按 mediciones 认证当月完成量

把本期每个 partida 已完成的部分记录为其合同工程量的百分比。已挣得的工程量由该百分比与设计工程量得出,已挣得的金额由同一百分比与该项目总额得出,因此每行一个诚实的数字就能得出整份估价。

原因: 由单一的项目百分比搭建的 certificacion 无法核对,因而不经过一番讨论就无法批准。逐行计量后,分歧只涉及某一个 partida,而不是整个月份,其余的款项可以在这一项争议解决期间照常流动。

把估价按 capitulo 逐一对照清单核对,检查所用的是否为合同单价。若某个 partida 的计量超出了合同所载工程量,就把它当作一项需要变更指令支撑的项目变更来处理,而不是在同一行填上一个更大的数字。

原因: 悄悄认证的 exceso,是业主可以在最终结算时拒绝的 exceso,而那时工程早已完工,款项也早已沿着链条付出去了。趁数额还小时把它作为变更提出来,是唯一一种不至于让你为已完成工作再去要账的谈话方式。

把 certificacion 送交 direccion facultativa,在公共合同上还要送交合同在其后加入的任何一方。保留批准日期,因为发票紧跟批准之后,而下一步的付款计时从发票起算,所以批准的延误会推迟其后的一切。

原因: 批准滞留在收件箱里,是 certificacion 延迟最常见的原因,而且它在发生时不易察觉,因为没有人拒绝过任何东西。每一环都带日期的流程,能把它变成一个有责任人的问题,而不是每月一次的抱怨。

针对已批准的 certificacion 开具发票,带上保留金和合同规定的任何扣除项,并在发票上注明该 certificacion 的编号。企业之间的工作,增值税处理可能适用 inversion del sujeto pasivo,而不是一个税率。

原因: 针对没人批准过的数字开出的发票会被退回,而计时不会从被退回的发票开始。让发票与 certificacion 对上,还意味着年末账目和估价讲述的是同一个故事,不需要任何人手工去核对。

按照欧盟逾期付款制度将发票纳入付款计时,西班牙的 Ley 3/2004 正是实施这一制度的法律。企业间默认为三十天,经明确约定可延长至六十天且不能再多,除非该条款并非显失公平,逾期利率为欧洲央行基准利率加八个百分点,自逾期之日起计算。登记簿里没有西班牙自成一体的制度,所以在公共合同上要依据 LCSP 规定的期限和它给你的起算日期来读取。

原因: 在这个市场里逾期付款是常态,而利息几乎从不被追讨,这正是它持续发生的原因。有跟踪的到期日并不要求你去追讨任何东西,它只是让这段对话发生在第三十五天,而不是拖到最终结算时,那时谁也记不清是哪个月逾期了。