Localiser une estimation vers une région

Choisir la base de coûts correspondant à la région et à la devise dans laquelle les travaux seront réalisés, et vérifier qu'elle couvre les corps de métier de votre devis plutôt que de laisser des trous à chiffrer à la main.

Pourquoi: Les prix de main-d'œuvre, les prix des matériaux et la productivité diffèrent sensiblement d'une région à l'autre, si bien qu'un prix correct dans un lieu peut être très éloigné de la réalité ailleurs. Partir de la base locale est ce qui rend l'estimation défendable sur le nouveau marché.

Rechiffrer le devis à partir de la base régionale et appliquer les facteurs d'ajustement de localisation et de devise, en conservant les quantités telles quelles afin que seul le prix évolue et que le périmètre reste fixe.

Pourquoi: Conserver les quantités et ne changer que les prix garde les deux effets, périmètre et prix, clairement séparés. Vous pouvez ainsi voir précisément quelle part du nouveau chiffre relève de la région et quelle part relève de la conception.

Soumettre l'estimation localisée aux vérifications de prix nuls, de quantités vides et de prix unitaires hors de la fourchette de référence régionale, et comparer le coût au mètre carré à des chantiers locaux.

Pourquoi: Une incohérence de devise ou un facteur appliqué deux fois se cache facilement dans un devis reprix et peut faire varier une offre d'une marge importante. Valider par rapport à des références locales repère l'erreur pendant qu'il est encore possible de la corriger discrètement.