GB 50500에 따른 종합 단가 구성

내역서를 열어 가격을 산정할 섹션과 항목을 찾고, 무엇이든 가격을 매기기 전에 항목 설명과 코드를 먼저 읽습니다. 코드는 이것이 어떤 명세 항목인지 알려주고, 설명은 단가가 무엇을 포함해야 하는지 알려줍니다.

이유: GB 50500에서 항목 설명은 단가에 무엇이 포함되는지에 대한 근거이며, 대부분의 최종 정산 분쟁은 설명이 충분히 말해주지 않은 항목에서 시작됩니다. 가격을 매기기 전에 이를 읽는 것이 전체 작업에서 가장 저렴한 1분입니다.

실제로 구매하는 가격을 자원 카탈로그에 입력합니다. 직종별 임금, 공급업체별 자재 가격, 시간당 장비비입니다. 1년에 한 번 정확한 것이 아니라 항상 최신 상태로 유지합니다.

이유: 시공사가 평가받는 단가는 회사 자체의 단가이며, 공표된 평균값은 답이 아니라 출발점일 뿐입니다. 중앙에서 관리하면 앞으로 만들 수백 개의 단가가 이번 단가와 일관성을 유지하며, 가격 변경도 예전 입찰서를 뒤지는 대신 한 번의 수정으로 끝납니다.

해당 항목이 단위당 소모하는 노무, 재료, 장비를 입력한 다음 해당 항목의 단가 분석을 엽니다. 단위당 직접비, 관리비, 이윤, 종합단가, 항목 합계가 순서대로 표시됩니다.

이유: 이 순서가 GB 50500이 정의하는 구성이며, 이를 합계가 아니라 하나의 사슬로 보는 것이 단가가 왜 그런 값인지 묻는 고객에게 답할 수 있게 해줍니다. 관리비와 이윤은 직접비에 대해 부과되므로, 측정 항목, 법정 부담금, 세금은 내역서 총액이라는 제자리에 남아 단가를 내부에서 부풀리지 않습니다.

내역서를 validation에 통과시킵니다. 중국 내 프로젝트의 경우 GB 50500 규칙이 자동으로 선택됩니다. 모든 항목은 코드를 가지고 있어야 하며, 코드는 9자리 또는 12자리로 올바른 형식이어야 합니다.

이유: 0으로 남아 있는 항목 하나가 손실을 현장까지 끌고 갈 수 있으며, 잘못된 형식의 코드는 발주자 측 검토자가 당신보다 먼저 발견하는 종류의 문제입니다. 이 검사는 코드가 국가 명세에 속하는지가 아니라 코드의 형식을 확인하는 것이므로, 통과했다고 해서 안심하지 말고 직접 코드를 확인해야 합니다.

가격이 산정된 내역서를 보고하고, 실제로 큰 금액이 걸린 항목의 단가 분석을 보관해 둡니다. 이 분석은 단가 문의가 들어왔을 때 다시 만드는 것이 아니라 가져가서 제시하는 문서입니다.

이유: 회의에서 분해해 보여줄 수 있는 단가는 10분 만에 문의를 해결합니다. 합계로만 존재하는 단가는 같은 문의를 일주일간의 재구성 작업으로 바꾸며, 사후에 이루어지는 모든 재구성은 기록이 아니라 논쟁처럼 보입니다.