将估算本地化到某个地区

选择与工程建造所在地区和货币相匹配的成本基础,并检查它是否覆盖清单中的各个工种,以免留下需要手工计价的空白。

原因: 人工单价、材料价格和生产率在不同地区之间差异很大,一个在某地正确的单价,在另一个地区可能相差甚远。以当地基础数据为起点,才能让估算在新的市场中站得住脚。

依照区域成本基础重新计价,并套用地区和汇率调整系数,保持数量不变,使只有价格变化、工程范围保持固定。

原因: 保持数量不变、只改变单价,能把地区和设计这两个影响因素清晰分开。这样你就能准确看出新数字中有多少来自地区差异,又有多少来自设计本身。

对本地化后的估算运行检查,查找零单价、空缺数量以及超出区域基准区间的单价,并对照当地项目审查每平方米成本。

原因: 货币不匹配或调整系数被重复套用,很容易隐藏在重新计价的清单中,可能使投标金额产生严重偏差。对照当地基准进行校验,能在还能悄悄纠正的时候发现问题。