案例 / 估算与成本
估算与成本

按英尺和英寸算量一套图纸

把项目切换到英制单位,用图纸自己标注的尺寸校准PDF图幅,以英尺和英寸测量,再把平方英尺和立方码接入计价后的工程量清单。

7 个步骤14 分钟总承包商专业分包商造价咨询 / 工料测量顾问

运作方式,逐步说明

贯穿平台的 7 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。

1

动手测量之前先把项目切到英尺和英寸

设置

打开区域设置,把度量制设为英制,数字格式设为美式,货币设为美元。此后显示的所有工程量都会以英尺、平方英尺、立方码、磅和短吨呈现。

原因: 算完量再来改这项设置,等于把已经核对过的工程量重新读一遍。先设好,决定了你拿到的是一份能摊在图纸旁边核对的清单,还是一份要在跟业主通话时心里不停换算的清单。

输入正在计价的项目投标所面向的市场成果英制度量制美式数字与货币格式
2

把即将测量的这套图纸登记进来

文档

把建筑图和结构图按发出时的原样上传到项目文件里,并在旁边记下版次标记和出图日期。

原因: 图纸会在投标期内重新发出。当范围出现争议时,唯一能了结争议的,是你能说出自己的量是在哪一版上算的,并且能把那张图打开。

输入按原样发出的图纸集出图日期与版次成果已登记进项目的图纸记录所算量的版次
3

用图纸自己写明的尺寸校准图幅

PDF 测量

在PDF测量中打开图幅,按图纸标注尺寸的位置横跨一个柱距或一个洞口画一条校准线,然后以英尺和英寸输入该尺寸。标着24英尺6英寸的柱距,就输入24英尺6英寸,而不是7.468米。

原因: 缩放打印的PDF、被旋转的PDF、换了图幅尺寸重新出的PDF,都已经不再遵守图签栏里的比例。按图纸标注的尺寸校准,是唯一说得清来由的比例,产品会记下这个来由,好让后面看图的人不必猜。

输入PDF图幅图纸上标注的尺寸成果由标注尺寸定出的比例记录比例的来由
4

测量你要投标的面积、长度和数量

PDF 测量

按工种逐张过图幅。楼板、屋面和装饰面用面积,基础、路缘和隔墙用多段线,门、洁具和柱子用点数。每条测量都按它所属的那项工作命名,而不是按画出的图形命名。

原因: 有了命名的测量,第二位造价人员才能复核你的数字,图幅重新出图时你也才能只重测改动的部分。一堆没有名字的图形,只能从头再来。

输入已校准的图幅要投标的范围成果以平方英尺计的面积以延英尺计的长度
5

把测量汇总成可以计价的工程量

工程量计算

在工程量台账里按工作项归拢测量,把面积换算成单价真正对应的工程量。楼板面积乘厚度,混凝土就成了立方码;墙长乘高度,就得出龙骨和板材的平方英尺。

原因: 算量在这里决定了自己是停留在一堆图形,还是变成分包商能据以报价的工程量。放在台账里而不是另一张表格里做,假定的厚度就会留在用到它的那个数字旁边。

输入已命名的测量厚度与深度成果按工作项汇总的工程量以立方码计的体积
6

把工程量接入清单,按英尺制计价

工程量清单

把工程量送进工程量清单,每一条按该工种报价时使用的单位计价。楼板面层和石膏板按平方英尺,路缘和踢脚按延英尺,混凝土按立方码,钢筋按磅或吨。当数量本身是尺寸而不是合计时,可以照图纸的写法直接输入 12'-6 3/4",条目会接住这个值。

原因: 能拿去和上一个项目或分包报价比较的单价,是双方都在用的那个单位下的单价。按平方米计价、最后再换算,是一种让标书输掉本可以打赢的争论的做法。

输入汇总后的工程量本公司单价成果以美元计价的工程量清单每SF、LF、CY的单价
7

报出标书之前先检查单位

校验

对计价后的清单跑一遍校验,把它挑出来的问题处理掉:仍然为零的条目、追不回任何一条测量的工程量、报价按磅计而清单按吨计价的重量条目。

原因: 短吨是2000磅,公吨约2205磅,一条把两者悄悄弄混的钢结构条目,在任何人开始争论单价之前就已经差了百分之九。这一遍就是逮住它的地方。

输入计价后的清单测量所用的图幅成果校验报告已处理的单位与工程量问题
模块

此方案使用的模块

190 个平台模块中的 6 个

The market this case is written for

美国

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • CSI MasterFormat
  • UniFormat II
  • AIA A201

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

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