用价格指数对估价进行调价

确定你单价的基准日和要调价到的目标日, 通常取支出最重的施工期中点。

原因: 调价到中点而非起点或终点, 是跨越支出曲线的公平平均值。把这两个日期定对, 就完成了整个工作大部分的准确性。

选取与该工作最匹配的指数序列, 建筑、土木或某个专业分项的, 并读取基准日与目标日之间的系数。

原因: 选对序列很重要: 人工、钢材和能源并不同步变动。选一个契合该工作的指数, 才能让调价可信而非一刀切的猜测。

把系数应用于清单, 在基准数字旁读取调价后的总额, 使上浮成为一条你能指出来的行项, 而非折进单价里的数字。

原因: 把基准与调价后总额并排展示能维系业主的信任。它也让你在开工日期再次滑动时能干净地重新计算上浮。

把基准日、指数序列和系数写入估价依据, 使日后任何读到这个价格的人都清楚它是如何调价的。

原因: 无人能复现的调价就是无人信任的调价。把计算过程记录下来, 才能把一个可辩护的方法变成一个可审计的方法。