移交前清零缺陷清单

逐条过一遍缺陷清单, 确保每个未闭合缺陷都指派给负责的工种并附有整改期限, 并把阻碍移交的缺陷提到队列最前。

原因: 无人负责、没有期限的缺陷就是不会被修的缺陷。为每一条指派责任人并定期限, 才能把一份陈旧清单变成会在移交日前真正闭合的工作。

检查每一条工种声称已完成的缺陷, 关闭真正通过的, 重新打开没通过的, 无论哪种都附上照片, 使闭合意味着已核实。

原因: 仅凭工种一面之词关闭的缺陷, 正是业主巡场时会发现的那个。一次快速复检能让清单保持诚实, 避免业主驳回半成品整改而导致移交滑期。

在缺陷核实清空后, 完成收尾核查表并记录签认, 使移交建立在缺陷确已完成的证据之上, 而非日后再完成的承诺之上。

原因: 凭日后再闭合缺陷的承诺移交, 正是缺陷清单演变成纠纷的方式。以核实清空的清单为收尾关口, 才能保护你的保留金和你在业主心中的声誉。