么。

原因: 在事情发生当天从独立服务获取的天气是一项事实。在十二月凭记忆想起来的天气只是一种主张,对方有权对它提出质疑。霜冻天、雨天以及在这些天里闲置的班组,正是日后工期顺延的依据,而它们只有在还真实的时候被写下来才算数。

输入现场所在位置的天气班组和分包商来访人员和到货情况成果当天的Bautagebuch已记录班组、来访人员和进度
2

在Behinderung开始的那一刻记录它

施工日志

工作受阻的那一刻,竖井没有移交、设计答复没到、商品混凝土没有送达,就把它作为一条独立记录写入日志:开始的具体时刻、究竟卡在哪个环节、哪些班组因此闲置,以及业主一方被告知的是谁。

原因: 把Behinderung记成「第34周有过延误」毫无价值。开始的具体时刻、闲置在其中的班组,以及您通知过的那个人的姓名,才是把一句抱怨变成一项可以计价的索赔的关键。要在塔吊还停着的时候就写下来,而不是等到月底结账的时候。

输入现场受阻情况开始时的具体时刻闲置待工的班组成果标注时刻的Behinderung记录通知的依据
3

送达Behinderungsanzeige

往来函件

在往来函件登记簿中,以发出通知的形式向Auftraggeber提出Behinderungsanzeige,引用日志记录及其日期,并设定回复期限,使对方的答复,或者沉默,都落在同一条记录里。

原因: 日志记录是您的证据,但它不是通知本身。VOB/B要求Auftraggeber必须被及时书面告知,而最常被驳回的工期或金额索赔,恰恰是从未事先通知过的那一种。通过登记簿送达,它自带时间戳和往来记录,两年后不必再翻邮箱寻找。

输入日志中的Behinderung记录合同及各方成果已送达的Behinderungsanzeige带日期的通知记录
4

在任何人离场之前登记工时

现场工时

把今天每个人和每台机械投入的工时登记到正确的成本编码下,并把因Behinderung造成的停工时间标记为计日工。当日记录工具支持离线使用,所以Vorarbeiter可以直接在现场登记,而不必回到办公室。

原因: MiLoG第17条要求工时记录须在七天内形成,并至少保存两年。当天登记就自然落在这个窗口之内,不需要有人在周五晚上凭记忆补写一整周,而且停工工时能在谁在哪里停了多久还清清楚楚的时候就完成计价。

输入现场的班组和机械成本编码因Behinderung产生的停工时间成果当天登记的工时按计日工记录的停工时间
5

附上照片,封存并签署当天记录

施工日志

把当天的照片附加到它们所属的记录上,封存日志并签署。签署会用SHA-256哈希把内容锁定,导出的PDF就是交给客户或律师的那份副本。

原因: 一份还能被修改的日志,会招来那个决定一切的问题:这到底是什么时候写的?已签署的一天在这个问题被问出来之前就已经回答了它,因为哈希值证明文本自写下的那个傍晚起就再没有改动过。这也是Bauleiter不用再把这一周的活儿带回家的时刻。

输入当天拍摄的照片当天的记录成果已签署封存的一天日志供项目档案使用的PDF
6

两年后,汇总证据

索赔证据

争议最终出现时,针对相关的延误或变更打开索赔证据视图。它会把对应日期的日志、通知、已登记工时和照片汇总成一个证据包,并评估这些记录究竟能在多大程度上支撑您的主张。

原因: 这正是日复一日坚持记录得到回报的地方。每一条记录都是在它所描述的当天写下的,所以这个证据包是同期记录,而不是事后重建,而评分会告诉您哪些天的记录还不够扎实,趁您自己还有时间发现它。

输入已签署的日志天数已送达的通知已登记的工时和照片成果证据包可举证程度评分
模块

此方案使用的模块

190 个平台模块中的 4 个

The market this case is written for

德国

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • DIN 276
  • GAEB XML
  • VOB/B

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

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