Measure a bill of quantities to NRM2

Apri i disegni di gara sulla superficie di misurazione, imposta la scala da una dimensione di cui ti fidi, e misura le superfici, le lunghezze e i conteggi richiesti da ciascuna categoria di lavoro. Ogni misurazione resta collegata alla tavola e alla revisione da cui è stata presa.

Perché: NRM 2 misura quantità nette di lavoro finito, quindi ciò che decide se una quantità regge a una contestazione è da quale disegno proviene e a quale revisione appartiene. Una misurazione senza una tavola alle spalle non può essere riverificata quando il disegno viene riemesso, e su un cantiere vivo il disegno viene sempre riemesso.

Apri il registro delle quantità misurate. Raccoglie le misurazioni del rilievo e le quantità già presenti nel computo in un'unica totalizzazione, raggruppata per unità, categoria o fonte, con totali progressivi che non mischiano mai le unità.

Perché: Una totalizzazione per unità è il controllo di errore più economico nella misurazione. Una superficie di parete sbagliata di un ordine di grandezza è invisibile in una lista di duecento misurazioni ed evidente in un totale, e controllare non costa nulla mentre i prezzi sono ancora aperti.

Scrivi ogni voce di computo come richiesto da NRM 2: una descrizione che identifica il lavoro, l'unità di misura e la quantità misurata, e valorizzala dal listino prezzi o dai tuoi prezzi. Poi classifica le voci: scegli NRM come standard e il selettore offre i gruppi di costo, dalle opere di predisposizione e sottostruttura fino alla sovrastruttura, alle finiture interne e agli impianti fino alle opere esterne.

Perché: La classificazione è ciò che rende un computo confrontabile con un altro e con il piano dei costi da cui il lavoro è partito. Un computo organizzato nell'ordine in cui il misuratore si è trovato a lavorare si valorizza perfettamente bene e non si confronta con nulla, e mettere le voci negli stessi gruppi usati dalla stima è ciò che permette a qualcuno di rispondere sul perché questo lavoro sia costato più del precedente.

Metti le somme provvisorie definite e indefinite e le somme a costo primario a registro come voci proprie, ciascuna con il suo importo e ciò che è destinata a coprire. Man mano che il lavoro viene ordinato e valorizzato, addebita su di esse e osserva il residuo.

Perché: Una somma provvisoria ripiegata in un prezzo è una somma che nessuno può liberare, e una indefinita che un concorrente ha silenziosamente valorizzato come se fosse definita è una discussione già prenotata per la prima certificazione. Tenute a registro, entrambe le parti le vedono, e l'aggiustamento finale della somma contrattuale diventa aritmetica invece che archeologia.

Costruisci le spese generali di cantiere a partire dall'allestimento del cantiere, dal personale di cantiere, dalle opere provvisionali, dai mezzi fermi e dai servizi di cui il lavoro ha davvero bisogno, separando le voci legate al tempo da quelle fisse. Le voci legate al tempo seguono il programma, così un lavoro più lungo costa di più qui senza che nessuno debba riscrivere un prezzo.

Perché: Le spese generali sono la categoria 1 di NRM 2 e sono anche la sezione più spesso portata come percentuale di tutto il resto. Una percentuale non può rispondere all'unica domanda che conta quando il programma slitta, cioè quanto costano altre sei settimane di cantiere, e una sezione di spese generali costruita correttamente lo dice in un minuto.

Fai passare il computo attraverso la validation per individuare la voce lasciata a zero, la quantità che non corrisponde più alla totalizzazione, l'unità che contraddice la propria descrizione e la sezione che è stata dimenticata. Correggi ciò che trova ed esegui di nuovo finché non torna pulito.

Perché: Un computo va a più concorrenti contemporaneamente e ognuno di loro valorizza lo stesso errore. Una voce senza quantità torna valorizzata in sei modi diversi, e il livellamento che segue diventa allora una discussione sul tuo stesso computo invece che sulle loro offerte.