비용 리스크로 예비비 산정하기

먼저 내역서가 누락 없이 완전히 가격 산정되었는지 확인한 다음, 수량이든 단가든 아직 파악되지 않은 지반 조건이든 정말로 불확실한 소수의 항목을 표시합니다.

이유: 누락이나 오류가 있는 내역서로 리스크 분석을 돌리면 그 오류를 그럴듯한 곡선으로 포장할 뿐입니다. 깨끗하고 완전한 기준 견적이 있어야 그 결과 범위를 신뢰할 수 있습니다.

각 불확실 항목에 최저, 최빈, 최고 값을 부여하고, 연료와 운송처럼 함께 움직이는 항목은 연결한 다음, 수천 회 반복 시뮬레이션을 실행해 비용 분포를 산출합니다.

이유: 단일 대표값만으로는 실제 결과가 얼마나 크게 흔들릴 수 있는지 알 수 없습니다. P50~P90 곡선은 감당할 수 있는 신뢰수준에 도달하기 위해 얼마만큼의 여유를 확보해야 하는지 명확히 알려줍니다.

해당 프로젝트에 필요한 신뢰수준을 선택하고, S-곡선상 그 지점이 의미하는 예비비를 확인한 뒤, 편차의 주요 원인을 순위별로 보여주는 토네이도 차트를 내보냅니다.

이유: 분포에서 도출한 예비비는 일률적인 10%보다 이사회나 발주자 앞에서 훨씬 설득력이 있습니다. 토네이도 차트는 그 예비비가 어떤 리스크를 위해 확보된 것인지 정확히 보여주므로, 숫자가 임의가 아닌 근거 있는 판단으로 읽힙니다.