Adaptar uma estimativa a uma região
Adapte uma estimativa orçamentada para outra região sem adivinhar: escolha a base de custos regional, aplique os preços locais e fatores de ajuste, e depois valide se os números localizados se sustentam.
Como funciona, passo a passo
3 passos ao longo da plataforma - o que fazer em cada um e por que importa.
Escolher a base de custos regional
Explorador de custosEscolha a base de custos que corresponde à região e moeda em que o trabalho vai ser construído, e verifique se cobre as especialidades do seu mapa, para não deixar lacunas que teria de orçamentar manualmente.
Por quê: Os preços de mão de obra, materiais e a produtividade variam acentuadamente de uma região para outra, pelo que um preço correto num sítio pode estar muito desajustado noutro. Partir da base local é o que mantém a estimativa defensável no novo mercado.
Aplicar preços e fatores locais
Planilha OrçamentáriaReajuste o mapa face à base regional e aplique os fatores de ajuste de localização e moeda, mantendo as quantidades inalteradas para que só o preço se mova e o âmbito permaneça fixo.
Por quê: Manter as quantidades e alterar apenas os preços mantém os dois efeitos, âmbito e preço, claramente separados. Assim consegue ver exatamente quanto do novo valor se deve à região e quanto ao projeto.
Validar o valor localizado
ValidaçãoSubmeta a estimativa localizada às verificações de preços a zero, quantidades em branco e preços unitários fora da faixa de referência regional, e reveja o custo por metro quadrado face a obras locais.
Por quê: Um desfasamento de moeda ou um fator aplicado duas vezes esconde-se facilmente num mapa reajustado e pode deslocar uma proposta por uma margem significativa. Validar contra referências locais deteta o lapso enquanto ainda pode corrigi-lo discretamente.