Revision de precios auf einen öffentlichen Bauauftrag anwenden

Lesen Sie den Vertrag auf drei Dinge hin: ob eine revision vorgesehen war, welche Formel er benennt, und ab welchem Datum und nach welcher Karenzfrist sie greift. Erfassen Sie alle drei am Vertrag, nicht in einer Tabelle auf irgendeinem Rechner.

Warum: Der meiste Aufwand, der für revision de precios betrieben wird, geht in Verträge, die den Anspruch nie trugen, und die Antwort dauert zehn Minuten, wenn man sie am Anfang des Auftrags klärt statt im ersten Monat, in dem man fordern will. Der Basiszeitraum zählt genauso viel wie die Formel: dieselben veröffentlichten Indizes ergeben ab einer anderen Basis ein anderes Ergebnis.

Legen Sie eine Reihe für die Formel dieses Vertrags an und fügen Sie einen Punkt je Monat hinzu: den Zeitraum und den Koeffizienten, den die Formel dafür ergeben hat. Die Aufteilung nach Stahl, Energie, Zement und dem Rest wird außerhalb der Plattform aus den veröffentlichten Indizes errechnet, und der Koeffizient ist es, was Sie hier erfassen.

Warum: Die Koeffizienten als datierte Reihe zu führen bedeutet, dass die revision des neunten Monats im dritten Jahr noch nachvollzogen werden kann, wenn die Person, die sie berechnet hat, längst gegangen ist und die veröffentlichten Tabellen neu herausgegeben wurden. Eine Zahl, die nur in einer einzigen certificacion existiert, ist eine Zahl, die niemand zweimal verteidigen kann.

Wenden Sie den Koeffizienten auf den in diesem Zeitraum bescheinigten Betrag an und führen Sie das Ergebnis als eigene Zeile neben der certificacion, nicht darin. Die Vertragspreise in der Rechnung bleiben genau so, wie sie vergeben wurden.

Warum: Eine in die Einheitspreise eingerechnete revision zerstört den einzigen Vergleich, den es gibt: bescheinigt gegen Vertrag. Sie verstärkt sich außerdem still selbst, weil der Folgemonat gegen bereits revidierte Preise revidiert wird, und niemand bemerkt es, bis die Schlussrechnung nicht aufgeht.

Hängen Sie die veröffentlichten Tabellen für die verwendeten Zeiträume und die Rechnung an, die daraus den Koeffizienten gemacht hat, abgelegt am Projekt und datiert. Eine Seite je Zeitraum reicht, solange die Zahlen darauf die sind, die Sie angewendet haben.

Warum: Veröffentlichte Indizes werden nach der Veröffentlichung revidiert, sodass eine Prüfung zwei Jahre später denselben Monat nachschlägt und eine andere Zahl erhält. Die Version, die Sie verwendet haben, abgelegt an dem Tag, an dem Sie sie verwendet haben, ist der Unterschied zwischen einer verteidigbaren und einer strittigen Berechnung.

Weisen Sie die bis heute anerkannte revision gegen den bescheinigten Wert aus, und führen Sie den Koeffiziententrend für die noch ausstehende Arbeit fort, damit die Prognose ihn widerspiegelt.

Warum: Die revision wird gewöhnlich wie ein unerwarteter Gewinn behandelt, der in der Buchhaltung auftaucht, was bedeutet, dass sie nie in der Prognose und nie im Zahlungsplan steht. Bei einem dreijährigen Vertrag ist sie ein wesentlicher Anteil des Umsatzes, und ein Auftrag, der nicht mit ihr rechnet, bemerkt auch nicht, wenn ein Monat übersehen wurde.