حالات عملية / الموقع والميدان
الموقع والميدان

الحفاظ على libro de ordenes الذي تكتب فيه direccion facultativa

سجّل الزيارة، واكتب كل أمر بحسب طبيعته الفعلية، واقرنه بسجل المقاول الخاص لذلك اليوم، ووجّه ما يغيّر العمل منها إلى modificado مسعّر بدلاً من أن يبقى مجرد حديث.

5 خطوة14 دقيقةمقاول عاممكتب تصميم / هندسةمكتب إدارة المشاريع / الإنشاء

كيف يعمل، خطوة بخطوة

5 خطوات عبر المنصة - ما تفعله في كل منها ولماذا يهم.

1

افتح الزيارة قبل أن تكتب أي شيء

إشراف الموقع

دوّن الزيارة نفسها: التاريخ، ومن حضر، وبأي تخصص حضر. كل أمر يُكتب في ذلك اليوم يتبع هذه الزيارة، فالزيارة هي الحاوية لا الورقة نفسها.

لماذا: التعليمة التي لا زيارة خلفها تعليمة لا يمكن تحديد موضعها. وحضور arquitecto tecnico المعني، ووجود المهندس الإنشائي من عدمه، هو ما يحدد لاحقاً ما إذا كان أمر بشأن التسليح قد صدر ممن يملك صلاحية إصداره.

المدخلاتالأشغال قيد التنفيذالرسومات والمواصفات المعتمدةالمخرجاتسجل زيارة مؤرَّخسجل الحضور بحسب التخصص
2

دوّن كل أمر بحسب طبيعته الفعلية

إشراف الموقع

أدخل كل ملاحظة تحت رقمها الخاص، مع تحديد نوعها: تأكيد مطابقة العمل، أو انحراف عن المشروع، أو قبول عمل على وشك أن يُغطى، أو تعليمة بتنفيذ شيء، أو رفض مُسبَّب. اذكر العنصر والموقع والإجراء المطلوب.

لماذا: النوع هو ما يحدد من يفعل ماذا بعد ذلك، وهو بالضبط ما يضيع في النص الحر. فقبول أشغال مخفية مكتوب كملاحظة عامة يصبح قبولاً لا يجده أحد بعد صب البلاطة، وهو بالضبط السجل الذي يريده الجميع عندما تُفتح البلاطة مرة أخرى.

المدخلاتسجل زيارة مفتوحما لوحظ في الموقعالمخرجاتأمر مرقّم في السجلالإجراء المطلوب وحالته
3

اربط الأمر باليوم الذي صدر فيه

يوميات الموقع

في اليوم نفسه، سجّل في اليومية ما كان موجوداً في الموقع: أي الحرف وعددها، وأي المعدات، والطقس، وما نُفّذ فعلياً. دوّن رقم الأمر فيها بحيث يشير السجلان أحدهما إلى الآخر.

لماذا: الأمر بوقف العمل وإعادته يساوي قيمته تكلفة التوقف نفسها، وهذه التكلفة موجودة في اليومية لا في الأمر. وبعد ستة أشهر يصبح السجلان معاً دليلاً؛ أما الأمر وحده فحكم، واليومية وحدها صفحة أرقام عمالة لا يمكن نسبتها إلى شيء.

المدخلاتالأمر الصادر في ذلك اليومالعمالة والمعدات والطقس في الموقعالمخرجاتسجل اليومية اليوميأمر مطابَق مع أعمال اليوم
4

أرسل الأوامر التي تغيّر العمل لتسعيرها

الأعمال الإضافية

أي تعليمة أو انحراف يغيّر النطاق يتحول إلى تغيير مسعّر، بأسعار العقد حيث تنطبق، وبـ descompuesto جديد حيث لا تنطبق، مع الإبقاء على مرجع الأمر الأصلي عليه.

لماذا: الأوامر التي تغيّر العمل ولا تُسعَّر أبداً هي المصدر الأكبر للعمل غير المدفوع في المواقع الإسبانية، ولا يُنكرها أحد وقت صدورها. بل تُنكَر في النهاية، حين يبقى الحجة الوحيدة المتبقية هي ما قصده أحدهم، والمرجع الرابط بين الأمر والتغيير المسعّر هو ما يمنع هذا الخلاف من الحدوث أصلاً.

المدخلاتتعليمة تغيّر العملأسعار العقد وكمياتهالمخرجاتتغيير مسعّر وموثقأمر مرتبط بسجل التغيير
5

اعرض الأوامر المفتوحة في الاجتماع الشهري

التقارير

أبلِغ عن الأوامر التي لا تزال مفتوحة، ومدة بقاء كل منها كذلك، ومن عليه اتخاذ الخطوة التالية، واعرض هذه القائمة في اجتماع الموقع بدلاً من قراءة السجل بأكمله.

لماذا: الأمر الذي لا يتابعه أحد يُغلَق بمرور الوقت، ويفسّر الطرفان هذا الصمت لصالحهما. وقائمة قصيرة بما لا يزال مفتوحاً، تُعرض مرة كل شهر، تُغلق معظم الأوامر دون أي تصعيد، أما ما لا يُغلَق منها فهو الخلاف الحقيقي لا البند المنسي.

المدخلاتالأوامر المفتوحة والمغلقةالمخرجاتتقرير الأوامر المفتوحةجدول أعمال اجتماع الموقع القادم
الوحدات

وحدات هذا الدليل

4 / 190 من وحدات المنصة

The market this case is written for

إسبانيا

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • FIEBDC-3 (BC3)
  • LCSP

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

المزيد في الموقع والميدان

الموقع والميدان

Run the site day

Close the day out properly: record the diary, book the labour and plant hours, upload the p…

4 خطوة9 دقيقةفتح
الموقع والميدان

Answer an RFI

Turn a question from the working face into a tracked request, drive it to the party who own…

3 خطوة9 دقيقةفتح
الموقع والميدان

Capture daywork and time and materials

Turn instructed extra work into a claim that gets paid: record the labour, plant and materi…

3 خطوة9 دقيقةفتح