Turn a change into a paid variation
Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…
Замерьте, что выполнено по каждой partida, оцените это по договорным расценкам, получите утверждение certificacion от direccion facultativa, выставьте счёт на утверждённую сумму и запустите платёжные часы в правильный день.
5 шагов через всю платформу - что делать на каждом и почему это важно.
Запишите, что выполнено по каждой partida за период, как процент от её договорного объёма. Заработанный объём выводится из этого процента и проектного объёма, а заработанная сумма - из того же процента и итога позиции, так что одна честная цифра на строку даёт всю оценку.
Зачем: Certificacion, построенная из единого процента по проекту, не может быть проверена и поэтому не может быть утверждена без разговора. Замеренная построчно, разногласие касается одной partida, а не всего месяца, и остальные деньги движутся, пока эта одна улаживается.
Прочитайте оценку обратно по смете, capitulo за capitulo, и проверьте, что использованы договорные расценки. Там, где partida обмерена сверх объёма, который несёт договор, обращайтесь с этим как с изменением позиции с приказом за ним, а не как с большей цифрой в той же строке.
Зачем: Тихо сертифицированный exceso - это exceso, который объект вправе отклонить при окончательном расчёте, спустя месяцы после того, как работа построена и оплачена по цепочке. Оформление его как изменения, пока он мал, - единственная версия этого разговора, в которой вы не просите оплатить уже сделанную работу.
Направьте certificacion в direccion facultativa, а на публичном контракте - также тому, кого договор добавляет после неё. Фиксируйте дату утверждения, потому что счёт следует за утверждением, а платёжные часы на следующем шаге отсчитываются от счёта, так что задержка с утверждением сдвигает всё, что идёт после.
Зачем: Утверждение, зависшее во входящих, - самая частая причина опоздания certificacion, и она незаметна, пока это происходит, потому что никто ни в чём не отказал. Маршрут с датой на каждом шаге превращает это в вопрос с ответственным, а не в ежемесячную жалобу.
Выставьте счёт на утверждённую certificacion, перенеся удержание и любой вычет, предусмотренный договором, и укажите на нём номер certificacion. Там, где работа выполняется между предприятиями, обложение НДС может идти по схеме inversion del sujeto pasivo, а не по ставке.
Зачем: Счёт на цифру, которую никто не утвердил, - это счёт, который вернут, а часы не запускаются от возвращённого счёта. Совпадение с certificacion также означает, что учёт и оценка выполненных работ рассказывают одну и ту же историю на конец года без ручной сверки.
Поставьте счёт на платёжные часы по европейскому режиму просрочки платежа, который в Испании реализует Ley 3/2004. По умолчанию тридцать дней между предприятиями, продлеваемо до шестидесяти по прямому соглашению и не более, если только условие не является явно недобросовестным, с процентом по справочной ставке Европейского центрального банка плюс восемь пунктов с того дня, когда срок пропущен. Отдельного испанского режима в реестре нет, поэтому на публичном контракте читайте сроки, установленные LCSP, от даты, которую он вам задаёт.
Зачем: Просрочка платежа - это норма на этом рынке, а проценты почти никогда не требуют, что как раз и объясняет, почему это продолжается. Отслеживаемый срок оплаты не требует от вас что-либо требовать; он просто означает, что разговор происходит на тридцать пятый день, а не на окончательном расчёте, когда уже никто не помнит, какой месяц был просрочен.
5 / 190 модулей платформы
Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.
Standards it follows
You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.
Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…
Award a trade package to a subcontractor, place it on a subcontract with a schedule of valu…
Value the work put in place this period against the contract, raise the application with th…