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Cantiere e campo

Tenere il libro de ordenes su cui scrive la direccion facultativa

Registrate la visita, scrivete ogni ordine per ciò che realmente è, abbinatelo al registro giornaliero dell'appaltatore per quel giorno, e inviate quelli che cambiano l'opera in un modificado quotato invece che in una conversazione.

5 passaggi14 minImpresa generaleStudio di progettazione / ingegneriaStudio di gestione progetti / cantieri

Come funziona, passo dopo passo

5 passi attraverso la piattaforma - cosa fare a ciascuno e perché conta.

1

Apri la visita prima di scrivere qualsiasi cosa

Supervisione cantiere

Registra la visita in sé: la data, chi ha partecipato e con quale ruolo. Ogni ordine scritto quel giorno vi si aggancia, così la visita è il contenitore e non la carta.

Perché: Un'istruzione senza una visita alle spalle è un'istruzione che nessuno può collocare. Quale arquitecto tecnico era presente, e se lo era l'ingegnere strutturista, decide poi se un ordine sull'armatura è stato dato da qualcuno legittimato a darlo.

In entrataLavori in corsoDisegni approvati e capitolatoIn uscitaVerbale di visita datatoRegistro dei presenti per disciplina
2

Scrivi ogni ordine per il tipo di cosa che è

Supervisione cantiere

Inserisci ogni osservazione con un proprio numero e indica di che tipo si tratta: lavoro confermato conforme, uno scostamento dal progetto, un'accettazione di lavoro in procinto di essere coperto, un'istruzione a fare qualcosa, o un rifiuto motivato. Nomina l'elemento, l'ubicazione e l'azione richiesta.

Perché: Il tipo è ciò che decide chi deve fare cosa dopo, ed è la cosa che una prosa libera fa perdere. Un'accettazione di lavoro nascosto scritta come un commento generico è un'accettazione che nessuno riesce a trovare una volta gettato il solaio, ed è esattamente il verbale che tutti vogliono quando il solaio viene riaperto.

In entrataVerbale di visita apertoCosa è stato osservato in cantiereIn uscitaOrdine numerato nel registroAzione richiesta e il suo stato
3

Abbina l'ordine al giorno in cui è stato dato

Giornale di cantiere

Lo stesso giorno, registra nel giornale cosa c'era in cantiere: quali mestieri, quanti, quali mezzi, il meteo e cosa è stato effettivamente costruito. Annota il riferimento dell'ordine così che i due verbali si rimandino l'un l'altro.

Perché: Un ordine di fermare e rifare vale quanto è costato il fermo, e quel costo sta nel giornale e non nell'ordine. Sei mesi dopo i due insieme sono una prova; l'ordine da solo è una frase, e il giornale da solo è una pagina di numeri di squadra che nessuno può attribuire a nulla.

In entrataOrdine dato quel giornoManodopera, mezzi e meteo di cantiereIn uscitaVoce di giornale di cantiereOrdine abbinato ai lavori del giorno
4

Invia a prezzatura quelli che modificano il lavoro

Varianti

Un'istruzione o uno scostamento che altera l'ambito diventa una variazione, valorizzata con i prezzi di contratto dove arrivano e con un nuovo descompuesto dove non arrivano, portando con sé il riferimento dell'ordine.

Perché: Gli ordini che modificano il lavoro e non vengono mai valorizzati sono la più grande singola fonte di lavoro non pagato su un cantiere spagnolo, e non vengono mai contestati al momento. Vengono contestati alla fine, quando l'unico argomento rimasto è cosa qualcuno intendesse, ed è il riferimento dall'ordine alla variazione valorizzata a impedire che quell'argomento esista.

In entrataIstruzione che modifica il lavoroPrezzi e quantità contrattualiIn uscitaVariazione valorizzata sollevataOrdine collegato al verbale di variazione
5

Porta gli ordini aperti alla riunione mensile

Report

Riporta gli ordini ancora aperti, da quanto ciascuno è aperto e a chi tocca la prossima mossa, e porta quella lista alla riunione di cantiere invece di leggere l'intero registro.

Perché: Un ordine che nessuno insegue si chiude con il passare del tempo, ed entrambe le parti leggono quel silenzio a proprio favore. Una lista breve di ciò che è ancora aperto, portata una volta al mese, ne chiude la maggior parte senza alcuna escalation, e quelli che non si chiudono sono le vere controversie invece di quelle dimenticate.

In entrataOrdini aperti e chiusiIn uscitaRapporto degli ordini apertiOrdine del giorno per la prossima riunione di cantiere
Moduli

Moduli di questo playbook

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The market this case is written for

Spagna

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • FIEBDC-3 (BC3)
  • LCSP

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

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