공공 공사 계약에 revision de precios 적용

계약서에서 세 가지를 확인합니다. 물가변동이 규정되어 있는지, 어떤 공식을 명시하는지, 그리고 어느 날짜부터 어떤 자격 기간 이후에 적용되는지입니다. 이 세 가지를 개인 PC의 스프레드시트가 아니라 계약서에 대해 기록해 둡니다.

이유: revision de precios에 들이는 노력 대부분은 애초에 그 권리가 없던 계약에 쓰입니다. 이 답은 첫 청구를 하려는 달이 아니라 공사 시작 시점에 10분이면 확인할 수 있습니다. 기준 기간은 공식만큼이나 중요합니다. 동일한 공표 지수라도 기준이 다르면 다른 답이 나옵니다.

이 계약 공식에 대한 계열을 만들고 매달 하나씩 항목을 추가합니다. 해당 기간과 그 공식이 산출한 계수입니다. 강재, 에너지, 시멘트 등으로 나뉘는 다항식 분할은 공표된 지수로부터 플랫폼 밖에서 계산되며, 여기서 기록하는 것은 그 계수입니다.

이유: 계수를 날짜가 있는 계열로 보관하면, 계산했던 사람이 퇴사하고 공표표가 재발행된 3년 후에도 9번째 달의 물가변동을 재현할 수 있습니다. 하나의 certificacion 안에만 존재하는 숫자는 두 번 다시 방어할 수 없는 숫자입니다.

해당 기간에 기성 확인된 금액에 계수를 적용하고, 그 결과를 certificacion 안이 아니라 그 옆에 별도 항목으로 반영합니다. 내역서상 계약 단가는 낙찰된 그대로 유지됩니다.

이유: 물가변동을 단가에 섞어 넣으면 유일하게 남아 있는 비교 기준, 즉 기성 대 계약 비교가 무너집니다. 또한 조용히 복리로 누적됩니다. 다음 달은 이미 조정된 단가를 기준으로 다시 조정되며, 최종 정산이 맞지 않을 때까지 아무도 이를 알아채지 못합니다.

사용한 기간에 대한 공표표와 이를 계수로 전환한 계산 과정을 프로젝트에 첨부하고 날짜를 기입합니다. 실제로 적용한 숫자만 담겨 있다면 기간당 한 페이지로 충분합니다.

이유: 공표된 지수는 공표 이후에도 수정되므로, 2년 후 감사에서 같은 달을 조회해도 다른 값이 나올 수 있습니다. 사용한 그날 보관해 둔 버전이 방어 가능한 계산과 분쟁이 되는 계산의 차이를 만듭니다.

현재까지 인식된 물가변동을 기성 확인 금액 대비로 보고하고, 계수 추세를 남은 공사에 반영하여 예측치에 나타나게 합니다.

이유: 물가변동은 보통 회계에 어느 날 갑자기 나타나는 뜻밖의 수익으로 취급되며, 이는 예측에도 자금 계획에도 결코 반영되지 않는다는 뜻입니다. 3년짜리 계약에서 이는 매출의 상당한 비중을 차지하며, 이를 계산에 넣지 않는 현장은 한 달이 누락되었을 때도 알아채지 못합니다.