Een integrale eenheidsprijs opbouwen volgens GB 50500

Open het bestek, zoek het onderdeel en de post die u prijst, en lees de omschrijving en de code voordat u iets prijst. De code vertelt welke post uit het schema dit is; de omschrijving vertelt wat het tarief moet dekken.

Waarom: Onder GB 50500 is de postomschrijving de grondslag voor wat het tarief omvat, en de meeste eindafrekeningsdiscussies beginnen met een post waarvan de omschrijving niet genoeg zei. Ze lezen voordat u prijst is de goedkoopste minuut van de hele oefening.

Zet de prijzen waartegen u daadwerkelijk inkoopt in de resourcecatalogus: loonkosten per vak, materiaalprijzen per leverancier, materieel per uur. Houd ze actueel in plaats van eenmaal per jaar correct.

Waarom: De tarieven waarop een aannemer wordt beoordeeld zijn zijn eigen tarieven, en een gepubliceerd gemiddelde is een startpunt, geen antwoord. Ze centraal bijhouden betekent dat de volgende honderd tarieven die u opbouwt consistent zijn met dit tarief, en een prijswijziging is één bewerking in plaats van een zoektocht door oude aanbiedingen.

Voer de arbeid, het materiaal en het materieel in dat de post per eenheid verbruikt, en open dan de tariefanalyse op de regel. Deze toont de directe kosten per eenheid, de beheersopslag, de winst, het uitgebreide eenheidstarief en het posttotaal, in die volgorde.

Waarom: Die volgorde is de samenstelling die GB 50500 definieert, en haar als keten zien in plaats van als totaal is wat u in staat stelt een klant te antwoorden die vraagt waarom het tarief is wat het is. De opslag en de winst worden op de directe kosten genomen, zodat de meetposten, de wettelijke heffingen en de belasting blijven waar ze horen, op het besteksttotaal, in plaats van een tarief van binnenuit op te blazen.

Voer het bestek door de validatie. Voor een project in China worden de GB 50500-regels automatisch geselecteerd: elke post moet een code dragen, en de code moet correct gevormd zijn met negen of twaalf cijfers.

Waarom: Eén post die op nul blijft kan een verlies helemaal tot op de bouwplaats dragen, en een misvormde code is precies het soort dat de beoordelaar van de opdrachtgever eerder vindt dan u. De controle betreft de vorm van de code, niet het lidmaatschap in het landelijke schema, dus behandel een schone run als een ondergrens en lees de codes toch zelf.

Rapporteer het geprijsde bestek en bewaar de tariefanalyse voor de posten die echt geld dragen. De analyse is het document dat u meeneemt naar een tariefvraag, geen document dat u herbouwt zodra er een komt.

Waarom: Een tarief dat u in een vergadering uit elkaar kunt halen, beslecht een vraag in tien minuten. Een tarief dat alleen als totaal bestaat, maakt van dezelfde vraag een week reconstructie, en elke reconstructie achteraf oogt als een discussie in plaats van een vastlegging.