Составить комплексную единичную расценку по GB 50500

Откройте смету, найдите раздел и позицию, которую вы оцениваете, и прочитайте описание позиции и её код, прежде чем что-либо оценивать. Код говорит, к какому пункту сборника это относится; описание говорит, что должна покрывать расценка.

Зачем: По GB 50500 описание позиции - это основание того, что включает расценка, и большинство споров при окончательном расчёте начинаются с позиции, чьё описание сказало недостаточно. Прочитать его до оценки - самая дешёвая минута во всём упражнении.

Внесите в справочник ресурсов цены, по которым вы реально закупаете: стоимость труда по специальностям, цены на материалы по поставщикам, механизмы по часам. Держите их актуальными, а не сверенными раз в год.

Зачем: Расценки, по которым судят о подрядчике, - это расценки самой фирмы, а опубликованное среднее - это отправная точка, а не ответ. Хранение их централизованно означает, что следующие сто расценок будут согласованы с этой, а изменение цены - это одна правка, а не поиск по старым тендерам.

Введите труд, материал и механизмы, потребляемые позицией на единицу, затем откройте анализ расценки по строке. Он показывает прямые затраты на единицу, управленческие затраты, прибыль, комплексную единичную расценку и итог по позиции - именно в этом порядке.

Зачем: Именно эту последовательность определяет GB 50500, и видеть её как цепочку, а не как итог, - это то, что позволяет ответить клиенту, спросившему, почему расценка именно такая. Управленческие затраты и прибыль начисляются на прямые затраты, поэтому позиции обмера, установленные законом сборы и налог остаются там, где им место, - в итоге сметы, а не раздувают расценку изнутри.

Прогоните смету через проверку. Для проекта в Китае правила GB 50500 выбираются за вас: каждая позиция должна нести код, а код должен быть корректно составлен из девяти или двенадцати цифр.

Зачем: Одна позиция, оставленная с нулевой ценой, может донести убыток до самого объекта, а некорректный код - это именно то, что проверяющий заказчика найдёт раньше вас. Проверка касается формы кода, а не его принадлежности к национальному сборнику, так что относитесь к чистому прогону как к минимуму и всё равно читайте коды сами.

Оформите оценённую смету и сохраните анализ расценки для позиций, за которыми стоят реальные деньги. Анализ - это документ, который вы приносите на запрос по расценке, а не то, что вы собираете заново, когда запрос поступил.

Зачем: Расценку, которую можно разобрать на встрече, закрывают за десять минут. Расценка, существующая только как итог, превращает тот же запрос в неделю восстановления, и каждое восстановление постфактум выглядит как спор, а не как запись.