Bản địa hóa dự toán cho một khu vực
Chuyển một dự toán đã lập giá sang khu vực khác mà không phỏng đoán: chọn cơ sở chi phí khu vực, áp dụng đơn giá và hệ số điều chỉnh địa phương, sau đó kiểm tra để đảm bảo các con số đã bản địa hóa vẫn hợp lý.
Cách hoạt động, từng bước một
3 bước xuyên suốt nền tảng - bạn làm gì ở mỗi bước và vì sao điều đó quan trọng.
Chọn cơ sở chi phí khu vực
Cost ExplorerChọn cơ sở chi phí phù hợp với khu vực và tiền tệ nơi công trình sẽ được xây dựng, và kiểm tra nó có bao phủ các chuyên ngành trong bảng khối lượng của bạn thay vì để lại khoảng trống bạn phải tự lập giá bằng tay.
Tại sao: Đơn giá nhân công, giá vật tư và năng suất khác nhau đáng kể giữa các khu vực, nên một đơn giá đúng ở nơi này có thể sai lệch nhiều ở nơi khác. Bắt đầu từ cơ sở địa phương là điều giữ cho dự toán đáng tin cậy ở thị trường mới.
Áp dụng đơn giá và hệ số địa phương
Bảng khối lượngTính lại giá cho bảng khối lượng theo cơ sở khu vực và áp dụng các hệ số điều chỉnh vị trí và tiền tệ, giữ nguyên khối lượng để chỉ có giá thay đổi còn phạm vi vẫn cố định.
Tại sao: Giữ nguyên khối lượng và chỉ thay đổi đơn giá tách bạch rõ hai yếu tố, phạm vi công việc và giá cả. Nhờ đó bạn thấy chính xác con số mới bị ảnh hưởng bao nhiêu bởi khu vực và bao nhiêu bởi thiết kế.
Kiểm tra con số đã bản địa hóa
Xác thựcChạy dự toán đã bản địa hóa qua các kiểm tra về đơn giá bằng 0, khối lượng để trống và đơn giá nằm ngoài dải chuẩn tham chiếu khu vực, và rà soát chi phí trên mét vuông so với các dự án địa phương.
Tại sao: Một sai lệch tiền tệ hay một hệ số bị áp dụng hai lần dễ dàng ẩn mình trong một bảng khối lượng đã tính lại giá và có thể làm dịch chuyển giá dự thầu một khoảng đáng kể. Kiểm tra theo chuẩn tham chiếu địa phương phát hiện sai sót khi bạn vẫn có thể sửa một cách kín đáo.