Métrer un plan en pieds et en pouces

Ouvrez les paramètres régionaux et réglez le système d'unités sur impérial, le format des nombres sur les États-Unis et la devise sur l'USD. À partir de là, toute quantité qui vous est présentée est en pieds, pieds carrés, yards cubes, livres et tonnes courtes.

Pourquoi: Régler cela après le métré, c'est relire chaque quantité déjà vérifiée. Le régler d'abord, c'est la différence entre un devis quantitatif que vous pouvez tenir en face du plan et un devis que vous convertissez de tête pendant que le client est au téléphone.

Versez les planches d'architecture et de structure dans les fichiers du projet exactement telles qu'elles ont été émises, avec l'indice de révision et la date d'émission consignés à côté.

Pourquoi: Les plans sont réémis pendant la période de remise des offres. Quand vient la discussion sur l'étendue, la seule chose qui la tranche est de pouvoir dire sur quelle révision vos quantités ont été mesurées, et de l'ouvrir.

Ouvrez la planche dans les mesures PDF, tracez la ligne de calibrage sur une travée de trame ou une baie que le plan cote, et saisissez cette cote en pieds et en pouces. Une travée annoncée à 24 pieds 6 pouces se saisit comme 24 pieds et 6 pouces, pas comme 7,468 mètres.

Pourquoi: Un PDF imprimé à l'échelle de la page, pivoté ou réémis dans un autre format de planche ne respecte plus l'échelle portée dans son cartouche. Le calibrage sur une cote que le plan indique est la seule échelle que vous pouvez défendre, et le produit garde trace de son origine pour qu'un lecteur ultérieur n'ait pas à deviner.

Travaillez la planche corps d'état par corps d'état : surface pour les dalles, la couverture et les finitions, polyligne pour les semelles, les bordures et les cloisons, comptage pour les portes, les appareils et les poteaux. Nommez chaque mesure d'après l'ouvrage auquel elle appartient plutôt que d'après la forme que vous avez tracée.

Pourquoi: Ce sont les mesures nommées qui permettent à un second économiste de vérifier vos chiffres, et qui vous permettent de ne remesurer que la partie modifiée quand la planche est réémise. Un tas de formes sans nom est à refaire de zéro.

Dans le registre des métrés, groupez les mesures par ouvrage et transformez les surfaces en quantités auxquelles un prix unitaire s'applique réellement : surface de dalle par épaisseur donne le béton en yards cubes, longueur de mur par hauteur donne les pieds carrés d'ossature et de plaques.

Pourquoi: C'est là qu'un métré reste un jeu de formes ou devient une quantité qu'un sous-traitant peut chiffrer. Le faire dans le registre plutôt que dans un tableur à côté garde l'épaisseur supposée attachée au nombre qui s'en est servi.

Envoyez les quantités vers le devis quantitatif et chiffrez chaque ligne dans l'unité dans laquelle le corps d'état remet ses prix : pieds carrés pour la finition de dalle et le doublage, pieds linéaires pour la bordure et la plinthe, yards cubes pour le béton, livres ou tonnes pour les aciers. Là où une quantité est une cote et non un total, vous pouvez la saisir comme le plan l'écrit, 12'-6 3/4", et la ligne prend la valeur.

Pourquoi: Un prix unitaire que vous pouvez comparer à la dernière affaire et à l'offre du sous-traitant est un prix dans l'unité que tous deux ont employée. Chiffrer au mètre carré puis convertir à la fin, c'est ainsi qu'une offre perd une discussion qu'elle aurait dû gagner.

Passez la validation sur le devis chiffré et soldez ce qu'elle relève : une ligne encore à zéro, une quantité qui ne se rattache à aucune mesure, un poids chiffré à la tonne alors que l'offre était à la livre.

Pourquoi: Une tonne courte fait 2000 livres et une tonne métrique environ 2205 : une ligne d'acier qui a discrètement échangé l'une pour l'autre est fausse de neuf pour cent avant même qu'on ait discuté du prix. C'est à ce passage que cela se voit.