Actualiser un devis avec des indices de prix

Fixer la date de base de vos prix et la date cible d'actualisation, en general le milieu de la période de construction ou la depense est la plus forte.

Pourquoi: Actualiser au milieu plutôt qu'au début ou a la fin est la juste moyenne sur la courbe de depense. Bien caler ces deux dates fait l'essentiel de la précision de tout l'exercice.

Choisir la série d'indices qui colle le mieux aux travaux (bâtiment, génie civil ou une série propre à un métier) et lire le coefficient entre les dates de base et cible.

Pourquoi: La bonne série compte: main-d'œuvre, acier et énergie ne bougent pas ensemble. Choisir un indice adapté aux travaux, c'est ce qui rend l'actualisation crédible plutôt qu'une estimation globale.

Appliquer le coefficient au bordereau et lire le total actualise a cote du chiffre de base, pour que la hausse soit une ligne que vous pouvez pointer plutôt qu'un nombre fondu dans les prix.

Pourquoi: Montrer le total de base et le total actualisé côte à côte préserve la confiance du client. Cela permet aussi de rejouer proprement la hausse si la date de démarrage glisse encore.

Écrire la date de base, la série d'indices et le coefficient dans les hypothèses de chiffrage pour que quiconque relit le prix plus tard sache exactement comment il a été actualisé.

Pourquoi: Une actualisation que personne ne peut reconstituer est une actualisation en laquelle personne n'a confiance. Consigner le calcul, c'est ce qui transforme une méthode défendable en une méthode auditable.