Tasarım keşfini onaylanan bütçe içinde tutun

Fizibilite rakamını bina türünden, brüt taban alanından ve kalite seviyesinden kurun, ve hem ima ettiği metrekare başına birim fiyatı hem de toplamı okuyun.

Neden: Bir toplam, henüz kimsenin tasarlamadığı bir bina hakkında bir gerçektir, ve bir tasarım ekibi buna göre çalışamaz. Metrekare başına bir birim fiyat, her kararı karşı test edebilecekleri bir kısıttır, ki bu maliyet tavanlı tasarımın tüm mekanizmasıdır, ve alan değiştiğinde karşılaştırılabilir kalır.

Dayanağı kaydedin: kapsanan kapsam, bitiş standardı, fiyat seviyesi ve tarihi, neyin hariç tutulduğu ve birim fiyatların nereden geldiği. Bunu üst yazı e-postası yerine keşifle birlikte tutun.

Neden: Bir sonraki kapıdaki her tartışma, tasarımın mı değiştiği yoksa keşfin mi yanlış olduğu hakkındadır, ve yalnızca dayanak buna cevap verebilir. Dayanak olmadan, bütçeyi aşan bir aşama her zaman bir kapsam değişikliği olarak açıklanır, ve her iki tarafta da buna itiraz edecek hiçbir şey yoktur.

Tasarımı, dayanağın tarif ettiği kapsama karşı kalem kalem fiyatlandırın ve onaya gittiği anda keşif özetinin adlandırılmış bir sürümünü kaydedin, böylece onaylanmış durum tam olarak geri alınabilsin.

Neden: Onaylanan sürüm, daha sonraki hareketleri karşı ölçmek için tek anlamlı şeydir, ve biri o anda adlandırmadıysa bir ay sonra geri kazanılamaz. Onu adlandırmak bir an sürer ve bir sonraki karşılaştırmayı bir tartışmadan bir rapora dönüştürür.

Mevcut keşif özetini bir önceki aşamada onaylanan sürüme karşı koyun ve farkı bölüm bölüm okuyun: hangi kalemler eklendi, hangi miktarlar büyüdü, hangi birim fiyatlar hareket etti. Metrekare başına birim fiyatı mevcut alan üzerinden yeniden hesaplayın ve başladığınız fiyatın yanına koyun.

Neden: Burada hiçbir şey bir sınır ilan etmez ya da bir hüküm vermez, ve bu onun dürüst şeklidir: ürün size paranın nereye gittiğini gösterir ve tavanı insanlar tutar. Bunu uygulanabilir kılan şey, karşılaştırmayı sonunda bir kez değil her kapıda çalıştırmaktır, çünkü yüzde altı büyümüş bir bölüm bir tasarım konuşmasıyken yüzde yirmi büyümüş bir toplam yeniden onaydır.

Aşama toplamını, metrekare başına birim fiyatı, onaylanmış rakama göre farkı ve geldiği bölümleri, her birinin bir kapsam değişikliği mi, bir tasarım kararı mı yoksa bir fiyat hareketi mi olduğunu söyleyen bir satırla birlikte raporlayın.

Neden: Bir rakamı değerlendirmesi istenen onaylayıcı bir kurum, onun nereden geldiğini soracaktır, ve bunu önceden cevaplayan bir rapor, bir erteleme yerine bir karar alır. Bölüm başına nedeni adlandırmak, tasarım ekibine tasarrufların nereden gelmesi gerektiğini de söyler, ki bu egzersizin tek yararlı çıktısıdır.