Certificar o mês face às mediciones

Registe o que foi executado contra cada partida no período como uma percentagem da sua quantidade contratual. A quantidade ganha decorre dessa percentagem e da quantidade de projeto, e o montante ganho da mesma percentagem e do total do artigo, de modo que um número honesto por linha produz toda a valorização.

Por quê: Uma certificación construída a partir de uma única percentagem de obra não pode ser verificada e por isso não pode ser aprovada sem uma conversa. Medida linha a linha, o desacordo é sobre uma partida e não sobre o mês inteiro, e o resto do dinheiro avança enquanto essa se resolve.

Releia a valorização confrontando-a com o orçamento, capítulo a capítulo, e verifique se os preços usados são os do contrato. Onde uma partida tenha sido medida acima da quantidade que o contrato carrega, trate-a como uma alteração ao artigo com uma ordem por trás, não como um número maior na mesma linha.

Por quê: Um exceso certificado em silêncio é um exceso que o dono de obra pode recusar na conta final, meses depois de o trabalho ter sido feito e pago cadeia abaixo. Levantá-lo como alteração enquanto é pequeno é a única versão dessa conversa em que não está a pedir para ser pago por um trabalho já feito.

Encaminhe a certificación à direção facultativa, e num contrato público a quem o contrato acrescente depois dela. Guarde a data de aprovação, porque a fatura segue a aprovação e o relógio de pagamento do passo seguinte corre a partir da fatura, por isso uma aprovação que atrasa move tudo o que vem a seguir.

Por quê: Uma aprovação parada numa caixa de entrada é a razão mais comum para uma certificación atrasar, e é invisível enquanto acontece porque ninguém recusou nada. Um circuito com uma data em cada etapa transforma isso numa pergunta com um responsável em vez de uma queixa mensal.

Emita a fatura contra a certificación aprovada, transportando a retenção e qualquer dedução que o contrato preveja, e faça referência nela ao número da certificación. Onde o trabalho seja entre empresas, o tratamento do IVA pode ser inversión del sujeto pasivo em vez de uma taxa.

Por quê: Uma fatura por um número que ninguém aprovou é uma fatura que vai ser devolvida, e o relógio não arranca com uma fatura devolvida. Fazê-la corresponder à certificación também significa que a contabilidade e a valorização contam a mesma história no final do ano sem que ninguém as concilie à mão.

Ponha a fatura no relógio de pagamento sob o regime europeu de atraso de pagamento, que a Ley 3/2004 implementa em Espanha. Trinta dias entre empresas por defeito, prolongáveis a sessenta por acordo expresso e não além disso salvo se o prazo não for manifestamente abusivo, com juros à taxa de referência do Banco Central Europeu mais oito pontos a partir do dia em que se falha. Não existe um regime espanhol próprio no registo, por isso num contrato público leia os prazos que a LCSP fixa contra a data que lhe dá.

Por quê: O atraso no pagamento é normal neste mercado e os juros quase nunca são reclamados, o que é precisamente por que continua a acontecer. Uma data limite acompanhada não o obriga a reclamar nada; apenas faz com que a conversa aconteça no dia trinta e cinco em vez de na conta final, quando já ninguém se lembra de que mês estava atrasado.