Costruire un prezzo unitario completo secondo GB 50500

Apri il computo, trova la sezione e la voce che stai valorizzando, e leggi la descrizione della voce e il suo codice prima di prezzare qualsiasi cosa. Il codice dice a quale voce di elenco appartiene; la descrizione dice cosa deve coprire il prezzo.

Perché: Secondo GB 50500 la descrizione della voce è il fondamento di ciò che il prezzo include, e la maggior parte delle controversie a consuntivo comincia con una voce la cui descrizione non diceva abbastanza. Leggerla prima di prezzare è il minuto più economico dell'intero esercizio.

Inserisci nel catalogo risorse i prezzi a cui compri davvero: costi salariali per mestiere, prezzi materiali per fornitore, mezzi all'ora. Tienili aggiornati invece che corretti una volta l'anno.

Perché: I prezzi su cui un'impresa è giudicata sono i suoi propri, e una media pubblicata è un punto di partenza e non una risposta. Tenerli in modo centralizzato significa che i prossimi cento prezzi che costruisci sono coerenti con questo, e una variazione di prezzo è una sola modifica invece di una caccia tra vecchie offerte.

Inserisci la manodopera, il materiale e i mezzi che la voce consuma per unità, poi apri l'analisi del prezzo sulla riga. Mostra il costo diretto per unità, le spese generali, l'utile, il prezzo unitario comprensivo e il totale della voce, in quest'ordine.

Perché: Quella sequenza è la composizione che GB 50500 definisce, e vederla come una catena piuttosto che come un totale è ciò che ti permette di rispondere a un cliente che chiede perché il prezzo è quello che è. Le spese generali e l'utile sono presi sul costo diretto, così le voci di misura, gli oneri di legge e le imposte restano dove appartengono, sul totale del computo, invece di gonfiare un prezzo dall'interno.

Esegui la validazione sul computo. Per un progetto in Cina le regole GB 50500 sono selezionate automaticamente: ogni voce deve portare un codice, e il codice deve essere ben formato a nove o dodici cifre.

Perché: Una voce lasciata a zero può portare una perdita fino in cantiere, e un codice malformato è il genere di cosa che il revisore del committente trova prima di te. Il controllo è sulla forma del codice e non sulla sua appartenenza all'elenco nazionale, quindi tratta un esito pulito come un minimo e leggi comunque i codici tu stesso.

Riporta il computo valorizzato, e conserva l'analisi del prezzo per le voci che portano denaro vero. L'analisi è il documento che porti a una contestazione di prezzo, non qualcosa che ricostruisci quando ne arriva una.

Perché: Un prezzo che puoi scomporre in riunione chiude una contestazione in dieci minuti. Un prezzo che esiste solo come totale trasforma la stessa contestazione in una settimana di ricostruzione, e ogni ricostruzione fatta dopo il fatto sembra una discussione più che una registrazione.