Measure a bill of quantities to NRM2

在量算画布上打开招标图纸,依据你信得过的一个尺寸设定比例,再量出各工作分部所需的面积、长度和数量。每一次计量都保留其所来自的图纸和版本。

原因: NRM 2 计量的是已完成工作的净工程量,因此决定一个数量能否经受质疑的,是它出自哪张图纸、哪个版本。没有图纸出处的计量结果,在图纸重新发布时无法复核,而在实际项目中图纸总会被重新发布。

打开已计量工程量登记表,它把量算结果与清单上已有的工程量汇总到一起,按单位、工种或来源分组,并给出不会混淆单位的累计合计。

原因: 按单位汇总是计量中成本最低的差错检查方式。一处数量级出错的墙面面积,埋在两百条计量记录里毫不起眼,一旦汇总立刻显现,而在单价还没定下来之前,查一查不花任何代价。

按 NRM 2 的要求撰写每一条清单条目:能标识该项工作的描述、计量单位以及计量所得的工程量,并从成本目录或自有单价中定价。然后对条目分类:选择 NRM 作为标准,系统会给出成本分组,从前期准备工程、基础结构,到上部结构、室内装修、机电,再到室外工程。

原因: 分类正是让一份清单能与另一份清单、以及与项目起始时的成本计划相互比较的关键。一份按测量人员随手顺序排列的清单本身可以定价得很完美,但无从对标任何东西,而把条目归入估算所用的同一组,才能让人回答为什么这个项目比上一个更贵。

把已明确和未明确的暂列金额,以及基本成本暂定金额,作为独立条目登记在册,注明各自的金额及其用途。随着工作被下达和计价,从中扣减并关注剩余额度。

原因: 一笔被并入单价的暂列金额,是任何人都无法释放的金额;而一笔投标人悄悄按已明确金额来报价的未明确金额,则是提前埋进第一次计价的争议。登记在册后双方都能看到,最终对合同总额的调整就成了算术问题,而不是考古问题。

根据项目实际需要的现场布置、现场人员、临时设施、常驻机械和生活设施来构建前期费用,把随时间产生的项目与固定项目分开。随时间产生的条目跟着进度计划走,所以工期延长时这部分费用会自然增加,而不需要任何人去改单价。

原因: 前期费用是 NRM 2 的第一个工作分部,也是最常被按其他一切费用的百分比来处理的分部。当进度延误时,百分比无法回答唯一重要的问题,也就是再多待六周现场要花多少钱,而一个正确搭建的前期费用分部一分钟内就能给出答案。

对清单跑一遍校验,找出仍为零值的条目、不再与汇总工程量对得上的数量、与自身描述矛盾的单位,以及被遗漏的分部。修正发现的问题后再跑一遍,直到结果干净为止。

原因: 清单会同时发给多家投标人,每一家都会对同一个错误报价。一个没有工程量的条目会以六种不同的价格返回,后续的定标于是就变成了关于你自己这份清单的争论,而不是关于他们报价的比较。