견적을 특정 지역에 맞게 현지화하기

공사가 시행될 지역과 통화에 맞는 원가 기준을 선택하고, 수작업으로 가격을 산정해야 하는 공백을 남기지 않도록 내역서상 공종을 모두 포함하는지 확인합니다.

이유: 노무비, 자재비, 생산성은 지역마다 크게 달라, 한 곳에서는 맞았던 단가가 다른 곳에서는 크게 벗어날 수 있습니다. 현지 기준에서 시작하는 것이 새로운 시장에서도 견적을 방어 가능하게 유지시켜 줍니다.

지역 원가 기준에 맞춰 내역서를 재산정하고 위치 및 통화 조정 계수를 적용하되, 수량은 그대로 유지하여 가격만 움직이고 작업 범위는 고정되도록 합니다.

이유: 수량을 고정하고 단가만 바꾸면 작업 범위와 가격이라는 두 요소를 명확히 분리할 수 있습니다. 이렇게 하면 새로운 금액 중 지역 요인이 얼마이고 설계 요인이 얼마인지 정확히 볼 수 있습니다.

0원 단가, 빈 수량, 지역 벤치마크 범위를 벗어난 단가를 확인하는 검사를 현지화된 견적에 실행하고, 제곱미터당 비용을 현지 프로젝트와 비교 검토합니다.

이유: 통화 불일치나 이중으로 적용된 계수는 재산정된 내역서 안에 쉽게 숨을 수 있고 입찰가를 상당한 폭으로 움직일 수 있습니다. 현지 벤치마크와 비교해 검증하면 아직 조용히 수정할 수 있을 때 실수를 발견할 수 있습니다.